О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Владикавказ        29 июня 2011 г.

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Макоевой Э.З.,

С участием адвоката Бабаян А.И., действующей на основании ордера № от ...,

при секретаре Скодтаевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Абахьян Л.А. к Магомедовой З.М. о расторжении договора ренты, прекращении права собственности и возвращении права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Абахьян Л.А. обратилась в суд с иском к Магомедовой З.М. о расторжении договора ренты, прекращении права собственности и возвращении права собственности на квартиру.

В ходе судебного заседания представитель ответчицы Магомедовой З.М. - Сугаров С.Р заявил ходатайство об оставлении данного искового заявления без рассмотрения, в связи с тем, что предусмотренный ГК РФ для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора с его доверительницей не соблюден.

Представители истицы Абахьян Л.А. - адвокат Бабаян А.И. и Мелещенко В.Н. возражали против удовлетворения заявленного ходатайства.

Представитель Управления Росреестра по РСО - Алания, а также Абахьян Л.А. в судебное заседание не явились, не сообщив о причинах своей неявки. О времени и месте проведения судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы данного гражданского дела, суд пришел к выводу о том, что ходатайство представителя ответчицы Магомедовой З.М. - Сугарова С.Р. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, федеральным законом предусмотрен предварительный досудебный порядок рассмотрения спора для дел данной категории. Между тем, в представленном в суд исковом материале отсутствуют документы, подтверждающие соблюдения досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком.

В силу ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 223, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Исковое заявление Абахьян Л.А. к Магомедовой З.М. о расторжении договора ренты, прекращении права собственности и возвращении права собственности на квартиру оставить без рассмотрения, в связи с несоблюдением предварительного досудебного порядка урегулирования спора.

Разъяснить Абахьян Л.А., что после устранения допущенных нарушений она имеет право повторного обращения в суд с настоящим иском.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд РСО-А в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья                                                                          Макоева Э.З.