Дело № 2-2324-2011     

Решение

Именем Российской Федерации

27 cентября 2011 года                                                     г. Владикавказ            

Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Губакиной Н.В.,

при секретаре Козыревой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Абламоновой Г.В. к Алехиной О.В., третьему лицу УФМС России по РСО-Алания о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Абламонова Г.В. обратилась в суд с иском к Алехиной О.В., третьему лицу УФМС России по РСО-Алания о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. и снятия с регистрационного учета.

В обосновании иска сослалась на то, что ей на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права принадлежит квартира, расположенная по <адрес>. В квартире, принадлежащей ей на праве собственности, зарегистрирована бывшая жена её родного брата - ответчик по делу Алехина О.В. брак между которыми был расторгнут ... согласно решению суда. Фактически брачные отношения между её, Абламоновой Г.В., братом и Алехиной О.В. были прекращены с ... года. В ... году Алехина О.В. выехала из квартиры и с тех пор в указанной квартире не проживает. Алехина О.В. не является членом её, Абламоновой Г.В., семьи, выехала из квартиры на постоянное место жительство. Алехина О.В. своей регистрацией на жилой площади, принадлежащей истице на праве собственности, препятствует истице в осуществлении права собственника по пользованию и распоряжению принадлежащей ей недвижимым имуществом. Она, истица, вынуждена платить за истицу все коммунальные платежи, что является для неё очень затруднительным, поскольку она сама, истица, не проживает на данной жилплощади, в связи с чем Алехина О.В. подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Алехин В.В., действующий на основании нотариально удостоверенной от ..., исковые требования уточнил и просил суд признать Алехину О.В. прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по <адрес>. Уточненные требования поддержал и пояснил, что ответчик по делу Алехина О.В. является его бывшей супругой брак с которой расторгнут по решению суда в ... года. С Алехиной О.В. он проживал в указанной квартире с 1999 года. Данная квартира принадлежала на праве собственности его матери ФИО1 на основании договора купли-продажи. С ... года фактически брак распался, и Алехина выехала из указанной квартиры на постоянное место жительство вместе с их совместными несовершеннолетними детьми. В настоящий момент квартира на праве собственности принадлежит истице Абламоновой Г.В. на основании договора дарения. Ответчица не является членом семьи Абламоновой Г.В., не ведет с ней общее совместное хозяйство, не несет расходы по содержанию квартиры, расходы по оплате коммунальных услуг и иных платежей. Он, Алехин В.В., также не желает оплачивать коммунальные услуги и иные платежи за регистрацию в квартире Алехиной ОВ. Ответчица не приходит в квартиру и не пользуется ею с ... года, никаких вещей, принадлежащих ответчице в квартире нет, так как она, ответчица, вывезла их еще в ... году. О том, что Алехина О.В. не проживает в указанной квартире с ... года, подтверждается атом о не проживании, составленным председателем ТСЖ «...» совместно с жильцами дома по <адрес>.

Истица оплачивает коммунальные услуги и иные платежи за указанную квартиру по месту своего жительства, ещё вынуждена оплачивать за ответчицу, зарегистрированную в данном домовладении., регистрация ответчицы в квартире, принадлежащей истице на праве собственности, нарушает её права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, денег на оплату за коммунальные услуги истице ответчица не передавала. Просил признать Алехину О.В. прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять ее с регистрационного учета из указанного домовладения.

Ответчик Алехина О.В. в судебное заседание не явилась, была извещена судом о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Из телефонограммы на имя суда следует, что ответчица просит рассмотреть дело в её отсутствие в связи с её занятостью на работе и невозможностью присутствовать в судебном заседании, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо УФМС по РСО-Алания в судебное заседание не явилось, представив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствии в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ. Вынесение решения оставили на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ... следует, что Абламоновой Г.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по <адрес>.

Из акта о не проживании от ..., составленного председателем ТСЖ «...» ФИО2 с участием соседей дома <адрес> следует, что по <адрес> Алехина О.В. не проживает с ... года.

Из письма начальника ОУФМС России по РСО-Алания № от ... усматривается, что Абламоновой Г.В. отказано в снятии Алехиной О.В. с регистрационного учета из квартиры №, расположенной по <адрес> и рекомендовано обратиться в суд.

Из домовой книги на <адрес> усматривается, что в указанном домовладении зарегистрированной значится Алехина О.В. ... года рождения, с ....

Из свидетельства о расторжении брака №, выданного ..., усматривается, что брак между Алехиным В.В. и Алехиной О.В. расторгнут ..., о чем ... составлена актовая запись №.

Как усматривается из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Права собственника жилого помещения также закреплены в ст. 292 ГК РФ.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилья, т.е. заботится о состоянии жилого помещения, несет расходы по его содержанию, а также расходы по пользованию жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что собственником квартиры <адрес> является Абламонова Г.В., ответчик Алехина О.В. членом семьи собственника Абламоновой Г.В. не является, ответчик не проживает в указанной квартире с ... года, никакого отношения к спорной жилой площади не имеет, хотя зарегистрирована в ней, чем создает существенные препятствие собственнику в несении бремени расходов за пользованием жилым помещением, а также по осуществлению прав собственником по владении, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Абламоновой Г.В. удовлетворить.

Признать Алехину О.В. прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Управлению Федеральной Миграционной службы по РСО-Алания в Северо-Западном МО снять Алехину О.В. с регистрационного учета в квартире <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-А через Советский районный суд в течение 10 дней.

Судья         Губакина Н.В.

...