Советский районный суд г. Владикавказа в составе: председательствующего судьи Кадохова А.В., при секретаре Корнаевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуцишвили Л.А. к Тиникашвили (Гарозашвили) Д.Ш. о признании права собственности на домовладение, у с т а н о в и л: Хуцишвили Л.А. обратился в суд с вышеуказанным иском. В судебном заседании, истец поддержал обстоятельства, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, и в обоснование своих требований пояснил, что по договору купли-продажи от ..., удостоверенному нотариусом ФИО5, он купил у Гарозашвили Д.Ш. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из литера «А» жилой комнаты № ....Однако, из-за неверных данных кадастрового паспорта, в договоре купли-продажи ошибочно указано, что домовладение в целом состоит из двух литеров «А» и «Б» и что ... была куплена доля, равная 432/1000.В результате этого в свидетельстве о государственной регистрации права от ..., в графе «Вид права» также ошибочно указано: «Общая долевая собственность, доля в праве 431/1000».В связи с несоответствием действительности п.1 договора купли-продажи и графы «Вид права» в свидетельстве о государственной регистрации права, он обратился в Управление Росреестра по РСО- Алания где была совершена государственная регистрация прекращения права собственности и права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества от .... Учитывая, что он действительно купил у Гаразошвили Д.Ш. за ... рублей домовладение, состоящее из одного литера «А» жилой комнаты № ...., что причиной прекращения государственной регистрации прекращения права собственности на вышестоящий объект недвижимого имущества явились допущенные в договоре купли-продажи и свидетельстве о государственной регистрации права ошибки. Но также хочется отметить, что в <адрес> РСО- Алания до недавнего времени вообще не давались названия улиц, по этой причине в его паспорте указано, что он зарегистрирован в <адрес> без указания названия улицы и номера дома. После того, как истец приобрел дом у Гарозашвили Д.Ш., указанный дом около года простоял, в нем никто не жил. В указанном доме ранее проживала ФИО4 Она проживала вместе со своим супругом, но после его смерти она осталась одна и проживала по <адрес>. На момент приобретения мной указанного дома, на участке ..., были расположены домовладение и ветхий сарай. Т.е. по сути было одно здание и хозяйственный пристройки. Коридор был деревянный, он сгнил и обвалился. По договору он приобрел все домовладение. В связи с вышеизложенным просил суд признать за ним право собственности на домовладение, состоящее из жилого одноэтажного здания, литер «А», общей ...., расположенного по <адрес>. Ответчик - Тиникашвили Д.Ш., исковые требования поддержала и подтвердила, все то, что пояснил в данном судебном заседании истец. Она приобрела указанное домовладение у ФИО4, имеется договор купли- продажи. Сама ФИО4 проживала в указанном домовладении после смерти своего мужа одна. Родственников и детей у нее не было. Поэтому когда она умерла, похоронами занималась именно она. На момент приобретения ответчицей указанного домовладения, она состояла в зарегистрированном браке, поэтому взяла фамилию супруга - Гарозашвили. Но в настоящий момент ... присвоена фамилия - ФИО4. Представитель третьего лица нотариуса Владикавказского нотариального округа ФИО5- Мамукаева Д.М., действующая на основании доверенности от ... в судебном заседании пояснила, что при заключении данной сделки, нотариус ФИО5 со своей стороны осуществила все процедуры на основании действующего законодательства. Продавцом были представлены правоустанавливающие документы, где был указан адрес домовладения, а именно № <адрес>. Соответственно адрес выписался из правоустанавливающих документов. Решение по данному вопросу оставляем на усмотрение суда. Представитель третьего лица Управления Росреестра по РСО- Алания в судебное заседание не явился. В адрес суда до начала судебного заседания поступило письмо Управления Росреестра по РСО- Алания о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. В судебном заседании установлено, что фактические обстоятельства, изложенные в исковых заявлениях сторон, имели место быть, подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами. В соответствии с ч. 1 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Из свидетельства о государственной регистрации права № от ..., усматривается, что на основании договора купли-продажи от ... Хуцишвили Л.А. имеет на на праве общей долевой собственности жилой дом, назначение жилое, одноэтажный, литер «А», ...., расположенного по <адрес>. На основании договора купли-продажи от ... №, заключенных между истцом и продавцом Гарозашвили Д.Ш., Хуцишвили Л.А.приобрел в частную собственность ... доли жилого дома по <адрес>. Из копии паспорта № выданного ОВД Затеречного МО г.Владикавказ ... год усматривается, что Хуцишвили Л.А. зарегистрирован в <адрес>. Из копии лицевого счета № от ...1 года, похозяйственной книги № усматривается, что Хуцишвили Л.А., ... года рождения имеет домовладение ..., земельный участок .... по <адрес>. Из справки № от ..., выданной Администрацией ..., усматривается, что домовладение расположенное по <адрес>, ...., принадлежащее на праве собственности Хуцишвили Л.А. ... года рождения, действительно не имеет других совладельцев и является отдельным строением. Согласно копии кадастрового паспорта от ... здание расположенное <адрес> - одноэтажное, жилое, .... Согласно копии кадастрового паспорта от ... здание расположенное <адрес> - одноэтажное, жилое, .... Согласно акту от ..., заверенного заместителем руководителя по населенным пунктам Затеречного района ФИО1, подтверждается, что ФИО4, действительно проживала по день смерти (...) по <адрес>. Согласно свидетельству о заключении брака № от ... года Гарозашвили Д.С. после заключения брака присвоена фамилия «Тиникашвили». Фактические обстоятельства дела в судебном заседании подтвердили свидетели: ФИО2, ... года рождения, пояснил, что она проживает в <адрес>. Но, в ее паспорте указана регистрация без названия улицы и номера дома. Она родилась и проживает в <адрес>. В доме, который сейчас принадлежит Хуцишвили Л. проживала одинокая старушка ФИО4, которая продала дом Гарозашвили Д.Ш., а ФИО7 продала в свою очередь дом Гарозашвили Д.Ш. Так как ФИО4 и ее супруг работали в ..., им был предоставлен этот дом, в связи с родом их деятельности. ФИО3, ... года рождения, пояснил, что он проживает в <адрес> с рождения. У них в селе имеет место быть неразбериха с номерами, т.к. в начале 90-х годах им было сказано у кого какой номер дома. До этого времени номера не были присвоены домам, и не было названия улиц. Лично ему сказали, что номер его дома- №, после Сельсоветом было сказано что номер дома- №, а сейчас говорят что -№, что якобы следует из похозяйственной книги. Вся путаница произошла по вине Администрации .... Она может подтвердить, что указанный дом принадлежит Хуцишвили Л. Из консультации, допрошенного в судебном заседании в качестве специалиста ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО- Алания ФИО6, действующая на основании доверенности № от ..., следует что до ... года в с. ... не производилась регистрация права собственности, т.к. с. ... относилась не к городской черте. После передали городу. Так как изначально при записи инвентарного дела предоставили сведения с указанием номера дома -№. В этой связи инвентарное дело завелось на номер дома- №, но мы не могли это проверить. А ... была подана заявка в ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания, нами было заведено инвентарное дело по <адрес>. Таким образом появилось 2 инвентарных дела, но если бы заявитель сказал о том, что существует первое инвентарное дело на домовладение под номером №, то техник просто продолжил первое дело, и внес в него соответствующие изменения. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В этой связи требования истца подтверждаются фактическими обстоятельствами и обоснованы. Согласно п.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение в меньшем размере. В этой связи требования истца подтверждаются фактическими обстоятельствами и обоснованы. В соответствии с положениями п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 28 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. С учетом положений п.1, ст. 67 ГПК РФ устанавливающих, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованны, правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Согласно абз.З п.1 ст. 16, п.1 ст. 17 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, ГПК РФ, суд, р е ш и л: Признать за Хуцишвили Л.А., ... г.р., право собственности на домовладение, состоящее из жилого одноэтажного здания, литер «А», ...., расположенного по <адрес>. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Хуцишвили Л.А., ... г.р., право собственности на указанный объект недвижимого имущества, в установленном законом порядке. Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Советский районный суд г. Владикавказ в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. ... Судья Кадохов А.В.