Дело №2-2259/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 октября 2011год г.Владикавказ Советский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Урумова С.М., при секретаре Хохоевой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потемкиной Д.А. к Туккаеву А.М. с участием третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г.Владикавказа о признании за Потемкиной Д.А. прав арендатора по договору аренды земельного участка от ... №, заключенному между Туккаевым А.М. и Администрацией местного самоуправления г. Владикавказа в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа на неопределенный срок, установил: Потемкина Д.А. обратилась в суд с иском к Туккаеву А.М. о признании за ней прав арендатора по договору аренды земельного участка от ... №, заключенному между Туккаевым А.М. и Администрацией местного самоуправления г. Владикавказа (далее АМС г.Владикавказа) в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа на неопределенный срок. В обоснование иска истец указал, что постановлением АМС г. Владикавказа от ... за № Туккаеву А.М. был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по <адрес>. Тем же постановлением Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами <адрес> было поручено заключить с Туккаевым А.М. договор аренды земельного участка. ... между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа и Туккаевым А.М. был заключен договор аренды №, объектом аренды по которому явился указанный земельный участок. ... между Туккаевым А.М. и Потемкиной Д.А. было заключено соглашение о безвозмездной передаче прав и обязанностей по договору аренды. По условиям указанного соглашения ответчик безвозмездно передал, а истец принял права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ..., заключенному между ответчиком и АМС г.Владикавказа. ... истец направил в адрес Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами <адрес> уведомление о передаче прав и обязанностей по договору аренды от Туккаева А.М. истцу. Таким образом, Потемкина Д.А. считает, что с ... она является полноправным арендатором земельного участка, расположенного по <адрес> - ... и несет права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ... №, заключенному между Туккаевым А.М. и АМС г.Владикавказа в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа вместо Туккаева А.М. на неопределенный срок. Потёмкина Д.А. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, обосновав указанными в исковом заявлении обстоятельствами и доводами. Просила иск удовлетворить в полном объеме. В судебном заседании представитель истца Гатикоев И.А. действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности № от ... исковые требования своего доверителя также поддержал. На указанных в иске основаниях, просилпризнать с ... за Потемкиной Д.А. права арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного по <адрес> по договору аренды земельного участка от ... №, заключенному между Туккаевым А.М. и АМС г. Владикавказа в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа вместо ответчика на неопределенный срок. Ответчик Туккаев А.М. исковые требования Потёмкиной Д.А. признал, не возражал против их удовлетворения,просил суд принять заявление о признании им исковых требований. Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г.Владикавказа Тадеева А.В. действующая на основании доверенности от ... исковые требования Потёмкиной Д. А. не признала. Просила в их удовлетворении отказать. Суд, заслушав истца, его представителя, ответчика, а также представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Потемкиной Д.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Из заявления ответчика Туккаева А.М. следует, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны. В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признание иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом. Судом установлено, что признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не противоречит закону. Из постановления АМС г. Владикавказа № от ... следует, что Туккаеву А.М. был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по <адрес> - ... для установки и эксплуатации торгового павильона под реализацию мелкорозничной продукции. Тем же постановлением Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказ было поручено заключить с Туккаевым А.М. договор аренды земельного участка. Из договора аренды земельного участка № от ... следует, что Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа и Туккаевым А.М. на основании постановления АМС г.Владикавказа № от ... был заключен договор аренды объектом аренды по которому явился указанный земельный участок для использования в целях: содержания и эксплуатации ... павильона .... Из акта приёма-передачи земельного участка следует, что на основании договора аренды АМС г.Владикавказа в лице заместителя председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа ФИО1 передаёт, а Туккаев А.М. принимает земельный участок, ..., по <адрес> ... между Туккаевым А.М. и Потемкиной Д.А. было заключено соглашение о безвозмездной передаче прав и обязанностей по договору аренды. По условиям указанного соглашения ответчик безвозмездно передал, а истец принял права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ..., заключенному между ответчиком и АМС г. Владикавказа. В соответствии с частью 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется. Из уведомления от ... следует, что истец направил в адрес Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г.Владикавказа уведомление о передаче прав и обязанностей по договору аренды от Туккаева А.М. истцу. Из части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации видно, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Из статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Таким образом, в судебном заседании не установлено оснований, по которым Потёмкиной Д.А. может быть отказано в удовлетворении исковых требований -о признании за ней прав арендатора по договору аренды земельного участка от ... №, заключенному между Туккаевым А..М. и АМС г. Владикавказа в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа на неопределенный срок. Не привел таких оснований и представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами <адрес>. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Представителем Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г.Владикавказа Тадеевой А.В. в соответствии с указанной нормой закона не представлено суду каких-либо доказательств в подтверждение своей позиции, хотя на неё такая обязанность судом возлагалась. Давая правовую оценку имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования истца являются правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Потёмкиной Д.А. о признании за ней прав арендатора по договору аренды земельного участка от ... №, заключенному между Туккаевым А.М. и Администрацией местного самоуправления г. Владикавказа в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа на неопределенный срок. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Потемкиной Д.А. удовлетворить. Признать с ... за Потемкиной Д.А. права арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного по <адрес>, ... по договору аренды земельного участка от ... №, заключенному между Туккаевым А.М. и Администрацией местного самоуправления г. Владикавказа в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа вместо Туккаева А.М. на неопределенный срок. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в десятидневный срок со дня получения сторонами копии мотивированного решения. Судья Урумов С.М.