Дело № 2-2187-2011     

Решение

Именем Российской Федерации

7 cентября 2011 года                                                     г. Владикавказ            

Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Губакиной Н.В.,

при секретаре Гериевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гаевой О.Е. к Гаеву Т.Е., третьему лицу УФМС Затеречного МО по РСО-Алания о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Гаева О.Е. обратилась в суд с иском к Гаеву Т.Е., третьему лицу УФМС Затеречного МО по РСО-Алания о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по <адрес>.

В обосновании иска сослалась на то, что ей на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права принадлежит ... в праве общей долевой собственности ... в домовладении, расположенном по <адрес>. В квартире, принадлежащей ей на праве собственности, зарегистрирован её родной брат - ответчик по делу Гаев Т.Е. с ... года. Она, Гаева О.Е., зарегистрировала Гаева Т.Е. по его, Гаева Т.Е., просьбе для получения ответчиком нового паспорта, однако, с ... года по настоящее время ответчик в указанном домовладении не проживал и не проживает. Она, истица, платит за него все коммунальные платежи, что является для неё очень затруднительным, так как на её, истицы, иждивении находится престарелая больная мать и несовершеннолетний сын. Ответчик в республике давно не проживает, его место жительства ей не известно. Регистрация Гаева Т.Е. в домовладении, принадлежащем ей, истице, на прав собственности, нарушает её права собственника, закрепленное законодательством РФ, в связи с чем Гаев Т.Е. подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании Гаева О.Е. исковые требования уточнила и просила суд признать Гаева Т.Е. не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по <адрес>. Свои уточненные требования поддержала и пояснила, что ответчик по делу Гаев Т.Е. является её родным братом. Ранее она вместе с матерью, сыном и братом проживали по <адрес>. Однако, в ... году они были вынуждены продать ... дом по <адрес> для того, чтобы проживать с братом Гаевым Т.Е. раздельно по семейным обстоятельствам. Деньги от продажи дома разделили между ней, истицей и ответчиком. В ... году она, истица купила долю в домовладении по <адрес> и переехала жить с матерью и несовершеннолетним сыном по указанному адресу. В связи с продажей дома по <адрес> истица, её мать, брат Гаев Т.Е., были сняты с регистрационного учета по <адрес>. В связи с тем, что на момент приобретения данного домовладения Гаевой О.Е., ответчик по делу Гаев Т.Е. не приобрел себе жилую площадь, чтобы не быть нигде ни прописанным и для получения нового паспорта Гаева О.Е. по просьбе Гаева Т.Е. зарегистрировала последнего на жилой площади, принадлежащей ей на прав собственности. При этом Гаев Т.Е. в указанное домовладение не вселялся, не вел с истицей общее совместное хозяйство, не имел с ней общего бюджета, не нес расходы по содержанию домовладения и оплату коммунальных платежей.

Гаев Т.Е. не является членом её, Гаевой О.Е., семьи. Она, истица, оплачивает коммунальные услуги и иные платежи за указанную квартиру, ещё вынуждена оплачивать за ответчика, зарегистрированного в данном домовладении. Гаев Т.Е. не интересуется здоровьем больной матери, не оказывает её, Гаевой О.Е., содействия в уходе за ней, его регистрация в домовладении, принадлежащем ей на праве собственности, нарушает её права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности домовладением. Также пояснила, что каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет. За все время проживания ответчик к ней в дом приезжал несколько раз, последний раз около года назад, денег на оплату за коммунальные услуги истице не передавал. Она, истица, проживает в квартире вместе с несовершеннолетним сыном ФИО5, ... года рождения и матерью ФИО2, ... года рождения, ..., имеющей инвалидность. Она, Гаева О.Е., работает в ..., получаемая ею заработная плата ежемесячно составляет ... и является единственным источником средств к существованию, поэтому она не может оплачивать коммунальные услуги за посторонних лиц. Просила признать Гаева Т.Е. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета из указанного домовладения.

Ответчик Гаев Т.Е. в судебное заседание не явился, место жительство его не известно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом Гаева Т.Е. был назначен законный представитель адвокат Тогузов М.Т. действующий на основании ордера № от ..., который в судебном заседании исковые требования не признал, однако решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо УФМС по РСО-Алания в судебное заседание не явилось, представив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствии в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ. Вынесение решения оставили на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ... следует, что Гаевой О.Е. на праве собственности принадлежит в общей долевой собственности, доля в праве ..., которая состоит из жилого дома с хозпостройками ..., расположенная по <адрес>.

Из представленной адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по РСО-Алания от ... следует, что Гаев Т.Е., ... года рождения зарегистрирован ... в <адрес>.

Из акта о не проживании, составленного участковым уполномоченным полиции ОП № УМВД РФ по г. Владикавказ РСО-Алания ст. лейтенантом полиции ФИО1, с участием соседей, следует, что по <адрес> Гаев Т.Е. не проживает.

Из письма начальника ОУФМС России по РСО-Алания в Затеречном МО ФИО6 № от ... усматривается, что Гаевой О.Е. отказано в снятии Гаева Т.Е. с регистрационного учета из домовладения, расположенного по <адрес> и рекомендовано обратиться в суд.

Из справки № от ..., выданной администрацией (префектурой) внутригородского <адрес> следует, что в состав семьи Гаевой О.Е., ... года рождения входит мать ФИО2, ... года рождения и сын ФИО5, ... года рождения.

Из домовой книги на домовладение № по <адрес> усматривается, что в указанном домовладении зарегистрированными значаться Гаева О.Е., ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, Гаев Т.Е., ... года рождения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3, являющийся соседом Гаевой О.Е. и проживающий в общем с истицей дворе по <адрес>, пояснил, что знает Гаеву О.Е. с ... года когда она приобрела домовладение в общем дворе по <адрес>. В приобретенном истицей домовладении проживает сама истица Гаева О.Е., её больная мать ФИО2, и несовершеннолетний сын Гаевой О.Е. .... В указанной квартире кроме данных лиц никто не проживает. Ему, ФИО3, известно, что у Гаевой О.Е. есть родной брат, но он с Гаевой О.Е. и со своей матерью по указанному адресу никогда не проживал. Свидетель видел его проходящим во дворе дома несколько раз, но с достоверностью подтверждает тот факт, что Гаев Т.Е. в домовладение, принадлежащем Гаевой О.Е., не вселялся и в домовладении не проживал. Последний раз ФИО3 видел Гаева Т.Е. во дворе дома <адрес> около года назад, с тех пор не видел. Он, ФИО3, много лет является пенсионером, постоянно находится дома, дружит с семьей Гаевой О.Е., и если бы Гаев Т.Е. проживал по указанному адресу, то ему было бы об этом известно. Место нахождения Гаева Т.Е. ему не известно. Акт о не проживании от ... был составлен участковым инспектором в его присутствии и им, ФИО3, подписан. Ему известно, что Гаева О.Е. до суда обращалась в паспортный стол с вопросом о выписке из принадлежащего ей дома Гаева Т.Е., однако с этим вопросом ей пришлось обратиться в суд.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 дала аналогичные показания.

Как усматривается из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Права собственника жилого помещения также закреплены в ст. 292 ГК РФ.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилья, т.е. заботится о состоянии жилого помещения, несет расходы по его содержанию, а также расходы по пользованию жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что собственником домовладения № по <адрес> является Гаева О.Е., ответчик Гаев Т.Е. членом семьи собственника Гаевой О.Е. не является, никогда не вселялся и не проживал в указанном домовладении, никакого отношения к спорной жилой площади не имеет, хотя зарегистрирован в ней, чем создает существенные препятствие собственнику в несении бремени расходов за пользованием жилым помещением, а также по осуществлению прав собственником по владении, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Гаевой О.Е. удовлетворить.

Признать Гаева Т.Е. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Управлению Федеральной Миграционной службы по РСО-Алания в Затеречном МО снять Гаева Т.Е. с регистрационного учета в домовладении № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-А через Советский районный суд в течение 10 дней.

Судья         Губакина Н.В.