... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Владикавказ 09 сентября 2011 года Советский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе: председательствующего Валиевой Л.Г., при секретаре Бестаевой З.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АМС г.Владикавказа к Кисиеву С.А. о сносе самовольно возведенного строения установил: АМС г.Владикавказа обратилась в суд с иском к Кисиеву С.А. о сносе незаконно возведенной пристройки. В обоснование исковых требований указала, что согласно акту от ..., составленному сотрудниками префектуры Затеречного района г.Владикавказа ответчик без соответствующих документов самовольно пристроил балкон размерами ... к квартире, находящейся по <адрес>.Самовольная пристройка не соответствует облику здания и портит его внешний вид. Действия ответчика противоречат законодательству РФ и нарушают права АМС г.Владикавказ. Ответчику было вручено предписание от ... с требованием в десятидневный срок демонтировать, возведенную пристройку. По факту строительства пристройки в отношении Кисиева С.А. был составлен протокол об административном правонарушении, по результатам которого вынесено постановление о наложении на ответчика административного штрафа, однако, никаких действий со стороны ответчика по устранению правонарушения не предпринято. В судебном заседании представитель АМС г.Владикавказа Бугулов Б.Д., действующий на основании доверенности, исковые требования АМС г.Владикавказа поддержал, просил их удовлетворить, обязать ответчика снести самовольно возведенную пристройку к квартире №, расположенную по <адрес>, привести фасад здания в первоначальное состояние за свой счет, поскольку спорное строение является самовольно возведенной постройкой, истцом не представлено разрешение АМС на возведение данного строения. Ответчик Кисиев С.А. в судебном заседании исковые требования АМС г.Владикавказа признал и пояснил, что пристройка к квартире №, расположенной по <адрес> возведена им самовольно в начале ...., сразу после приобретения квартиры, без разрешения на строительство, не возражает, чтоб она была снесена, но за счет АМС г.Владикавказ. Заслушав представителя АМС г.Владикавказа, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования АМС г.Владикавказа обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. П.17 ст.51 ГрК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований, когда выдача разрешения на строительство не требуется. Иное строительство, реконструкция, капитальный ремонт без получения разрешения на строительство означает факт самовольной постройки. В судебном заседании установлено, что Кисиеву С.А. на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. К указанной квартире Кисиевым С.А. в начале .... была возведена пристройка к кухне в виде балкона, установленного на сваях. Согласно копии кадастрового паспорта <адрес> по №, расположенную по <адрес>, общая площадь квартиры изменилась в связи с неучтенной ранее площадью балкона (....) и лоджии (....). Предписанием от ... Кисиеву С.А. начальником АТИ Затеречного района предложено в течение 10 дней демонтировать самовольную пристройку -балкон. ... в отношении ответчика Госжилинспекцией составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.21 п.1 КоАП РФ за порчу фасада жилого дома. Постановлением по делу об административном правонарушении № от ... Кисиев С.А. признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст.7.21 п.1 КоАП РФ за порчу фасада жилого дома, с него взыскан штраф в размере 1000 рублей, который им был оплачен ... Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет. Согласно п.3 ст.25 Федерального Закона от 17.11.1995 года №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние». Таким образом, установлено, что спорная пристройка возведена ответчиком без согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документации, разрешений на строительство и на производство строительно-монтажных работ, оформление которых является обязательным и предусмотрено действующим законодательством. Согласно п.3 ст.25 Федерального Закона от 17.11.1995 года №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние». С учетом изложенного, суд делает вывод, что самовольная постройка возведена с нарушением градостроительных норм и правил, нарушает права и интересы муниципального образования и подлежит сносу за счет Кисиева С.А. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования АМС г.Владикавказа к Кисиеву С.А. удовлетворить. Обязать Кисиева С.А. снести пристройку в виде балкона, самовольно возведенную к квартире №, расположенную по <адрес>, за его счет. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья Валиева Л.Г.