Дело № 2-2222/11

                           РЕШЕНИЕ

                          Именем Российской Федерации

г.Владикавказ                                                              29 сентября 2011 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Урумова С.М.,

при секретаре Хохоевой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзарасуева В.А. к Дауровой Д.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                       установил:

      Дзарасуев В.А. обратился в суд с иском к Дауровой Д.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований Дзарасуев В.А. указал, что он на основании договора купли-продажи и акта приёма-передачи от ... является собственником квартиры №, расположенной по <адрес>, общей полезной площадью ... кв.м. В данной квартире с ... зарегистрирована ответчица Даурова Д.К., которая не проживает в вышеуказанной квартире, место нахождения её не известно, коммунальные услуги не оплачивает. По поводу снятия с регистрационного учета ответчика истец обратился в Отделение УФМС России по РСО-Алания в Северо-Западном МО г. Владикавказа, где ему было рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании Дзарасуев В.А. свои исковые требования поддержал, обосновав указанными в заявлении обстоятельствами. Кроме того добавил, что ... между ФИО1 и им был заключен договор купли-продажи ... квартиры № общеполезной площадью ... кв.м. в том числе жилой площадью ... кв.м., находящийся по <адрес>, и тогда же был подписан акт приема передачи, после чего ... ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Однако в принадлежащем ему на праве собственности, помещении осталасьзарегистрирована Даурова Д.К. местонахождение которой неизвестно, которая в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, членом его семьи не является, право на жилплощадь в квартире не имеет. Он вынужден нести за неё расходы по оплате коммунальных услуг. По поводу снятия Дауровой Д.К. с регистрационного учета он обратился в Отделение УФМС России по РСО-Алания в Северо-Западном МО г. Владикавказа, однако ему было отказано в этом и рекомендовано обратиться в Советский районный суд. Просил признать Даурову Д.К. утратившей право проживания жилым помещением, находящимся по <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Макиева Р.С. действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ... в судебном заседании исковые требования своего доверителя также поддержала, просила иск Дзарасуева В.А. удовлетворить в полном объёме.

Поскольку место нахождения ответчика Дауровой Д.К. неизвестно, ей в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен представитель.

Представляющий интересы ответчика Дауровой Д.К. адвокат Коллегии адвокатов «...» Кайтукова З.С. действующая на основании ордера №от ..., исковые требования Дзарасуева В.А. не признала и просила отказать в их удовлетворении.

Представитель УФМС России по РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве,поступившем в суд, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС по РСО-Алания. Решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного заседания, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования             Дзарасуева В.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из договора купли-продажи от ... следует, что             ФИО1 продала Дзарасуеву В.А. квартиру <адрес>, состоящую в целом из трёх жилых комнат, общеполезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.

Согласно акта приема-передачи от ..., продавец ФИО1 передала, а покупатель Дзарасуев В.А. принял в собственность объект недвижимого имущества квартиру <адрес>, согласно договору купли-продажи от ... года.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ... следует, что за Дзарасуевым В.А. на основании договора купли-продажи от ... зарегистрировано право собственности на квартиру №, по <адрес>. В исковом заявлении истец ставит вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика из этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Установлено, что для решения вопроса о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Дзарасуев В.А. обратился в ОУФМС России по РСО-Алания в Северо-Западный МО                         г. Владикавказа, где получил ответ за № от ... с предложением обеспечить личную явку Дауровой Д.К., так как снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании личного заявления гражданина, либо обратиться в суд за защитой своих прав.

        Согласно справке Отдела адресно-справочной работы УФМС России по РСО-Алания от ... Даурова Д.К. ... года рождения              значится зарегистрированной по <адрес>.

Из ответа и.о. заместителя начальника ОУУП ОП № УМВД по г.Владикавказ капитана ФИО2 от ... на запрос суда следует, что Даурова Д.К. по <адрес> с ... года не проживает, место нахождения её не известно.

С целью проверки доводов Дзарасуева В.А. судом были опрошены свидетели: ФИО3 и ФИО4, которые в судебном заседании показали, что они проживают в доме по <адрес> и являются соседями Дзарасуева В.А., знают, что он год назад купил квартиру №. Пояснили, что Даурова Д.К. в настоящее время в квартире                Дзарасуева В.А. не проживает, местонахождение её им неизвестно.

Достоверность объяснений свидетелей у суда не вызывают сомнений, так как они подтверждаются обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении, а также исследованными в ходе судебного заседания письменными доказательствами.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Даурова Д.К. в квартире <адрес> не проживает, и её регистрация по данному адресу носит формальный характер.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту своего жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как пояснил в судебном заседании Дзарасуев В.А., ответчик              Даурова Д.К. не проживает в квартире <адрес>. Следовательно, данная квартира не может считаться её постоянным местом жительства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении №4-П от 02 февраля 1998 года «регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь

предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства».

Таким образом, регистрация по месту жительства не отражает факт её нахождения по указанному адресу и не имеет правового значения, определяемого законодательством, в т.ч. Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ гражданин, имеющий место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.           

При таких обстоятельствах суд считает, что Даурова Д.К. прекратила право пользования жилой площадью в квартире <адрес> и её регистрация по данному адресу носит формальный характер, а поэтому исковые требования Дзарасуева В.А. подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                     решил:

Исковые требования Дзарасуева В.А. удовлетворить.

Признать Даурову Д.К. утратившей право пользования жилым помещением в квартире № расположенной по <адрес>.

Обязать Отделение Управления федеральной миграционной службы России по Республики Северная Осетия-Алания Северо-Западного муниципального округа г.Владикавказа, снять Даурову Д.К. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение 10 дней.

                                Судья                                         Урумов С.М.