О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 декабря 2011 год       г. Владикавказ

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

С участием прокурора Зтеречного района Кастуева А.Р.

При секретаре Рудаковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буклова С.С. к Каряеву В.А., Каряевой А.В., Каряеву С.С. о выселении без предоставления другого жилья

У с т а н о в и л :

Буклов С.С. обратился в суд с исковым требованием, которым просит выселить Каряева В.А. и членов его семьи из квартиры <адрес>.

До оглашения искового заявления и рассмотрения дела по существу представитель ответчиков Кушнир С.В., действующий по доверенности, просил оставить настоящее гражданское дело без рассмотрения, мотивируя свое ходатайство тем, что ... Советским районным судом г. Владикавказ по аналогичным требованиям Буклова С.С. гражданское дело было оставлено без рассмотрения, с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора. При этом он пояснил, что в материалах дела имеется претензия Буклова С.С. с просьбой освободить принадлежащую ему на праве собственности квартиру по <адрес>. На претензию был дан ответ Каряевым В.А. о том, что в указанной квартире он не проживает и никогда не проживал, а потому освободить ее не имеет возможности. Установлено, что спорная квартира находится по <адрес>, в которой проживает Каряев В.А. и его дети. Однако по указанному адресу его никто не просил освободить квартиру, а потому исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Ответчик Каряев В.А. поддержал ходатайство Кушнир С.В. и пояснил, что он с детьми проживает по <адрес>. В почтовом ящике он обнаружил извещение и по нему получил конверт, в котором имелась претензия Буклова С.С. об освобождении занимаемой ими квартиры. При этом был указан <адрес> без .... Поскольку указанную квартиру он не занимает, то им был дан соответствующий ответ.

Представитель ТСЖ «...» председатель Дзулаев Б.А. пояснил, что Каряев В.А. проживает со своими детьми в квартире .... Это угловой дом. Рядом находится двухэтажный дом, юридический адрес которого <адрес>.

Представитель истца Марзаганова Р.М., действующая по доверенности, просила отклонить заявленное ходатайство, пояснив, что действительно, Букловым С.С. было подано исковое заявление о выселении Каряева В.А. и членов его семьи из квартиры <адрес>. До обращения в суд, им была направлена претензия Каряеву В.А. с просьбой освободить квартиру по указанному выше адресу. Каряевым В.А. была получена претензия, что подтверждает его ответ, имеющийся в материалах дела. Советским районным судом г. Владикавказ от ... были оставлены без рассмотрения поданные требования Буклова С.С. с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора. Определение ими обжаловано не было, т.к. они обратились вновь с вышеуказанными требованиями, где указали адрес правильно: <адрес>. При этом с новой претензией об освобождении квартиры к Каряеву В.А. они не обращались, т.к. считают, что Каряеву В.А. известно о претензии, о чем свидетельствует его ответ и отсутствие ссылки в претензии на «а», не является основанием к оставлению дела без рассмотрения с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего, что следует удовлетворить ходатайство, исследовав материалы дела, суд полагает ходатайство Кушнир С.В. подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Представителем Кушнир С.В. представлена заверенная копия определения Советского районного суда г. Владикавказ от ..., вступившее в законную силу, которым гражданское дело по иску Буклова С.С. о выселении Каряева В.А. и членов его семьи оставлено без рассмотрения с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

В материалах дела имеется претензия Буклова С.С. от ..., направленная Каряеву В.А., в которой он просит освободить его и членов семьи из квартиры <адрес>.

Из ответа Каряева В.А. усматривается, что по указанному адресу он не проживает, в связи с чем освободить квартиру не может.

Как установлено в судебном заседании Каряев В.А. проживает в квартире <адрес>. Соответствующая претензия ему не направлялась, требование Советского районного суда г. Владикавказ от ... не исполнено, что является основанием к оставлению гражданского дела без рассмотрения с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Истцу Буклову С.С. предложено обратиться с претензией к Каряеву В.А. и членам его семьи об освобождении квартиры <адрес> в определенный срок. В случае оставления претензии без внимания, обратиться с вышеуказанными требованиями в суд.

На основании изложенного и руководствуясь п.1 ч. 1 ст. 135, абз. 2 ст. 222 ГПК РФ, суд

    О п р е д е л и л :

Гражданское дело по исковому заявлению Буклова С.С. к Каряеву В.А., Каряевой А.В., Каряеву С.С. о выселении без предоставления другого жилья оставить без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованные лица, вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке в случае необходимости.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.

Судья          Е.Б.Тотрова