Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 октября 2011 года г. Владикавказ Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе: Председательствующей судьи Губакиной Н.В., при секретаре Качмазовой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаянц Ж.Р. к Администрации местного самоуправления г. Владикавказ РСО-Алания о признании права собственности на самовольно возведенное строение, у с т а н о в и л: Бабаянц Ж.Р. обратилась в суд с иском к АМС г. Владикавказ РСО-Алания о признании права собственности на самовольно возведенное строение- гараж ...., расположенный по <адрес>. В обоснование иска указала, что по её просьбе в 1994 году АМС <адрес> выдало разрешение на размещение гаража во дворе дома по <адрес>. ... по месту её, Бабаянц Ж.Р., жительства. В 2007 году Бабаянц Ж.Р. решила зарегистрировать право собственности на гараж, для чего обратилась в АМС для ввода объекта в эксплуатацию, но в устной форме получила отказ, мотивированный тем, что построенный Бабаянц Ж.Р. гараж немного больше по размерам чем ей было разрешено. Получив техническое заключение о пригодности построенного ею гаража для его дальнейшей эксплуатации истица в 2011 году вновь обратилась в АМС г.Владикавказ откуда получила письменный отказ мотивированный тем, что решение данного вопроса не входит в компетенцию органов местного самоуправления. Просила иск удовлетворить, признать права собственности на самовольно возведенное строение- гараж ...., расположенный по <адрес>. Истец Бабаянц Ж.Р. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена судом о времени, дне и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истца Калаиджиди Е.И., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ..., в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что в 1994 году АМС ... узаконила установленный Бабаянц Ж.Р. во дворе дома <адрес> гараж из сборно-разборных элементов размером .... Однако, со временем Бабаянц Ж.Р. на том же месте вместо гаража из сборно-разборных элементов установила капитальный гараж из блоков в связи с чем увеличилась площадь самого гаража. В настоящий момент вышеуказанное распоряжение не аннулировано, является действующим. Отказ АМС в узаконении данного гаража считает не законным, поскольку согласно проведенной технической экспертизе возведенный гараж соответствует всем техническим нормам, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, пригоден для дальнейшей эксплуатации. На данный гараж имеется все необходимая техническая документация. Просила иск удовлетворить. Представитель АМС г. Владикавказ Каиров М.М., действующий на основании доверенности № от ..., в судебном заседании исковые требования Бабаянц Ж.Р. не признал по той причине, что АМС г. Владикавказ истцу не был отведен земельный участок для возведения гаража, просил суд в иске отказать. Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как усматривается из распоряжения АМС ... от ... № на Бабаянц Ж.Р. возложена обязанность оплачивать земельный налог за пользование земельным участком, что дает суду основания полагать, что земельный участок, на котором установлен гараж, был предоставлен АМС ... истице в пользование. Согласно кадастровому паспорту от ... гараж № ... находится во дворе дома <адрес>, земельному участку, на котором находится гараж, присвоен учетный номер №. Как усматривается из вышеназванного распоряжения, АМС ... узаконил Бабаянц Ж.Р., проживающей по <адрес>, построенный гараж размером ... из сборно-разборных элементов. В последствии, на месте указанного гаража истица возвела капитальный гараж из бетонных блоков размером .... без соответствующих разрешительных документов, что оценивается судом как самовольная постройка. Как следует из п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010г., отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. Согласно ответу АМС г. Владикавказ от ... № следует, что Бабаянц Ж.Р. отказано в узаконении установленного капитального гаража, поскольку решение данного вопроса не входит в полномочия органов местного самоуправления. Как следует из заключения строительно-технической экспертизы об установлении соответствия строительным нормам и правилам конструкций нежилого строения - гаража № ... по <адрес>, составленном экспертом ФИО1, усматривается, что нежилое строение - гараж № ... находится в зоне жилой застройки по <адрес>, имеет вход со двора и соответствует действующим нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Таким образом, судом установлено, что Бабаянц Ж.Р. возвела капитальный гараж размером ... на месте ранее узаконенного АМС ... гаража из сборно-разборных элементов размером .... Указанное строение соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Бабаянц Ж.Р. предпринимала надлежащие меры к легализации возведенной ею постройки, однако в узаконении ей было отказано. С учетом выше изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Бабаянц Ж.Р. в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Бабаянц Ж.Р. удовлетворить. Признать за Бабаянц Ж.Р. право собственности на самовольно возведенное строение - гараж ... ..., расположенный во дворе дома по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания через Советский районный суд г. Владикавказ в течение 10 дней. Судья Губакина Н.В.