Дело № 2-2683/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2011 года       г. Владикавказ

Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе:

Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

При секретаре Рудаковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старцевой Е.Ю. к АМС г. Владикавказа, Управлению Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности

У с т а н о в и л :

Старцева Е.Ю. обратилась в суд с исковыми требованиями, которыми просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес>.

В судебном заседании истец Старцева Е.Ю. исковые требования поддержала и пояснила, что ... ей по ордеру № была предоставлена квартира <адрес>. С этого времени она добросовестно и открыто владеет квартирой, оплачивает налоги и коммунальные услуги, несет бремя ее содержания. Согласно справке № ВМУП «ЕРКЦ» по состоянию на ... полностью выплачена стоимость квартиры в сумме ... рублей. Она обратилась в Управление Росреестра по РСО-Алания с просьбой зарегистрировать за ней право собственности на указанную квартиру, однако ей было отказано. Причиной отказа явилось отсутствие документов, выданных уполномоченным органом о полной выплате пая, а также отсутствие документов, подтверждающих полномочия указанного органа. Считает отказ неправомерным, поскольку квартира принадлежит ей на праве собственности, пай за квартиру выплачен полностью, ее вины в том, что ЖСК-№ не существует, .... Просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес>.

Представитель АМС г. Владикавказ Тадеева А.В., действующая по доверенности № от ..., исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, т.к. у Старцевой Е.Ю отсутствует справка ЖСК-№ о выплате пая.

Представитель Управления Росреестра по РСО-Алания Ревазова Л.К., действующая по доверенности № от ..., оставила разрешение требований на усмотрение суда, и пояснила, что основанием к отказу регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за Старцевой Е.Ю. явилось отсутствие документов, выданных уполномоченным органом о полной выплате пая, а также отсутствие документов, подтверждающих полномочия указанного органа.

Выслушав объяснение истца Старцевой Е.Ю., представителя АМС г. Владикавказ Тадеевой А.В., представителя Управления Росреестра по РСО-Алания Ревазовой Л.К., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного кооператива, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное помещение.

В силу ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации от ... следует, что основанием к отказу послужило отсутствие документов, выданных уполномоченным органом (ТСЖ или иного органа) о полной выплате пая, а также отсутствие документов, подтверждающих полномочия указанного органа.

Из ордера № от ... следует, что Огневской Е.Ю. выделена ... квартира <адрес>.

Согласно справке ВМУП «ЕРКЦ» от ... по состоянию на ... Старцевой Е.Ю. полностью выплачен пай за квартиру <адрес>.

Из представленного суду свидетельства о расторжении брака следует, что Огневская Е.Ю. расторгла брак ... и ей присвоена фамилия Старцева.

Согласно домовой книге на квартиру <адрес> в ней зарегистрирована Старцева Е.Ю.

Из справки о составе семьи следует, что в состав семьи Старцевой Е.Ю. входит дочь ФИО1. Супруг ФИО2. был зарегистрирован с ... по ...

Согласно справке № от ... дом по <адрес> с ... обслуживает ООО «...».

Из справки КЖКХиЭ АМС г. Владикавказ от ... № и справки Управления документационного обеспечения деятельности АМС от ... № усматривается, что дом по <адрес> принадлежит ЖСК-№ и сведений о членстве Старцевой Е.Ю. в ЖСК-№ нет, запрашиваемые документы за 1985-1988г. в архиве по ЖСК-№ отсутствуют.

Согласно сведениям Межрайонной ИФНС по г. Владикавказ от ... №, ЖСК-№ в базе данных ЕГРЮЛ и ЕГРН не значится.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец Старцева Е.Ю. является собственником квартиры <адрес>, ее требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Старцевой Е.Ю. удовлетворить.

Признать за Старцевой Е.Ю. право собственности на квартиру <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект за Старцевой Е.Ю..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.

Судья          Е.Б.Тотрова