Дело №2-2412/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 2 ноября 2011г. г. Владикавказ Советский районный суд г.Владикавказ РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Губакиной Н.В. при секретаре Качмазовой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варзиевой Ю.С. к АМС г.Владикавказ, третьему лицу Управлению Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности, у с т а н о в и л : Варзиева Ю.С. обратилась в суд с иском к АМС г.Владикавказ, третьему лицу- Управлению Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности на квартиру <адрес>. Свои требования истица мотивировала тем, что согласно ордеру, выданному исполкомом <адрес> от ... № ей было предоставлено право на занятие ... квартиры <адрес> (ныне <адрес> на состав семьи из одного человека - Варзиевой Ю.С. Из контрольного талона ордера следует, что дом находится на балансе ЖСК-№, членом которого являлась она, Варзиева Ю.С. Стоимость квартиры в размере ... рубля была полностью выплачена ею в ... году, однако справка о выплате ею пая отсутствует. Из данных ГУП «Аланиятехинвентаризация» и Управления Росрестра по РСО-Алания следует, что право собственности на квартиру <адрес> не зарегистрировано. Она, Варзиева Ю.С., проживает в квартире со дня выдачи ордера на занятие указанной квартиры. Предоставить сведения о выплате полностью паевого взноса для неё не представляется возможным ввиду расформирования ЖСК -№ и отсутствием сведений о наличии документации деятельности ЖСК-106. В судебное заседание истица не явилась, была надлежащим образом извещена судом о дне, времени и месте рассмотрения дела. В судебном заседании ... Варзиева Ю.С. свои исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. При этом пояснила, что решением исполкома <адрес> от ... ей был выдан ордер на право занятия ... квартиры <адрес> (ныне <адрес>) на состав семьи один человек. В связи с тем, что дом был кооперативный, для вступления в члены ЖСК -№, который назывался «...», она внесла паевой взнос в сумме 50 рублей, а полная стоимость квартиры ею была выплачена в размере ... рубля в ... году. Справка о выплате паевого взноса за указанную квартиру не сохранилась. Получала ли она её после выплаты пая она не помнит, возможно, нет, так как такая необходимость не стояла. Необходимость в указанной справке возникла лишь в этом году в связи с оформлением ею права собственности на данную квартиру. У неё, Варзиевой Ю.С., также имеется справка об уплате очередного паевого взноса в сумме ... рублей. Представить иные сведения об уплате паевых взносов и погашении суммы в целом не представилось возможным, поскольку ЖСК-№ не существует, документы о деятельности ЖСК-№ не сохранились, в гос.архив не передавались, а председатель кооператива умер. Бывшим бухгалтером ЖСК-№ была выдана справка о выплате пая полностью, но заверить её он не смог ввиду отсутствия печати ЖСК-№. Представитель истца Бабаян А.И., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ..., в судебном заседании исковые требования Варзиевой Ю.С. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд требования истца удовлетворить. Также пояснила, что Варзиевой Ю.С. предпринимались меры для подтверждения факта выплаты ею, Варзиевой Ю.С., паевого взноса на занимаемую ею квартиру, однако документально представить суду сведения о выплате пая не представилось возможным, поскольку ЖСК-№ не существует, из ответов соответствующих органов усматривается, что эти органы документами деятельности ЖСК -№ не располагают, такие сведения отсутствуют и в АМС г. Владикавказ, и в Центральном государственном архиве РСО-Алания. Варзиева Ю.С. проживает в квартире <адрес> с момента предоставления ей ордера на занятие данной квартиры, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет, зарегистрирована в указанной квартире. С ... года на данную квартиру никто претензий не предъявлял, решения об исключения её из членов ЖСК-№ также не имеется. Просила суд исковые требования Варзиевой Ю.С. удовлетворить. Представитель ответчика АМС г.Владикавказ в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен судом о дне, времени и месте рассмотрения дела, не сообщил суду причины неявки, не просил суд рассмотреть дело в их отсутствии. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствии. В судебном заседании ... представитель ответчика Бугулов Б.Д., действующий на основании доверенности № от ... исковые требования Варзиевой Ю.С. не признал, т.к. считает, что у истицы отсутствует справка о выплате паевого взноса, в связи с чем просил в иске отказать. Представитель Управления Росреестра по РСО-Алания Басиев З.К., действующий на основании доверенности № от ... в судебном заседании не присутствовал. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда. Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 114 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения вышеуказанных правоотношений, жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов, при предприятиях, учреждениях и организациях, а также при колхозах и иных кооперативных и общественных организациях. Решения об организации кооперативов принимаются с учетом предложений трудовых коллективов. Из решения исполнительного комитета Орджоникидзевского городского Совета народных депутатов № от ... следует, что в октябре ... года было принято решение о формировании ряда ЖСК, в том числе и ЖСК-№ из числа граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вновь начинаемые строительством жилищно-строительные кооперативы в <адрес>. На основании ст.118 Жилищного кодека РСФСР, действовавшего на момент возникновения указанных правоотношений, заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производилось по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. На основании ордера № от ... Варзиевой Ю.С. на состав семьи из ... была предоставлена ... квартира <адрес>. Ордер был выдан на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов <адрес> № от .... Представленное в суд на запрос суда от ... решение исполнительного комитета Орджоникидзевского городского Совета народных депутатов № от ... о формировании жилищного кооператива № для завода «...» не может быть принято судом во внимание как не относящееся к делу, поскольку решение было принято сформировать ЖСК -№ для работников завода «Победит» с началом строительства в ... году, тогда как согласно представленному вышеуказанному ордеру, ордер был выдан ФИО1 на занятие однокомнатной квартиры уже в декабре ... года на основании решения от ..., что свидетельствует о строительстве в ... году еще одного ЖСК-№. Из представленных квитанций усматривается, что Варзиева Ю.С. оплатила вступительный взнос в ЖСК «...» в сумме 50 рублей в ... году и в этом же году уплатила очередной паевой взнос в сумме ... рублей. Из копии лицевого счета №, выданного по состоянию на ... следует, что основным квартиросъемщиком кв.<адрес> является Варзиева Ю.С. на основании ордера № от .... Из выписки № от ... об объекте капитального строительства, расположенного по <адрес> следует, что указанная квартира ранее имела <адрес>, в настоящий момент на праве собственности не зарегистрирована. Аналогичное усматривается и из Уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений о правах на объект недвижимого имущества кв.<адрес>. Из представленного технического и кадастрового паспорта усматривается, что они составлены на <адрес> по ул. П<адрес>,37, где в графе «сведения о принадлежности» указано, что право собственности на данную квартиру не зарегистрировано. Суд не может принять во внимание справку, выданную главным бухгалтером ЭО ЖСК № ФИО2, подтверждающую, что Варзиева Ю.С. выплатила стоимость указанной квартиры в сумме ... рубля в ... году, поскольку справка не соответствует требования, предъявляемым к документам, а именно, не содержит дату выдачи справки, в ней не указано на основании чего выдана справка, справка не скреплена соответствующей печатью. Из представленных суду материалов дела следует, что получить подтверждение от ЖСК-№ либо от другого органа полной выплаты паевого взноса за указанную квартиру не представляется возможным. В настоящее время ЖСК-№ как юридическое лицо в базе данных ЕГЮЛ согласно сведениям ИФНС России по г. Владикавказ не значится. Сведениями о том, что член ЖСК-№ Варзиева Ю.С. была исключена из членов ЖСК-№, либо отказалась от права собственности на данную кооперативную квартиру, суд не располагает. Её право собственности на квартиру с ... г. никем не оспаривалось. Из справки от ... следует, что долга по коммунальным и иным платежам Варзиева Ю.С. за пользование и проживание в кв. <адрес>, не имеет. Справка выдана по состоянию на .... В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 подтвердили тот факт, что Варзиева Ю.С. является их соседкой и вселилась она в <адрес> в ... году, с тех пор никуда не выезжала, постоянно проживает по указанному адресу, за весь период каких-либо споров по квартире, в которой проживает Варзиева Ю.С., не было, кооператив ЖСК-№ ликвидирован, по их мнению, все жильцы дома выплатили паевые взносы, поскольку проживают в данном доме с ... года. Ранее в соответствии с Законом «О собственности», а теперь в соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ член ЖСК, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на это имущество, таким образом, член кооператива признается собственником занимаемой им квартиры или другого помещения в силу закона. При таких данных суд считает достоверно установленным, что квартира <адрес> на праве собственности принадлежит Варзиевой Ю.С., и её требования о признании права собственности на указанную квартиру подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Требования Варзиевой Ю.С. удовлетворить. Признать за Варзиевой Ю.С. право собственности на кв. <адрес> .... Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Варзиевой Ю.С. на квартиру <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания через Советский районный суд в течение 10 дней. Судья Губакина Н.В.