Дело № 2-2417/11

«06» октября 2011г.

Советский районный суд г.Владикавказ РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Амбаловой Ж.Х.,

при секретаре Сагамоновой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саламова С.Л. к Саламову А.Л., третье лицо- УФМС по РСО-Алания, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               

у с т а н о в и л :

Саламов С.Л.обратился в суд с иском к Саламову А.Л. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением -квартирой № по <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности от ... ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что истец Саламов С.Л. является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство ... от ... и соглашения ... от ... В указанной квартире зарегистрирован брат истца Саламов А.Л. Однако, он никогда не вселялся и не проживал в этой квартире. Регистрация ответчика в спорной квартире была произведена еще при жизни родителей истца и ответчика с целью установления телефона в квартире. Саламов А.Л. вместе с родителями проживал в ... квартире <адрес>. После смерти родителей по соглашению наследников квартира № перешла в собственность Саламова А.Л., а спорная квартира № перешла в собственность Саламова С.Л.

Свою квартиру он продал и выехал за пределы республики. В настоящее время место жительства Саламова А.Л. неизвестно. Никакого контакта у них с ним нет.В УФМС по РСО-Алания отказываются снять ответчика с регистрационного учета в квартире истца.

Считает, что Саламов А.Л. злоупотребляет своим правом. Он никогда не ставил вопрос о вселении в спорную квартиру, но добровольно не снимается с регистрационного учета. Считает, что Саламов А.Л. не приобрел право пользования спорной квартирой, т.к. не вселялся, никогда не проживал в квартире истца.

Просит удовлетворить исковые требования и признать Саламова А.Л. не приобретшим право пользования квартирой № по <адрес> и обязать УФМС по РСО-Алания снять Саламова А.Л. с регистрационного учета в указанной квартире.

Ответчик Саламов А.Л. в судебном заседании не присутствовал. Место его жительства неизвестно.

Назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ представитель ответчика- адвокат Касян А.Р. просила в иске отказать, поскольку мнение ответчика по заявленным требованиям неизвестно.

Представитель третьего лица-УФМС по РСО-Алания Галаова З.В., в судебное заседание не явилась. В направленном в адрес суда отзыве на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Саламова С.Л. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как следует из содержания ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом(ч.1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть и пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами(ч.2).

Из материалов дела усматривается, что истец Саламов С.Л.     на основании свидетельства о праве на наследство ... от ... и соглашения о разделе наследства от ... является собственником квартиры <адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В статье 10 ЖК РФ называются юридические факты, служащие основаниями, порождающими жилищные права и обязанности. Согласно указанной норме закона жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, вследствие действий(бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Рассматривая требования Саламова С.Л. о признании Саламова А.Л. неприобретшим право пользования жилым помещением, а так же снятии с регистрационного учета из квартиры <адрес>, судом установлено следующее.

Из лицевого счета и домой книги квартиры следует, что в квартире с ... зарегистрирован ответчик Саламов А.Л.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что в ответчик Саламов А.Л. в указанной квартире никогда не проживал.

О непроживании Саламова А.Л. в спорной квартире имеются бесспорные доказательства.

Так, из акта УУМ ОП № УВД по г.Владикавказ от ... следует, что Саламов А.Л. в квартире <адрес> не проживает.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО3 показали, что десятки лет проживают по <адрес>. В квартире № проживала семья Саламовых, у которых было три сына Саламов С.Л., ФИО2 и младший Саламов А.Л. Два старших брата женились и съехали из квартиры родителей, а младший сын Саламов А.Л. остался жить с родителями. Спорная квартира № также принадлежала родителям Саламовых. После смерти родителей Саламов А.Л. некоторое время проживал в родительской квартире №, но уже больше года назад он продал квартиру и уехал. Куда он выехал, никто не знает. В спорной квартире № Саламов А.Л. никогда не жил.

Таким образом, доводы Саламова С.Л. о не проживании Саламова А.Л. в спорной квартире в судебном заседании подтвердились.

Но при этом Саламов А.Л. продолжает сохранять регистрацию в спорной квартире.

В УФМС России по РСО-Алания в Затеречном МО истцу Саламову С.Л. отказано в снятии Саламова А.Л. с регистрационного учета в принадлежащей ему квартире.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом постоянного жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.93г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома(общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в качестве члена семьи собственника.

Фактически Саламов А.Л. в квартиру не вселялся и не проживал в ней, членом семьи собственника он является. Регистрация Саламова А.Л. в спорной квартире носила лишь формальный характер, намерений проживать в квартире у ответчика не было.

Сам по себе факт регистрации Саламова А.Л. в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

Суд, учитывая приведенные обстоятельства и действия Саламова А.Л., который, не проживая в спорной квартире, сохраняет в ней регистрацию, считает, что Саламов А.Л. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

При установленных обстоятельствах суд считает, что Саламов А.Л. не приобрел право пользования спорной квартирой и подлежат снятию с регистрационного учета из квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Саламова С.Л. удовлетворить.

Признать Саламова А.Л., ...г.рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Обязать УФМС РФ по РСО-Алания снять Саламова А.Л. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.

Судья                                 Амбалова Ж.Х.