Дело № 2-1835-11г.                          26 августа 2011г.

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                       Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе:

председательствующей судьи Калюженко Ж.Э.,

при секретаре Качмазовой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касабиевой З.М. к ООО «СтройИнвест» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

       у с т а н о в и л:

Касабиева З.М. обратилась в суд с иском к ООО «СтройИнвест» о признании прав собственности на объект незавершенного строительства.

В обоснование исковых требований сослалась на то, что ... ею с ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома <адрес>. Договор зарегистрирован в УФРС по РСО-Алания за номером №. В соответствии с п.3.2.1. Договора дольщик, т.е. она, обязалась инвестирование своей доли, т.е. уплатить цену договора. Она из общей стоимости имущества, предусмотренной договором от ..., ... рублей не выплатила ... руб. по той причине, что застройщиком не соблюдались сроки и качество строительства, предусмотренные договором. Согласно п.2.3 договора срок завершения строительства - .... Между тем, на сегодняшний день ответчик строительство жилого дома не завершил, дом в эксплуатацию не сдал. От застройщика уведомление о каких-либо иных сроках, либо о продлении указанных в договоре сроков в её адрес не поступало. Пунктом 6.5. договора установлено, что стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, принятых на себя по договору в соответствии с действующим законодательством и условиями Договора. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п.2 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящем законе.

До начала судебного заседания от представителя ответчика ООО «СтройИнвест» Базоевой М.К. действующей на основании доверенности № от ... поступило заявление о признании исковых требований Касабиевой З.М.

Истец Касабиева З.М. не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.

Представитель истца Касабиевой З.М. - Толпарова М.Б. действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ... также не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.

Из заявления представителя ООО «СтройИнвест» - Базоевой М.К. усматривается, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, в связи с чем, исковые требования Касабиевой З.М. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

     р е ш и л:

Исковые требования Касабиевой З.М. удовлетворить.

Признать за Касабиевой З.М. право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом ..., расположенный согласно генеральному плану в ... по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права за Касабиевой З.М. и внесении сведений в Единый Государственный реестр прав на незавершенный строительством объект.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания через Советский районный суд г.Владикавказ в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья               Калюженко Ж.Э.