Дело № 2-2496/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Владикавказ 17 ноября 2011 года Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Кадохова А.В., при секретаре судебного заседания Корнаевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Огни Москвы» к Сыроватко В.А. о взыскании задолженности за коммунальные платежи и эксплуатационные услуги, а также судебных расходов, у с т а н о в и л: ТСЖ «Огни Москвы» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обосновании которого указано, что ответчик Сыроватко В.А., проживающая по <адрес>., является собственником жилых помещений: ... во встроенном паркинге жилого многоквартирного дома по <адрес>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Последний полный платеж произведен Ответчиком в сентябре 2010 года. Долг по оплате коммунальных услуг за указанные квартиры за период с "11" октября 2010 г. по "26" июля 2011 г. составляет 235624-75 (Двести тридцать пять тысяч шестьсот двадцать четыре рубля 74 коп.). Долг по оплате эксплуатационных услуг за указанное место во встроенном паркинге за период с "11" марта 2010 г. по "10" мая 2011 г. составляет 42459-37 (Сорок две тысячи четыреста пятьдесят девять рублей 37 коп.). Суммарный долг на «10» мая 2011 г. составляет 278084-12 (Двести семьдесят восемь тысяч восемьдесят четыре рубля 12 коп.). Ответчик неоднократно при личных встречах и по телефону предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, «27» апреля 2011 г., в адрес Ответчика было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до "10" мая 2011 г. К указанному письму прилагались справки из бухгалтерии «Карточки лицевых счетов № по квартплате и коммунальным услугам» по указанным помещениям, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, статьями 98, 131, 132 ГПК РФ, истец просил суд: взыскать с Ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, В судебное заседание, представитель истца - Потемкин А.В., действующего на основании доверенности от ... №, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, не явился, однако в соответствии с правилами ГПК РФ, в связи с удаленностью места нахождения истца, письменно просил рассмотреть иск без его участия в порядке заочного производства. Ответчик по иску Сыроватко В.А. в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, не сообщила суду о причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствии. Определением суда, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, было провозглашено рассмотреть данный гражданский спор, в порядке заочного производства. Выслушав истца и исследовав материалы дела и имеющиеся доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что на основании: договора о долевом участии № от ...; доп. соглашения к нему № от ...; доп. соглашения к нему № от ..., а также акта приема-передачи от ..., Сыроватко В.А., ... г.р. на праве личной частной собственности принадлежит квартира №, расположенная по <адрес>, ..., о чем в ЕГРП ... сделана соответствующая запись о государственной регистрации за №. Также из материалов дела следует, что на основании: договора о долевом участии № от ...; доп. соглашения к нему № от ...; доп. соглашения к нему № от ..., а также акта приема-передачи от ..., Сыроватко В.А., ... г.р. на праве личной частной собственности принадлежит квартира №, расположенная по <адрес>, ..., о чем в ЕГРП ... сделана соответствующая запись о государственной регистрации за №. Из исследованных судом в заседании карточек лицевых счетов по квартплате и коммунальным услугам, а также актов сверки взаимных расчетов между истцом и ответчиком по квартирам Сыроватко В.А. №№ и №, расположенных по <адрес>, следует, что задолженность Сыроватко В.А. перед ТСЖ «Огни Москвы» за период с ... по ... действительно составляет денежную сумму в размере составляет Как усматривается из п. 11.1.3 Устава ТСЖ «Огни Москвы», Члены товарищества, кокковой является и ответчик, обязаны кроме прочего «принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы, в размере, установленном Общим собранием членов Товарищества». Как усматривается из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в допустимой заочной форме по <адрес>, от ... б/н, ответчик Сыроватко В.А., кроме прочих жильцов проголосовала в том числе и за предоставление прав Правлению ТСЖ для принятия решений по исполнению п.п. 13.8.5 и .... Согласно п. 13.8.5 Устава ТСЖ «Огни Москвы», к исключительной компетенции Общего собрания членов ТСЖ относится и установление размера и периодичности обязательных платежей и взносов членов Товарищества. Согласно п. ... Устава ТСЖ «Огни Москвы», к исключительной компетенции Общего собрания членов ТСЖ относится и принятие решений о предоставлении в пользование (аренду или иных прав) на часть общего имущества. Данное право товарищества, суд оценивает как распространяющееся, в том числе, на паркинги. В соответствии с п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. На основании п.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации) В силу п. 1 ст. 547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Из материалов дела следует, что указанные требования Ответчик не исполняет. Вместе с тем, согласно правилам ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не представлено суду никаких доказательств, опровергающих или ставящих под сомнение предмет и основания иска. Кроме того, из платежного поручения № от ..., следует что ТСЖ «Огни Москвы» оплатило государственную пошлину при подаче иска В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, а также ст. 333.17 НК РФ суд, р е ш и л: Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Огни Москвы» к Сыроватко В.А. удовлетворить в полном объеме. Взыскать с Сыроватко В.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Огни Москвы» задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиры №№ и №, расположенные по <адрес>, сложившуюся за период с ... по ... в размере 235 624,75 (Двести тридцать пять тысяч шестьсот двадцать четыре) рублей 75 копеек, а также задолженность по оплате эксплуатационных услуг за места №№ № во встроенном паркинге за период с "11" марта 2010 г. по "10" мая 2011 г. в размере 42 459,37 (Сорок две тысячи четыреста пятьдесят девять) рублей 37 копеек; Взыскать с Сыроватко В.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Огни Москвы» сумму уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 5 980, 84 (пять тысяч девятьсот восемьдесят) рублей 84 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Советский районный суд г. Владикавказ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Судья Кадохов А.В.
сложившуюся за период с "11" октября 2010 года по "26" июля 2011 года в сумме
278084-12 (Двести семьдесят восемь тысяч восемьдесят четыре рубля 12 коп.), а также понесенные истцом при подаче иска судебные расходы (госпошлину) в
размере 5980-84 (Пять тысяч девятьсот восемьдесят рублей 84 коп.).