Дело № 2-2838/11              18 ноября 2011 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Гусовой Т.К.,

при секретаре Дзидзоевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова Е.П. к Родионовой Г.С., третьим лицам Родионову П.В., Павлиди В.К., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания о признании права собственности,

установил:

Родионов Е.П. обратился в суд с иском к Родионовой Г.С., третьим лицам, Родионову П.В., Павлиди В.К., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания о признании права собственности на постройку, расположенную по <адрес> на первом этаже ...., состоящий из комнат №, ...., № ...., № ...., № ...., на № этаже ...., состоящий из комнаты № ...., № ...., № ...., № ...., № .... Общая площадь пристроенных помещений - ....; а так же о перерасчете долей собственников.

В обоснование иска Родионов Е.П. указал, что домовладение по <адрес> принадлежит в следующих долях: Родионову Е.П. № долей домовладения и Родионову П.В. № долей домовладения, на основании договора от ..., удостоверенного государственным нотариусом Владикавказской госнотконторы и зарегистрированного в БТИ г. Владикавказа. На основании договора дарения от ... Родионов Е.П. подарил Павлиди В.К. № доли домовладения по указанному адресу. При этом на момент дарения целое домовладение заключалось в двух жилых строениях .... На основании договора к Павлиди В.К. перешли ..., ванная №.. коридор №., туалет №., коридор № кв.м., ..., жилая комната №., жилая комната №., коридор №.

Родионовым Е.П. на территории домовладения, расположенного по <адрес> была построена пристройка на первом этаже ..., ..., состоящий из комнат № ...., № ... № ...., № ...., на втором этаже- ..., ...., состоящий из комнаты № ...., № ...., № ...., № ...., № .... Общая площадь пристроенных помещений - ....

Данная постройка в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ является самовольной, так как она построена без получения необходимых разрешений.

Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании Родионов Е.П. исковые требования поддержал и пояснил, что произвел пристройку к своей части дома с согласия всех совладельцев в период совместной жизни с ответчиком, однако в установленном порядке пристройку не узаконил. Родионова Г.С. обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности на 1/2 долю совместно нажитого имущества, из-за чего он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Претендуя так же на часть домовладения по <адрес>.

Просил признать за ним право собственности на возведенное строение в домовладении по <адрес>, а так же определить соотношение долей собственников. Согласно общей площади помещений собственников в домовладении, в настоящее время ему принадлежит № долей, Родионову П.В. принадлежит № доли, Павлиди В.К. № долей.

Представитель ответчика Родионовой Г.С., Данилова И.В., действующая на основании доверенности № от ..., исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо Родионову П.В. с исковыми требованиями истца согласился, признав, что действительно Родионов Е.П. является собственником помещений, указанных в исковом заявлении, никаких претензий к нему нет. Согласен, что его доля в домовладении составляет № долей.

Третье лицо Павлиди В.К. с исковыми требованиями истца так же согласилась, пояснив, что действительно Родионов Е.П. является собственником помещений, указанных в исковом заявлении, никаких претензий к нему у нее нет. Согласна, что ее доля в домовладении составляет № долей.

В судебное заседание представитель Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания не явился, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и учитывая то обстоятельство, что признание иска ответчиком может быть принято судом, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ, в соответствии с которым: "при признании ответчиком иска и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований".

Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45).

Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Исходя из положений ст.244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 245 Гражданского кодекса РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Материалами дела установлено, что в домовладении, находящемся по <адрес> Родионову Е.П. принадлежит № долей, Родионову П.В. принадлежит № долей, Павлиди В.К. принадлежит № доли.

При этом установлено, что Родионову Е.П. принадлежат следующие помещения, находящиеся в литере ... коридор площадью 8,3 кв.м., № ванная площадью 5,5 кв.м., № коридор площадью2,7 кв.м., № кладовая площадью 10,6 кв.м., № коридор площадью1,6 кв.м.; литер ... этаж № коридор площадью36,7 кв.м., № кухня площадью 19,1 кв.м., №а шкаф площадью 0,8 кв.м.; ... этаж № жилая 14,8 площадью кв.м., № холл площадью 19,4 кв.м., № жилая площадью15,1 кв.м., №а площадью 0,5 кв.м., № площадью 0,4 кв.м., №а площадью 0,5 кв.м., №б площадью 0,4 кв.м.; ... этаж № жилая площадью 26,2 кв.м., № душевая площадью 3,9 кв.м., № коридор площадью 10,6 кв.м., № жилая площадью 24,2 кв.м., № жилая площадью 17,4 кв.м. Общая площадь помещений 218,7 кв.м., что составляет 53,8 доли дома.

Родионову П.В. принадлежат помещения, находящиеся в ... первый этаж, котельная №, площадью 7,5 кв.м.; ... № коридор, площадью 11,2 кв.м. № кухня площадью 6,2 кв.м.; ... № жилая площадью16,5 кв.м., № жилая площадью11,9 кв.м., № жилая площадью18,1 кв.м., № жилая площадью 6,0 кв.м., № коридор площадью 3,9 кв.м.; ... № коридор площадью 5,1 кв.м.; ... № ванная 4,1 кв.м. Общая площадь помещений 90,5 кв.м., что составляет № доли дома.

Павлиди В.К. принадлежат помещения, находящиеся в литере ... этаж №в коридор площадью 32 кв.м., № шкаф площадью 0,3 кв.м. № ванная площадью 8,7 кв.м., № коридор площадью 1,2 кв.м., № туалет площадью3,0 кв.м.; ... второй этаж № жилая площадью10,7 кв.м., № кладовая 0,9 кв.м., № туалет площадью1,4 кв.м., №а коридор 22,6 кв.м., № жилая площадью 0,7 кв.м. Общая площадь помещений 97,2 кв.м., что составляет 23,9 долей дома.

Судом установлено, что истцом возведенное жилое строение в принадлежащем ему домовладении по <адрес> с соблюдением норм и правил, не нарушая прав и законных интересов граждан, соотношение долей собственников установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Родионова Е.П. к Родионовой Е.П., третьим лицам Родионову П.В., Павлиди В.К., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Родионовым Е.П. право собственности на № долей жилого дома общей площадью 218,7 кв.м., находящееся по <адрес>, заключающегося в строениях литер № коридор площадью 8,3 кв.м., № ванная площадью 5,5 кв.м., № коридор площадью2,7 кв.м., № кладовая площадью 10,6 кв.м., № коридор площадью1,6 кв.м.; литер ... первый цокольный этаж № коридор площадью36,7 кв.м., № кухня площадью 19,1 кв.м., №а шкаф площадью 0,8 кв.м.; литер ... второй этаж № жилая 14,8 площадью кв.м., № холл площадью 19,4 кв.м., № жилая площадью15,1 кв.м., №а площадью 0,5 кв.м., №б площадью 0,4 кв.м., №а площадью 0,5 кв.м., №б площадью 0,4 кв.м.; литер ... второй этаж № жилая площадью 26,2 кв.м., № душевая площадью 3,9 кв.м., № коридор площадью 10,6 кв.м., № жилая площадью 24,2 кв.м., № жилая площадью 17,4 кв.м.

Признать за Родионовым П.В. право собственности на № долей жилого дома общей площадью 90,5 кв.м., находящееся по <адрес>, заключающегося в строениях ..., котельная №, площадью 7,5 кв.м.; литер ... № коридор, площадью 11,2 кв.м. № кухня площадью 6,2 кв.м.; литер ... № жилая площадью16,5 кв.м., № жилая площадью11,9 кв.м., № жилая площадью18,1 кв.м., № жилая площадью 6,0 кв.м., № коридор площадью 3,9 кв.м.; литер ... № коридор площадью 5,1 кв.м.; литер ... № ванная 4,1 кв.м.

Признать за Павлиди В.К. право собственности на № долей жилого дома общей площадью 97,2 кв.м., находящееся по <адрес>, заключающегося в строениях литер ... первый цокольный этаж №в коридор площадью 32 кв.м., № шкаф площадью 0,3 кв.м. № ванная площадью 8,7 кв.м., № коридор площадью 1,2 кв.м., № туалет площадью3,0 кв.м.; литер ... второй этаж № жилая площадью10,7 кв.м., № кладовая 0,9 кв.м., № туалет площадью 1,4 кв.м., № коридор 22,6 кв.м., № жилая площадью 0,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение десяти дней.

Судья         Т.К. Гусова