Дело № 2- 2315-11             27 сентября 2011 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

Председательствующего судьи Калюженко Ж.Э.,

при секретаре Качмазовой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абахъян Л.А. к Магомедовой З.М. о расторжении договора ренты,

у с т а н о в и л:

Абахъян Л.А. обратилась в суд с иском к Магомедовой З.М. о расторжении договора ренты.

В обоснование исковых требований сослалась на то, что после смерти в ... году её дочери ... она осталась одна и её соседи Магомедовы стали оказывать ей помощь в уборке, стирке, угощали едой, оплачивали по её просьбе коммунальные услуги, на что ежемесячно получали от неё ... рублей. Свои деньги на её нужды Магомедовы не тратили, одежду ей не покупали, денег не давали. Иногда по вечерам она спускалась к ним с половником, они наливали ей кашу или суп, продукты ей не покупали, даже хлеб, картофель, овощи она покупала сама, лекарства тоже.

Однако в последнее время Магомедовы испытывают к ней ненависть, грубо обращаются с ней, угрожают, ведут себя как хозяева её квартиры, помощь оказывают все реже и реже.

Она испытывает страх, уже больше им не доверяет, они забрали все документы, имели ключи от её квартиры, у неё пропадали вещи: ... и другие.

Магомедовы угрожают поместить её в психиатрическую больницу, сдать в дом престарелых, угрожают её родственникам и знакомым, которые её посещают, заявляют, что они её опекуны, забрали все документы на квартиру, зарегистрировали в её квартире одну из дочерей, завезли свою старую мебель, которую потом вывезли после вмешательства милиции, передели на своё имя телефон, поменяли тариф и т.д.

Ей пришлось обратиться в милицию, после чего часть документов- трудовая книжка, удостоверение ветерана труда, пенсионное удостоверение, паспорт, профсоюзный билет, а также документы её умершей дочери были возвращены. Однако по прежнему, документы на квартиру у неё отсутствуют.

Когда из ... приехал её сын ФИО1, он стал наводить справки по её просьбе о квартире.

В результате выяснилось, что по поводу её квартиры ... был заключен договор ренты с Магомедовой З.М.

Согласно договору ответчик обязан обеспечивать её питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, при этом стоимость ежемесячно материального обеспечения составляет 5 МРОТ, что ответчиком не выполняется. Более того, за ремонт квартиры с неё Магомедовы взяли ... рублей.

В любом случае услуги, которые ей оказывают Магомедовы явно недостаточны, для исполнения обязанностей по договору со стороны плательщика ренты. Кроме того, отношения с плательщиком неприязненные, не носят доверительного характера. Согласно справке БТИ от ... № квартира до сих числится за ней, на её имя платятся коммунальные платежи.

В судебном заседании представитель ответчика Магомедовой З.М. - Тараева А.В. действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности № от ... предложила заключить мировое соглашение, по условиям которого её доверительница не возражает против расторжения договора ренты заключенного ... между Абахьян Л.А. и Магомедовой З.М., но просит сохранить за Магомедовой З.М. право собственности на квартиру <адрес>, а с Магомедовой З.М. в пользу Абахьян Л.А. взыскать .... в счет стоимости указанной квартиры. Сумму в размере .... Магомедова З.М. обязуется выплатить Абахьян Л.А. до ... При этом Абахьян Л.А. отказывается от своих исковых требований о признании за ней права собственности на квартиру <адрес>, и о прекращении права собственности на квартиру <адрес> за Магомедовой З.М. Дело производством просит прекратить.

Представитель ответчика Магомедовой З.М. - Сугаров С.Р. действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности № от ... условия предложенные представителем Магомедовой З.М.- Тараевой А.В. поддержал и просил утвердить соглашение на указанных условиях.

Представитель истца Абахъян Л.А. - Бабаян А.И. действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности № от ... с предложенными представителем ответчика Магомедовой З.М.- Тараевой А.В. условиями мирового соглашения согласилась. Просила расторгнуть договор ренты заключенный ... между Абахьян Л.А. и Магомедовой З.М., но не возражает против сохранения права собственности на квартиру <адрес> за Магомедовой З.М. Согласна также, чтобы с Магомедовой З.М. в пользу её доверителя Абахьян Л.А. в счет оплаты стоимости квартиры взыскали ..., которые она ей выплатит до ... От исковых требований о признании права собственности на квартиру <адрес> за Абахьян Л.А. и прекращении права собственности на квартиру <адрес> за Магомедовой З.М. отказывается, и дело производством просит прекратить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 173, ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Абахъян Л.А. и Магомедовой З.М. согласно которому:

Расторгнуть договор ренты заключенный ... между Абахьян Л.А. и Магомедовой З.М..

Признать за Магомедовой З.М. право собственности на квартиру <адрес>.

Взыскать с Магомедовой З.М. в счет стоимости квартиры <адрес> ... рублей, которые она обязуется выплатить в срок до ...

Дело производством по иску Абахъян Л.А. к Магомедовой З.М. о расторжении договора ренты прекратить в связи с отказом Абахъян Л.А. от исковых требований о признании за ней права собственности на квартиру <адрес> и прекращении права собственности на квартиру <адрес> за Магомедовой З.М.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РСО-Алания в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья        Калюженко Ж.Э.