Дело № 2-2744/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Советский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе: председательствующего Валиевой Л.Г., при секретаре Бестаевой З.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтяревой В.А. к Вазарову О.К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Дегтярева В.А. обратилась в суд с иском к Вазарову О.К. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по <адрес>. В обосновании исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи приобрела квартиру <адрес>, получав свидетельство о государственной регистрации права ... До заключения договора купли-продажи бывший собственник квартиры и члены его семьи были сняты с регистрационного учета по указанному адресу, однако в настоящее время ей стало известно, что в принадлежащей ей квартире зарегистрирован Вазаров О.К., личность и местонахождения которого ей не известны. С момента приобретения ею квартиры ответчик по указанному адресу не проживает, членом ее семьи не является. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В судебном заседании Дегтярева В.А. исковые требования поддержала и уточнила их, просил признать Вазарова О.К. прекратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой № по <адрес>, при этом пояснила, что является собственником квартиры <адрес>, которую приобрела на основании договора купли-продажи от ..., получав свидетельство о государственной регистрации права ... Бывший собственник квартиры ФИО1 и члены его семьи к моменту заключения договора снялись с регистрационного учета по указанному адресу. В настоящее время ей стало известно, что в принадлежащий ей квартире зарегистрирован ответчик, при этом сведений о его регистрации в домовой книге нет. Между тем, к ней приходил приятель Вазарова О.К., который разыскивал его и ему адрес регистрации ответчика был предоставлен в адресной службе РСО-Алания, после чего ей и стало известно о регистрации ответчика в ее квартире. Она не производит оплату коммунальных услуг за Вазарова О.К., но регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Вазаров О.К. членом ее семьи не является, личность и местонахождения ответчика ей не известны. С момента приобретения ею квартиры ответчик по указанному адресу не проживал и не проживает, со слов соседей, он являлся сыном бывших владельцев квартиры еще до Дзасоховых, и помнят его соседи еще подростком. В соответствии со ст.39п.1 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Поэтому суд принимает к рассмотрению измененные исковые требования Дегтяревой В.А. Представитель ответчика - адвокат Кириякиди Е.Ю.., привлеченная судом в качестве представителя и действовавшая на основании ордера № от ..., исковые требования не признала, обосновав это тем, что ей не известна позиция ответчика по данному вопросу, не известно его фактическое место жительства. Представитель УФМС РФ по РСО-Алания, подразделением которого является ОУФМС РФ по РСО-А в Северо-Западном МО г.Владикавказа, в судебное заседание не явилась, о дне слушания был извещен надлежащим образом. Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Как усматривается из материалов дела, спорные правоотношения возникли в период действия ЖК РСФСР. Однако, учитывая, что возникшие между сторонами правоотношения носят длящийся характер, то к ним применимы положения ЖК РФ. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с гл.5-31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли -продажи от ... Дегтярева В.А. приобрела в собственность квартиру <адрес>. Право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ... В состав семьи Дегтяревой В.А. входит сын ФИО2 ... рождения, что видно из справки о составе семьи, выданной инспектором ВМАУ «...». Согласно адресной справке от ... Вазаров О.К. ... состоит на регистрационном учете в квартире <адрес>. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО4 показали, что являются соседями Дегтяревой В.А., проживают с ней на одной лестничной площадке с ... года и с ... года соответственно. В квартире <адрес> с момента ее приобретения проживает истица с сыном, Вазарова О.К. они никогда не видели и не знают его. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Таким образом, суд считает установленным, что Вазаров О.К. не является членом семьи нового собственника квартиры <адрес> Дегтяревой В.А., приобретшей указанную квартиру на основании договора купли-продажи в ..., с указанного времени не пользуется жилой площадью в квартире, не оплачивает за нее коммунальные и прочие платежи, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком. Что касается регистрации ответчика в квартире <адрес>, то следует указать, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира.., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. С учетом изложенного, суд делает вывод, что квартира <адрес> не может считаться местом жительства ответчика и его регистрация в указанной квартире носит формальный характер, в связи с чем, его следует признать прекратившим право пользования указанным жилым помещением. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Дегтяревой В.А. к Вазарову О.К. удовлетворить. Признать Вазарова О.К. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по РСО-Алания в Северо-Западном МО г.Владикавказа снять Вазарова О.К. с регистрационного учета по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья Валиева Л.Г.
г. Владикавказ 07 декабря 2011 года