... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Советский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе: председательствующего Валиевой Л.Г., при секретаре Бестаевой З.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафоновой С.А. к АМС г.Владикавказа РСО-Алания, третьим лицам: Кутаровой В.Г., Багаевой Л.В., Илаевой М.Н, Кулумбеговой В.Р., Литвиновой Е.И и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания о признании права собственности на самовольно возведенное строение, установил: Агафонова С.А. обратилась в суд с иском к АМС г.Владикавказа, третьим лицам о признании права собственности на самовольно возведенное строение. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от ... удостоверенного нотариусом Владикавказского НО ФИО1 за № и передаточного акта от ... на праве собственности принадлежит ... квартира ... (доля в праве 62/100) расположенная по <адрес>. Вышеуказанный договор купли-продажи прошёл государственную регистрацию, после которой ей было выдано соответствующее свидетельство <адрес> от ... С целью улучшения своих жилищных условий, на месте старых сараев, которыми пользовалась ее семья, она возвела жилую постройку, обозначенную по технической документации как лит. .... На жилое строение специалистами ООО «...» был составлен «Обмерный проект» и выдано техническое заключение от ..., в соответствии с которым строение возведено без нарушении требований СН и П и пригодно к комфортному и безопасному проживанию. Ранее она обращалась в ОГПН Затеречного МО г. Владикавказа, в ООО «...», в «Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека» и во ВМУП «Владикавказэнерго», где ей подтвердили, что вновь возведённое жильё соответствует всем требованиям, предъявляемыми этими службами к строениям подобного типа.Совладельцы домовладения так же не возражают против того, чтобы домовладение было сдано в эксплуатацию и узаконено. Однако АМС г.Владикавказа отказала ей в узаконении самовольно возведенного строения. В судебном заседании Агафонова С.А. исковые требования поддержала и пояснила, что ей на основании договора купли-продажи от ... удостоверенного нотариусом Владикавказского НО ФИО1 за № и передаточного акта от ... на праве собственности принадлежит ... квартира ... (доля в праве 62/100) расположенная по <адрес>. Вышеуказанный договор купли-продажи прошёл государственную регистрацию, после которой ей было выдано соответствующее свидетельство № от ... С целью улучшения своих жилищных условий, на месте старых сараев, которыми пользовалась ее семья, она возвела жилую постройку, обозначенную по технической документации как лит. .... На жилое строение специалистами ООО «...» был составлен «Обмерный проект» и выдано техническое заключение от ..., в соответствии с которым строение возведено без нарушении требований СН и П и пригодно к комфортному и безопасному проживанию. Ранее она обращалась в ОГПН Затеречного МО г. Владикавказа, в ООО «...», в «Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека» и во ВМУП «Владикавказэнерго», где ей подтвердили, что вновь возведённое жильё соответствует всем требованиям, предъявляемыми этими службами к строениям подобного типа.Совладельцы домовладения так же не возражают против того, чтобы домовладение было сдано в эксплуатацию и узаконено. Однако письмом № от ... АМС г.Владикавказа отказала ей в узаконении самовольно возведенного строения. Просила суд удовлетворить заявленные требования. Представитель АМС г.Владикавказа Бугулов Б.Д., действующий на основании доверенности, исковые требования Агафоновой С.А. не признал и пояснил, что самовольное строение возведено истцом при отсутствии согласованного с УАиГ и утвержденного в установленном порядке проекта, при отсутствии постановления городской администрации, разрешающего данный вид строительства. Просит в иске отказать. Третьи лица Кутарова В.Г., Багаева Л.В., Илаева М.Н, Кулумбегова В.Р. и Литвинова Е.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания были извещены надлежащим образом. Выслушав мнение истца, представителя ответчика, исследовав материала дела, суд находит исковые требования Агафоновой С.А. подлежащими удовлетворению. На основании ч.3 п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что Агафоновой С.А. на основании договора купли-продажи от ... на праве собственности принадлежит трёхкомнатная квартира ... (доля в праве 62/100) расположенная по <адрес>. Вышеуказанный договор купли-продажи прошёл государственную регистрацию, после которой ей было выдано соответствующее свидетельство № от ... Согласно приобщенным к материалам дела распискам совладельцы домовладения № по <адрес> Кутарова В.Г., Илаева М.Н, Кулумбегова В.Р., ФИО2, ФИО3 и Литвинова Е.И. не возражали против возведения жилой постройки Агафоновой С.А. и ввода строения в эксплуатацию. Из копии технического паспорта на домовладение № по <адрес> по состоянию на ... усматривается, что литер ....; .... На возведение построек литер ... разрешение специалисту ГУП «Аланиятехинвентаризации» не предъявлено. Письмом от ... Управлением архитектуры и градостроительства АМС г.Владикавказа Агафоновой С.А. отказано в удовлетворении заявления об узаконении самовольно возведенного строения, расположенного по <адрес>. Согласно техническому заключению от ... обследованное домовладение под литером ... по <адрес> в г.Владикавказе возведено без нарушений требований СНиП. Возведение жилого дома не повлияло на условия проживания соседей, не изменило условия освещенности, инсоляции и не препятствует доступу к соседним зданиям Возведенное здание не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, жилой дом ... следует признать пригодным для комфортного и безопасного проживания. Согласно заключению главного врача ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» реконструкция литера ... в домовладении № по <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Согласно письма зам.начальника отдела государственного пожарного надзора от ... при обследовании литера ... в домовладении № по <адрес> нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара не выявлено. Совокупность изложенных доказательств свидетельствует о том, что спорная постройка возведена Агафоновой С.А. на месте принадлежащих ей сараев.Земельный участок, на котором возведено строение не может быть использован другими лицами и в других целях. Самовольное строение литер ... в домовладении № по <адрес>, не повлияло на условия проживания соседей, не изменило условия освещенности, инсоляции и не препятствует доступу к соседним зданиям, техническое состояние объекта удовлетворительное, он пригоден к дальнейшей эксплуатации. Спорная постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и ее сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств, свидетельствующих о том, что спорное строение каким-либо образом нарушает интересы совладельцев в судебном заседании не установлено. При таких обстоятельствах иск Агафоновой С.А. подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.218 ГК РФ решил: Исковые требования Агафоновой С.А. удовлетворить. Признать за Агафоновой С.А. право собственности на самовольно возведенное строение Литер .... в домовладении № по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Валиева Л.Г.
г. Владикавказ 07 июня 2011 года