Дело № 2-2612/11 8 ноября 2011 года Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Гусовой Т.К., при секретаре Дзидзоевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бароевой Р.А. к Администрации местного самоуправления города Владикавказа о признании права собственности на жилое помещение, установил: Бароева Р.А. обратилась в суд с иском к АМС г. Владикавказа о признании права собственности на квартиру, находящуюся по <адрес>. В обоснование иска Бароева Р.А. указала, что ... ей, согласно ордера №, была предоставлена кооперативная квартира по <адрес>. Согласно справки, выданной ВМУП «ЕРКЦ ЖКХ» от ..., полная стоимость данной квартиры в сумме ... рублей выплачена. Данная справка была зарегистрирована в БТИ АМС г. Владикавказа ..., о чем имеется соответствующая отметка на справке. В ... года она обратилась в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра картографии по РСО-Алания для регистрации права собственности на указанную квартиру, однако ей отказали, мотивируя это тем, что АМС г. Владикавказа не подтвердила полномочия ВМУП «ЕРКЦ ЖКХ» на выдачу справок по домам ЖСК. Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу ст. 129 Жилищного кодекса РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. Просила признать за ней право собственности на жилое помещение, ...., расположенное по <адрес>. В судебное заседание Бароева Р.А. не явилась, представив суду заявление, в котором исковые требования поддержала, просила о рассмотрении дела без ее участия. Представитель ответчика АМС г.Владикавказа, Тадеева А.В., действующая на основании доверенности № от ..., в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что дом <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится, а следовательно АМС г.Владикавказа не вправе распоряжаться квартирой № по указанному адресу. Сведения о том, что Бароева Р.А. является членом ЖСК № и вообще сведения о ЖСК № отсутствуют. ВМУП «ЕРКЦ ЖКХ» не правомочно было выдавать справки по домам ЖСК и АМС г.Владикавказа не считает себя ответчиком по данному делу. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Бароевой Р.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу ст. 129 Жилищного кодекса РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Материалами дела установлено, что Бароевой Р.А. на основании ордера № от ... предоставлена квартира <адрес> на основании решения Промышленного РИК № от .... Так же Бароевой Р.А. ... выдана справка № Владикавказским муниципальным унитарным предприятием «Единый расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства», из которой следует, что Бароевой Р.А. принадлежит трехкомнатная квартира по <адрес> ЖСК № .... Стоимость квартиры в сумме ... рублей выплачена полностью в 1987 году. Указанная справка была принята на учет БТИ г.Владикавказа .... Право собственности Бароевой Р.А. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания не зарегистрировано. При этом сведения о ЖСК №, а так же о выплате паевых взносов за <адрес> отсутствуют и в АМС г.Владикавказа, и в Управлении Федеральной налоговой службы по РСО-Алания и в РГБУ «Центральный государственный архив РСО-Алания». Судом принимается во внимание, что истец с ... года открыто пользуется принадлежащим ей недвижимым имуществом, сведениями о том, что к истцу предъявлялись требования об уплате паевых взносов суд не располагает. При этом установлено, что в 2003 году ВМУП «ЕРКЦ ЖКХ» располагало сведениями о том, что Бароевой Р.А. в ... году уплачена полностью стоимость ее квартиры в сумме ... рублей. Рассматривая возражения ответчика, судом не установлены основания для отказа истцу в удовлетворении ее требований, фактически ответчик право собственности Бароевой Р.А. на квартиру по <адрес> не оспаривает. Таким образом требования Бароевой Р.А. о признании за ней права собственности на квартиру по <адрес> подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Бароевой Р.А. к Администрации местного самоуправления города Владикавказа о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Бароевой Р.А. право собственности на жилое помещение, квартиру по <адрес>, .... Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение десяти дней со дня ознакомления с решением в окончательной форме. Судья Т.К. Гусова
В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.