Дело № 2-2607/11                  08.11.2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Гагиева А.Т.,

при секретаре Абаевой Э.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цамакаевой Р.Х. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г.Владикавказа о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Цамакаева Р.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г.Владикавказа, в котором просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - литер ... общей площадью помещений 352,1 кв.м., расположенное по <адрес>, а также с дополнительным исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на недвижимое имущество - литер ... общей площадью помещений 352,1 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,0504 га, расположенные по <адрес>.

В обоснование предъявленных исковых требований указала, что ... г. между ней и Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г.Владикавказа был подписан договор № купли-продажи предприятия - ВМУП магазин №, расположенного по <адрес>. Сделка была заключена по результатам аукциона, проведенного ответчиком .... Согласно протокола об итогах аукциона победителем по приобретению лота № - ВМУП магазин № стала Цамакаева Р.Х., предложившая за объект приватизации ... руб. ВМУП магазин №, расположенный по <адрес>, состоит из нежилого помещения в литере ... с № по № включительно, № помещения с № по № включительно общей площадью 352,1 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,0504 га. Согласно п.1.4 Договора купли-продажи предприятия право собственности на приобретенное муниципальное имущество переходит к покупателю с момента регистрации данного права в Едином государственном реестре прав Управления Росреестра по РСО-Алания после полной оплаты продажной цены. ... между сторонами был подписан акт приема-передачи ВМУП магазина №, что подтверждает исполнение сторонами условий договора купли-продажи. В ... 2011 г. Цамакаева Р.Х. подала в Управление Росреестра по РСО-Алания заявление о регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества, однако ... ей было отказано в государственной регистрации права собственности в связи с несоответствием представленных на государственную регистрацию прав документов требованиям действующего законодательства, а именно: не предоставление правообладателем - Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г.Владикавказа заявления и иных необходимых документов на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие закона о регистрации перехода данного права, его ограничения или совершения. Ответчик не предпринимает действий по регистрации договора купли-продажи от ..., в связи с чем считает, что ответчик уклоняется от действий по регистрации договора купли-продажи и перехода к покупателю права собственности на объекты недвижимости.

В судебном заседании Цамакаева Р.Х. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, и дала суду пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Представитель истца на основании должным образом оформленной доверенности Салказанова Ф.С. поддержала исковые требования своего доверителя, просила их удовлетворить, и также дала суду пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа Гиоев Ю.Ю., действующий на основании должным образом оформленной доверенности, исковые требования не признал, просила суд отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РСО-Алания Басиев З.К., действующий на основании должным образом оформленной доверенности, в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснение сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования Цамакаевой Р.Х. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи имущества.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

В соответствии с ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Установлено, что согласно постановления Совета Министров Северо-Осетинской ССР от 05.04.93г. № 37 "О передаче государственных предприятий торговли и общественного питания в муниципальную собственность г.Владикавказа", переданы в муниципальную собственность г.Владикавказа государственные предприятия торговли и общественного питания, расположенные в г.Владикавказе согласно приложению, в том числе магазин № по <адрес>.

Установлено также, что ... по итогам аукциона от ... (протокол №) между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г.Владикавказа в лице председателя ФИО1 с одной стороны, и Цамакаевой Р.Х. с другой, заключен договор купли-продажи объекта муниципальной собственности - Владикавказского муниципального унитарного предприятия магазин №, расположенного по <адрес>, общая площадь нежилых помещений составляет 352,1 кв.м., состоящий из литера ... помещения с № по № включительно, №, помещения с № по № включительно; земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,0504 га. Цена договора купли-продажи предприятия составила ... руб.

Указанное обстоятельство подтверждается представленным договором купли-продажи от ..., передаточным актом ВМУП магазин № по <адрес> от ...

Согласно представленного технического паспорта установлено, что ВМУП магазин № состоит из нежилого здания литер ... помещения с № по № общей площадью 352,1 кв.м.

Согласно кадастрового плана земельного участка кадастровый номер № по <адрес> площадь земельного участка составляет 0.0504 га, разрешенное использование (назначение) - для содержания и эксплуатации магазина. Правообладателем указанного земельного участка является Комитет по управлению имуществом г.Владикавказа.

Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что сделка купли-продажи предприятия, в том числе и вышеуказанного имущества, а именно - нежилого здания литер ... этаж помещение с № по № общей площадью 352,1 кв.м., а также земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> площадью 0.0504 га., фактически состоялась, при этом собственником данных помещений, в настоящее время является Цамакаева Р.Х.

При указанных обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Цамакаевой Р.Х. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г.Владикавказа о признании права собственности на объект недвижимого имущества в виде литера ... общей площадью помещений 352,1 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,0504 га, расположенные по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Цамакаевой Р.Х. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Цамакаевой Р.Х. право собственности на объект недвижимого имущества, а именно: литер ..., общей площадью помещений 352,1 кв.м., расположенный по <адрес>.

Признать за Цамакаевой Р.Х. право собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью 0,0504 га, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья            А.Т. Гагиев