Дело № 2-2347/11      5 октября 2011 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Гусовой Т.К.,

при секретаре Саруевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гутнова В.Э. к Гутнову Ю.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Гутнов В.Э. обратился в суд с иском к Гутнову Ю.Э. о признании утратившими право пользования квартирой, находящейся по <адрес> и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование иска Гутнов В.Э. указал, что имеет в собственности ... квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по <адрес>, в которой вместе с ним зарегистрированы мать ФИО1, ... года рождения и брат - Гутнов Ю.Э., ... года рождения. Брат в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет. Его фактическое место жительства на сегодняшний день не знает, так как не поддерживает с ним родственных отношений, оплачивает коммунальные услуги на троих человек.

Гутнов В.Э. обратился с письмом в УФМС по РСО-Алания о снятии ответчика с регистрационного учёта, но ему был дан ответ, что он должен обратиться в суд.

Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять его с регистрационного учёта данной квартиры.

В судебном заседании Гутнов В.Э. исковые требования поддержал пояснил, что отношения с братом сложные, и на семейном совете было решено выделить брату из наследства ... квартиру в <адрес>, при условии, что брат более в спорную квартиру приезжать не будет. Он согласился и выписался из квартиры. В квартире брат не проживает около 20 лет. Однако в 2002 году, в то время, когда Гутнов В.Э. был в отъезде, брат приехал, и прописался в квартире без их ведома, .... В 2005 году во время приватизации квартиры Гутнов Ю.Э. дал согласие на приватизацию квартиры в целом на него, выехал из квартиры и после этого в квартире больше не проживал. С семьей Гутнов В.Э. не общается где проживает в настоящее время он не знает. Через бывшую жену Гутнова Ю.Э., он передавал ему просьбу сняться с регистрационного учета квартиры, но он так и не появился. Гутнов Ю.Э. никогда не оплачивал коммунальные услуги за квартиру, не принимал участия в содержании квартиры, вывез все свои вещи из квартиры.

Считает, что Гутнов Ю.Э. утратил право пользования квартирой по <адрес> просил снять его с регистрационного учета.

Ответчик Гутнов Ю.Э. в суд не явился, место жительства его не известно, по последнему известному адресу отсутствует.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика. Представитель Гутнова Ю.Э. адвокат адвокатского кабинета «...» Качмазов М.П., представивший ордер № от ..., исковые требования не признал.

Представитель третьего лица УФМС РФ по РСО-Алания Галаова З.В., действующая на основании доверенности № от ..., в судебное заседание не явилась, представив суду отзыв, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, а так же указала, что оставляет решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской
Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из ст.31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что квартира по <адрес>, принадлежит на праве собственности Гутнову В.Э., на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ... и свидетельства о государственной регистрации права собственности № от .... В настоящее время ответчик Гутнов Ю.Э. зарегистрирован в спорной квартире по <адрес>.

Согласно акта о не проживании, составленному УУМ ОМ № УВД ... от ..., Гутнов Ю.Э. по <адрес>, не проживает. Акт составлен со слов соседей ФИО2 и ФИО4 (...).

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО3, являющиеся соседями истца, давая аналогичные показания, пояснили, что длительное время знакомы с истцом и его семьей. В настоящее время в спорной квартире проживает Гутнов В.Э. с матерью ФИО1 Брат истца Гутнов В.Э. в спорной квартире не проживает около 20 лет, никогда его в квартире не видели.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что является матерью истца и ответчика, проживает в спорной квартире. Гутнов Ю.Э. уехал из квартиры когда женился, около 20 лет назад, с этого времени в спорной квартире не жил и выписался из квартиры. В 2002 году он снова прописался в квартире без ее ведома. Никогда Гутнов Ю.Э. не нес бремя содержания квартиры, не оплачивал коммунальных платежей.

Таким образом, судом установлено, что ответчик собственником или членом семьи собственника спорной квартиры по <адрес> не является, в указанной квартире не проживает, в следствие чего, ответчика следует признать прекратившими право пользования жилой площадью и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гутнова В.Э. к Гутнову Ю.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного удовлетворить.

Признать Гутнова Ю.Э. прекратившими право пользования квартирой, находящейся по <адрес>.

Обязать УФМС России по РСО-Алания снять Гутнова Ю.Э. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение десяти дней со дня ознакомления с решением в окончательной форме.

Судья         Т.К. Гусова