Дело № 2-2163 -2011          

Решение

Именем Российской Федерации

6 августа 2011 года                                                                 г. Владикавказ            

Советский районный суд г.Владикавказ РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Губакиной Н.В.,

при секретаре Гериевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Павлиди Р.Г. к товариществу собственников жилья «Рублевка» о признании частично недействительным решения собрания собственников помещений общего собрания в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л а:

Павлиди Р.Г. обратилась в суд к товариществу собственников жилья «Рублевка» о признании частично недействительным решения собрания собственников помещений общего собрания в многоквартирном доме, в части отключения электроэнергии без письменного уведомления неплательщиков жильцов дома по <адрес>, оформленное протоколом № от ....

В обосновании заявленных требований указала, что согласно протоколу общего собрания № от ... было принято решение отключать электроэнергию без письменного уведомления неплательщиков, превысивших долг по оплате за тех. обслуживание и электроэнергию за три месяца, так как уведомлять достаточно устно. О проведении указанного собрания, она, Павлиди Р.Г., не была уведомлена надлежащим образом как это предусмотрено ст. 146 ЖК РФ в связи с чем на основании ст. 46 ЖК РФ имеет право на обжалование принятого решения общего собрания от ... в части отключения электроэнергии без письменного уведомления неплательщиков жильцов дома по <адрес>, оформленное протоколом № от ..., поскольку данным решением нарушаются её права.

В судебном заседании Павлиди Р.Г. заявленные требования поддержала и пояснила, что согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через один месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающих шесть ежемесячных размеров оплаты, определенных исходя их соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг. При условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения. Таким образом, решение собрания от ... противоречит нормам Жилищного кодекса РФ и указанного Постановления, поэтому решение общего собрания, оформленное протоколом № от ..., подлежит признанию недействительным в указанной части. Просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель истца Нартикоев И.И., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ..., в судебном заседании исковые требования Павлиди Р.Г.поддержал, просил суд их удовлетворить, поскольку принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решение в части отключения электроэнергии без письменного уведомления неплательщиков жильцов дома по <адрес>, имеющих задолженность по неуплате тех. обслуживания и электроэнергии три месяца, оформленное протоколом № от ..., противоречит действующему законодательству в связи с чем является недействительным, так как нарушает права не только Павлиди Р.Г., но и других жильцов дома.

Ответчик Цоков А.В., являющийся председателем ТСЖ «Рублевка» согласно протоколу № общего собрания собственников помещений от ..., в судебном заседании представил письменное заявление о признании исковых требований Павлиди Р.Г. к товариществу собственников жилья «Рублевка» о признании частично недействительным решения собрания собственников помещений общего собрания в многоквартирном доме, оформленного протоколом № от ... в части отключения электроэнергии без письменного уведомления неплательщиков жильцов дома по <адрес>, в полном объеме и не возражал против удовлетворения иска судом.

Из заявления Цокова А.В. усматривается, что порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком в связи с чем исковые требования Павлиди Р.Г. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 98 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования Павлиди Р.Г. удовлетворить.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от ... в части отключения электроэнергии без письменного уведомления неплательщиков, долг которых по неуплате тех.обслуживания и электроэнергии превышает три месяца, уведомлять которых достаточно устно, оформленное протоколом № от ..., признать недействительным.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания через Советский районный суд г. Владикавказ в течение       10 дней со дня его вынесения.

Судья                                                                                  Губакина Н.В.