Дело № 2-1939/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Владикавказ 29 августа 2011 год Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Урумова С.М., с участием адвоката Дзиовой А.М., при секретаре Хохоевой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торчиновой Ф.К. к Джиоеву Э.С. при третьем лице Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности, признании права собственности, у с т а н о в и л: Торчинова Ф.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Джиоеву Э.С. о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на садовый дом ..., расположенный по <адрес>, садоводческое некоммерческое объединение «...» д. № о признании права собственности на указанный садовый дом, в дополнении к исковому заявлению просила взыскать с ответчика госпошлину в размере 8 177 рублей 66 копеек, а также в счет возмещения оплаты услуг представителя сумму в размере 10 000 рублей. Из содержания искового заявления следует, что решением Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от ... требования Торчиновой Ф.К. к Джиоеву Э.С. о признании недействительным свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании недействительной приватизации земельного участка, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, признании незаконным постановления АМС г. Владикавказа, признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком удовлетворены. Согласно данному решению за истцом признано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок № .... в садоводческом некоммерческом объединении «...» (далее СНО «...»). На вышеуказанном земельном участке Торчиновой Ф.К. был возведен жилой дом, в котором она и члены ее семьи не проживали, но следили за ним. Впоследствии вышеуказанный дом был предоставлен Джиоеву Э.С. и его семье для временного проживания в нем, до приобретения ими себе постоянного места жительства. Как впоследствии стало известно истице, согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ... за № Джиоев Э.С. зарегистрировал право собственности на садовый дом ...., расположенный на земельном участке № в СНО «...» в соответствии со свидетельством о праве собственности № от .... Торчинова Ф.К. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителей по доверенности. В судебном заседании представитель истца Фалеро И.В. по доверенности № от ... исковые требования Торчиновой Ф.К. поддержала, по обстоятельствам дела пояснила, что Торчиновой Ф.К. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок № в СНО «...» на основании решения Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от ..., которое вступило в законную силу .... На этом земельном участке истицей был возведен жилой дом, где она и члены ее семьи не проживали, но следили за ним. Дом впоследствии ею был предоставлен для временного проживания Джиоеву Э.С. и его семье. Однако как после стало известно истице, Джиоев Э.С. зарегистрировал право собственности на садовый дом ..., расположенный на земельном участке № в СНО «...», не имея на то законных оснований. Просила требования Торчиновой Ф.К. удовлетворить в полном объёме, а именно: признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности на садовый дом ..., расположенный по <адрес>, признать за Торчиновой Ф.К. право собственности на садовый дом ..., кадастровый №, расположенный по <адрес> сад №. Взыскать с Джиоева Э.С. в пользу Торчиновой Ф.К. сумму в счет оплаты услуг представителя в размере 10 000 рублей согласно квитанции № от ..., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 8 177 рублей 66 копеек согласно чека-ордера от .... В судебном заседании представитель истца Дзиова А.М., действующая по доверенности № от ... и на основании ордера адвокатского кабинета «...» № от ... исковые требования своего доверителя поддержала, обосновав указанными в заявлении обстоятельствами и доводами. Просила также требования Торчиновой Ф.К. удовлетворить в полном объёме. Третье лицо представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания Доев В.Е. действующий на основании доверенности от ... согласно заявлению, поступившему в суд от ... просил рассмотреть дело по иску Торчиновой Ф.К. к Джиоеву Э.С. в его отсутствие, оставляя решение вопроса на усмотрение суда. Ответчик Джиоев Э.С. и его представитель Остаева И. Т., действующая на основании доверенности от ... в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте слушания дела. О причинах неявки суду не сообщили. Суд расценивает поведение Джиоева Э.С. как злоупотребление своим правом и неуважение к суду, направленное на затягивание судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, так как судебные заседание неоднократно откладывались по вине ответчика и его представителя. В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, с согласия представителей истца, рассмотрел дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика. Выслушав объяснения представителей истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования Торчиновой Ф.К. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно статье 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Торчинова Ф.К. воспользовалась в полной мере предоставленным ей конституционным правом на защиту своих прав и интересов. Из решения Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от ... следует, что требования Торчиновой Ф.К. к Джиоеву Э.С. о признании недействительным свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании недействительной приватизации земельного участка, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, признании незаконными постановления АМС г. Владикавказа, признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком удовлетворены. За Торчиновой Ф.К. признано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок № ... в СНО «...» в соответствии со свидетельством о праве собственности № от .... В дальнейшем, не согласившись с решением Советского районного суда г. Владикавказа от ... Джиоев Э.С. обратился с жалобой в Верховный суд РСО-Алания и просил отменить его. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания от ... решение Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от ... оставлено без изменения, а кассационная жалоба Джиоева Э.С. - без удовлетворения. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности № от ..., запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ..., Торчинова Ф.К. зарегистрировала право собственности на земельный участок № ..., расположенный по <адрес> на основании решения Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от .... Как установлено судом на вышеуказанном земельном участке Торчиновой Ф.К. в ... был возведен жилой дом, где она и члены ее семьи не проживали, но постоянно следили за ним. Дом впоследствии ею был предоставлен Джиоеву Э.С. и его семье для временного проживания. Однако впоследствии Джиоев Э.С. зарегистрировал право собственности на садовый дом ...., расположенный на земельном участке № в СНО «...», о чем свидетельствует выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ... за №, предоставленная Торчиновой Ф.К., а также справки ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания от ... исх.№, откуда следует, что земельный участок в СНО «...» на праве собственности принадлежит Джиоеву Э.С. на основании постановления АМС г. Владикавказа от ..., №, запись регистрации ЕГРП ..., №, свидетельство о государственной регистрации №. На участке имеется жилой дом ..., право собственности не зарегистрировано. В соответствии со ст. 265 ГК РФ «Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством». Из ст. 266 ГК РФ следует, что гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности. Таким образом, представленные истцом доказательства подтверждают обоснованность заявленных исковых требований и дают основание суду полагать, что требования истца о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности, признании права собственности обоснованны, законны и поэтому подлежат удовлетворению. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы Из материалов дела следует, что истцом при обращении в суд уплачена госпошлина в размере 8 177 рублей 66 копеек, а также сумма в размере 10 000 рублей на оплату услуг представителя согласно квитанции 0018 от ..., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Торчиновой Ф.К. удовлетворить. Признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности на садовый дом ..., кадастровый №, расположенный по <адрес>. Признать за Торчиновой Ф.К. право собственности на садовый дом ..., кадастровый №, расположенный по <адрес>. Взыскать с Джиоева Э.С. в пользу Торчиновой Ф.К. сумму на оплату услуг представителя в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 8 177 (восьми тысяч ста семидесяти семи) рублей 66 копеек, а всего 18 177 (восемнадцать тысяч сто семьдесят семь) рублей 66 копеек. Настоящее решение является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр прав, а именно подлежит внесению запись о государственной регистрации права собственности на садовый дом ..., расположенный по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Урумов С.М.