Дело № 2- 1174-11 4 мая 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе: Председательствующей судьи Калюженко Ж.Э., С участием адвоката Черняевой З.Г., представляющей интересы Зангиевой З.Р. При секретаре Качмазовой З.М., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зангиевой З.Р. к Администрации местного самоуправления г. Владикавказ о признании права собственности на приватизированную квартиру, у с т а н о в и л: Зангиева З.Р. обратилась в суд с иском к АМС г. Владикавказ о признании права собственности на приватизированную квартиру. В обоснование исковых требований сослалась на то, что в .... ей по месту работы ... была предоставлена ... квартира <адрес>. В установленном законом порядке ей был выдан ордер. ... между ей и АО «...» был заключен договор приватизации, из которого усматривается, что АО «...» в лице директора ФИО1 передал ей в собственность квартиру <адрес>. Согласно п.2 договора приватизации ею была уплачена продажная стоимость квартиры, размер которой был установлен оценочной комиссией ... руб. ... в установленном порядке договор был зарегистрирован в БТИ г. Владикавказ под регистрационным номером №, о чем ей было выдано регистрационное удостоверение за №. С .... она постоянно проживает в квартире, осуществляет права владения и пользования квартирой. В .... она обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания с просьбой произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру. Ответом от ... в регистрации права собственности ей было отказано по тому основанию, что якобы АО «...» не вправе было выдавать ей правоустанавливающий документ на квартиру. В настоящее время ОАО «...» вследствие банкротства снят с налогового учета, т.е. прекратило своё существование. В судебном заседании представитель истца Зангиевой З.Р.- Тулатова Ф.Т. действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности исковые требования своей доверительницы поддержала и пояснила, что в ... г. Зангиевой З.Р. по месту работы на ... была предоставлена комната в квартире <адрес>. В установленном законом порядке Зангиевой З.Р. был выдан ордер. ... между Зангиевой З.Р. и АО «...» был заключен договор приватизации указанной квартиры. ... договор был зарегистрирован в БТИ, о чем Зангиевой З.Р. было выдано регистрационное удостоверение. С .... Зангиева З.Р. постоянно проживает в квартире, оплачивает все коммунальные платежи. В .... Зангиева З.Р. обратилась в Управление Росреестра по РСО-Алания с просьбой произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру, однако ей было отказано, в связи с тем, что ОАО «...» вследствие банкротства снят с налогового учета. Просит признать право собственности на приватизированную квартиру в <адрес>. Представитель АМС г. Владикавказ Гутиева, В.В. действующая на основании доверенности исковые требования Зангиевой З.Р. не признала и пояснила, что как следует из ответа Управления Росреестра по РСО-Алания ОАО «...» не вправе был выдавать Зангиевой правоустанавливающий документ на квартиру, а с ... года указанная квартира передана на баланс АМС г. Владикавказ в связи чем, оснований для удовлетворения иска не имеется. Представитель третьего лица -Управления Росреестра по РСО-Алания надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, до судебного заседания в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования Зангиевой З.Р. подлежат удовлетворению. Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ..., заключенного между АО «...» в лице директора ФИО1 и Зангиевой З.Р. квартира <адрес> передана в собственность Зангиевой З.Р. Из п. 5 вышеназванного договора усматривается, что покупатель, в данном случае Зангиева З.Р., приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном комитете Совета народных депутатов. ... за № право собственности на квартиру <адрес> зарегистрировано БТИ УЖКХ АМС г. Владикавказ за Зангиевой З.Р. Из копии регистрационного удостоверения выданного БТИ г. Владикавказ ... усматривается, что квартира <адрес>, .... зарегистрирована по праву личной собственности за Зангиевой З.Р. Решением Советского районного суда от ... установлен факт принадлежности Зангиевой З.Р. регистрационного удостоверения, выданного БТИ г. Владикавказ УЖКХ Местного самоуправления ... за № на квартиру расположенную по <адрес>, выданного на имя Заниевой З.Р. Согласно ч.2 ст. 118 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со вступившим в силу в январе 1998 г. ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество должна производиться специально созданным учреждением юстиции по регистрации прав, действующее с июня 1999 года. До введения в действие вышеуказанного закона регистрация права собственности на недвижимое имущество, в частности на квартиры и жилые дома, приобретаемые гражданами осуществляло БТИ АМС г. Владикавказ, после удостоверения сделки в нотариальной конторе, либо после приватизации жилья. Право собственности на квартиру <адрес> в УФРС по РСО-Алания зарегистрировано не было. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Зангиевой З.Р. в собственность была передана квартира <адрес>, право собственности на которую в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Учитывая изложенное, суд считает, что за Зангиевой З.Р. следует признать право собственности на ... квартира <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Зангиевой З.Р. удовлетворить. Признать за Зангиевой З.Р. право собственности на квартиру <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня принятия судом мотивированного решения. Судья Калюженко Ж.Э.