Дело № 2-2407-11г.                                     3 октября 2011г.

                         Р Е Ш Е Н И Е

                                       Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе:

председательствующей судьи Калюженко Ж.Э.,

при секретаре Качмазовой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства архитектуры и строительной политики РСО-Алания к Коченову Н.П. и Коченовой А.Г. об изъятии жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием земельного участка, прекращении права собственности и прекращении права пользования домовладением,

       у с т а н о в и л:

Министерство архитектуры и строительной политики РСО-Алания обратилось в суд с иском к Коченову Н.П. и Коченовой А.Г. об изъятии жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием земельного участка, прекращении права собственности и прекращении права пользования домовладением.

         В обоснование исковых требований сослалось на то, что целях завершения строительства и ввода в эксплуатацию объекта республиканского значения "Автодорожный железобетонный мост через р. Терек в створе ... (подходы)" Правительством РСО - Алания издано постановление Правительства РСО - Алания № от ..., согласно которому принято решение об изъятии для государственных нужд РСО - Алания земельных участков находящихся в муниципальной собственности и расположенных на территории Затеречного муниципального округа г. Владикавказ, а также об изъятии путем выкупа домовладения, расположенного по <адрес>.

В соответствии с частью 3 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 279 Гражданского кодекса РФ, пунктом 4 вышеуказанного постановления Правительства РСО - Алания Комитетом дорожного хозяйства РСО - Алания ... были приняты меры по государственной регистрации постановления в Управлении Федеральнойрегистрационной службы по Республике Северная Осетия-Алания, что подтверждается соответствующей регистрационной записью в Росреестре.

Согласно договору купли-продажи от ... домовладение, расположенное по <адрес> принадлежит на праве собственности Коченову Н.П.

В соответствии с частью 4 статьи 32 Жилищного кодекса РФ о принятом решении относительно изъятия домовладения собственник был письменно уведомлен в установленном законом порядке, что подтверждается письмом Комитета дорожного хозяйства РСО - Алания от ... №, почтовой квитанцией от ....

В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства РСО -Алания № от ... для определения выкупной цены ООО «...» по заказу Министерства архитектуры и строительной политики РСО - Алания была проведена независимая оценка домовладения собственника. Согласно отчету № (литеры ...) об оценке выкупной цены домовладения, расположенного по <адрес>, утвержденному генеральным директором ООО «...» ФИО1 по состоянию на ... выкупная цена домовладения составляет ... рублей.

Согласно отчету выкупная цена в соответствии с требованиями части 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ включает все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

За период с сентября 2009 года по настоящее время с собственником домовладения не было достигнуто соглашения о выкупной цене, а также о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Собственник не дал своего согласия на выкуп, согласно оценке выкупной цены домовладения, проведенной ООО «...» (отчет № литеры ...). Ответчик устно отказался изложить свое несогласие в письменной форме, мотивируя это утратой доверия к органам государственной власти и органам местного самоуправления республики в связи с многолетним не разрешением проблемного вопроса.

Поскольку с момента направления собственнику жилого помещения уведомления о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения прошло более одного года, Министерство архитектуры и строительной политики РСО - Алания вынуждено обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ответчик Коченов Н.П. заявил ходатайство о принятии их с Коченовой А.Г. заявления о признании ими исковых требований Министерства архитектуры и строительной политики РСО-Алания.

Ответчик Коченова А.Г. надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрении дела в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца Министерства архитектуры и строительной политики РСО-Алания Доев О.В. действующий на основании доверенности № от ... не возражал против принятия судом признания иска ответчиками.

Представитель третьего лица Правительства РСО-Алания Гутиев А.Т. действующий на основании доверенности № от ... не возражал против принятия судом признания иска ответчиками.

Представитель третьего лица АМС г. Владикавказ Гутиева В.В. действующая на основании доверенности № от ... также не возражала против принятия судом признания иска ответчиками.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РСО-Алания надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц- Комитета дорожного хозяйства РСО-Алания и УСЗН Затеречного района г. Владикавказ надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Из заявления ответчиков Коченова Н.П.и Коченовой А.Г. усматривается, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, в связи с чем, исковые требования Министерства архитектуры и строительной политики РСО-Алания подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    р е ш и л:

Исковые требования Министерства архитектуры и строительной политики РСО-Алания удовлетворить.

Изъять у Коченова Н.П. путем выкупа принадлежащее ему на праве собственности домовладение, расположенное по <адрес>.

Взыскать с Министерства архитектуры и строительной политики РСО-Алания в пользу Коченова Н.П. выкупную стоимость принадлежащего ему домовладения расположенного по <адрес>, в размере ... рублей.

Прекратить право собственности Коченова Н.П. домовладением, расположенным по <адрес>.

Прекратить право пользования Коченова Н.П. и Коченовой А.Г. домовладением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания через Советский районный суд г.Владикавказ в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья               Калюженко Ж.Э.