№2-2700/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Владикавказ 25 ноября 2011 года Советский районный суд г. Владикавказа Республики Северная Осетия - Алания в составе: председательствующего судьи Цахилова Т.Э.О., при секретаре судебного заседания Хуадоновой Ф.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к ООО «Баркад», Засееву А.А., Кокоеву А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог, установил: Открытое акционерное общество «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» обратилось с иском к ООО «Баркад», Засееву А.А., Кокоеву А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог. В исковом заявлении ОАО «Россельхозбанк» указал, что.... между ОАО «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса - Сумма просроченного основного долга - 30 000 000 рублей, - Неустойка за просроченный основной долг - 1 044 246,58 рублей, - Просроченные проценты - 1 047 123,29 рублей, - Неустойка за просроченные проценты - 21 327,08 рублей, Итого: 32 112 696,95 рублей. Заёмщику ... Банком было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности, которое было оставлено без ответа и исполнения прилагается. В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены: 1. Договор поручительства физического лица между Истцом и Кокоевым А.А. (далее - Ответчик 2, Поручитель) № от ... (далее - Договор поручительства). 2. Между Истцом и Засеевым А.А. (далее - Ответчик 3, Залогодатель) Договор №.2. о залоге недвижимости от ... (далее - Договор залога); 3. Дополнительное соглашение № к кредитному договору № от .... В соответствии с п.2.1. Договора поручительства Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно. Поручителю согласно п.2.4 Договора поручительства ... было направлено Требование о погашении образовавшейся задолженности, которое было оставлено без ответа и исполнения. Частью 1 статьи 323 ГК РФ установлено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. ... залогодателю Банком направлено уведомление о не исполнении ООО «Баркад» обязательств по кредитному договору № от ..., об обращении взыскания на предмет залога и о необходимости прекращения совершения любых действий с имуществом, заложенным в соответствии с Договором о залоге. Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой он имеет к моменту удовлетворения требования, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ может быть отказано только, если допущенное должником нарушение обеспеченною залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: В данном случае общий период просрочки составляет более семи месяцев, размер требований Банка составляет 59,3% от залоговой стоимости имущества. В судебном заседании представитель ОАО «Россельхозбанк» Ханаева Е.С., действующая на основании доверенности от ... № исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в иске. Калита В.Н., представляющая интересы ООО «Баркад» на основании доверенности, не возражала против удовлетворения иска в полном объеме, представила суду письменное заявление директора ООО «Баркад» Кокоева А.А. о признании исковых требований. Калита В.Н., представляющая интересы Засеева А.А. на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ОАО «Россельхозбанк» признала в полном объеме, о чем представила письменное заявления. Ответчик Кокоев А.А. представил суду заявление о признании иска в полном объеме. Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела и учитывая то обстоятельство, что признание исковых требований не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает, что признание иска подлежит принятию, а исковое заявление подлежит удовлетворению. Сторонам разъяснены положения ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которыми, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований. В соответствии с п.2 ч.3 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятии его судом. На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к ООО «Баркад», Засееву А.А., Кокоеву А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог, удовлетворить. Взыскать солидарно с ООО «Баркад», Кокоева А.А. в пользу Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» сумму задолженности по Кредитному договору № от ... в размере 32 112 696 (тридцать два миллиона сто двенадцать тысяч шестьсот девяносто шесть) рублей 95 копеек, из которых: - сумма просроченного основного долга 30 000 000 (тридцать миллионов) рублей; - неустойка за просроченный основной долг 1 044 246 (один миллион сорок четыре тысячи двести сорок шесть) рублей 58 копеек; - просроченные проценты 1 047 123 (один миллион сорок семь тысяч сто двадцать три) рубля 29 копеек; -неустойка за просроченные проценты 21 327 (двадцать одна тысяча триста двадцать семь) рублей 08 копеек. Взыскать солидарно с ООО «Баркад», Кокоева А.А. в пользу Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» судебные расходы по уплате государственных пошлин в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей и в размере 400 (четыреста) рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору об ипотеке (Залоге недвижимости) №.2 и дополнительному соглашение к кредитному договору № от ..., а именно: 1) нежилое здание (...) условный номер №, <адрес> ; 2) нежилое здание (...) условный номер №, <адрес>.; 3) земельный участок, кадастровый номер: №, <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня принятии решения в окончательной форме. Судья Цахилов Т.Э.-О.
№ Северо-Осетинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» (далее - Истец, Банк) и ООО « Баркад» (далее - Ответчик 1, Заёмщик) был заключен Кредитный договор № (далее - Кредитный договор). Размер кредита составил 30 000 000 рублей, процентная ставка - 14% годовых, срок предоставления кредита до ...., срок возврата заемных средств установлен, п. 1.6 Кредитного договора. Свои обязательства по предоставлению кредита Банк исполнил надлежащим образом, что подтверждается платёжным поручением № от ... и выпиской по счёту за .... В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Пунктом 1 статьи 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. ... Ответчик 1 вышел на просрочку по уплате основного долга, что подтверждается мемориальным ордером № от ... и выпиской по счету от .... ... образовалась задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, что подтверждается мемориальным ордером № от ... и выпиской по счёту за .... Согласно п.7.1. Кредитного договора, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату Кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных договором (в том числе, при вновь установленных сроком возврата Кредитора и уплаты начисленных процентов в соответствии с п.п.4.4. и 4.6. Договора), Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени), а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования. Пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным Договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную Договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году. По состоянию на ... включительно задолженность Ответчика 1 перед Истцом составляет: