Дело№2-1667/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Владикавказ 4 июля 2011 г. Советский районный суд г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи Тедтоева А.С., при секретаре Лагуткиной И.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кодзасовой Н.В. к администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании права собственности на самовольно возведенное строение, УСТАНОВИЛ: Кодзасова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании права собственности на самовольно возведенное строение, обосновав свой иск тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 долей в ... квартире б/н общей площадью 23,1 кв.м., расположенной по <адрес>. С целью улучшения жилищных условий, на принадлежащем ей нежилом помещении (сарае), расположенном рядом со своей квартирой, было возведено строение литер ... общей площадью 26,4 кв.м., из которых жилая комната «2»-16 кв.м. и коридор «1»-10,4 кв.м., не имея на это соответствующего разрешения. Все соседи не возражают против строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома (Литер «...»), что подтверждается соответствующими заявлениями, представленными с вышеуказанным исковым заявлением. Возведенное истицей строение соответствует строительным нормам и не нарушает прав и законных интересов граждан. Кодзасова Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение Литер ... общей площадью 26,4 кв.м., из которых жилая комната «2» -16 кв.м. и коридор «1»-10,4 кв.м., расположенное по <адрес>. Представитель АМС г.Владикавказа - Бугулов Б.Д., действующий на основании доверенности № от ..., исковые требования не признал и просил отказать в удовлетворении иска, поскольку у истицы не было разрешения на строительство. Привлеченные к участию в деле, в качестве третьих лиц на стороне истицы -Кодзасов А.В., Хубулова С.А., Абаева М.В., Качмазова Т.В., Сохиева З.С., Хасаев Х.С., Кокаева З.М. и Гизоев А.В., представили в суд заявления, согласно которым, последние не возражали против удовлетворения исковых требований Кодзасовой Н.В. к администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании права собственности на самовольно возведенное строение и просили рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и наличии оснований для их удовлетворения. Свидетельством о государственной регистрации права, выданного УФРС по РСО - Алания ... за №, подтверждается право собственность за истицей - Кодзасовой Н.В. АМС г.Владикавказа № от ..., истице было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию коридора «1», жилой комнаты «2» ... в домовладении по <адрес>, ввиду отсутствия у нее документов, указанных в ч.3 ст. 55 ГК РФ на основании п.1 ч.6 той же статьи ГК РФ. Как видно из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... №, Абаевой М.В. на праве собственности принадлежит квартира б/н по <адрес>. Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... №, Качмазовой Т.В., на праве собственности принадлежит кв. № по <адрес> Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... №, Хубуловой С.А., на праве собственности принадлежит квартира б/н по <адрес>. Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... №, Кодзасову А.В., на праве собственности принадлежит квартира б/н по <адрес>. Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... №, Сохиевой З.С., на праве собственности принадлежит квартира б/н по <адрес>. Из письма ОНД Затеречного МО г.Владикавказа от ... № видно, что при обследовании частного жилого строения, расположенного по <адрес> нарушений требований ППБ, ведущих угрозе возникновения пожара не выявлено. Согласно экспертному заключению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ... №, строительство в литере ... 1-й этаж по <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10. В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы от ... №, проведенной по поручению суда ООО «...», возведенная Кодзасовой Н.В. жилое строение литер ... общей площади 26,4 кв.м., расположенное по <адрес> соответствует строительным нормам и правилам. Вследствие того, что конструкция жилого строения соответствует строительным нормам и правилам и на момент проведения исследования находится в технически удовлетворенном состоянии, угрозы обрушения строения нет, и строение не представляет опасности жизни и здоровью людей. Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Учитывая сложившиеся обстоятельства, строение, возведенное истицей, является самовольным. Исходя из ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Закон не запрещает введение в гражданский оборот объектов самовольного строительства при соблюдении ряда условий, коими, согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ, являются: наличие права пользования земельным участком, на котором оно возведено, отсутствие угрозы, исходящей от постройки, жизни и здоровью граждан, соблюдение прав других лиц. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Кодзасовой Н.В. к администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании права собственности на самовольно возведенное строение Литер ... общей площадью 26,4 кв.м., из которых жилая комната «2» -16 кв.м. и коридор «1»-10,4 кв.м., расположенное по <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь 222 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: 1.Удовлетворить иск Кодзасовой Н.В. к администрации местного самоуправления г.Владикавказа. 2. Признать за Кодзасовой Н.В. право собственности на самовольно возведенное строение Литер ... общей площадью 26,4 кв.м., из которых жилая комната «2» -16 кв.м. и коридор «1»-10,4 кв.м., расположенное по <адрес>. Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение десяти дней со дня принятия его судом в окончательной форме. СУДЬЯ А.С.ТЕДТОЕВ Решение вступило в законную силу «____»_____________2011г. СУДЬЯ А.С.ТЕДТОЕВ