Дело № 2-2892/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 года       г. Владикавказ

Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе:

Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

При секретаре Рудаковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суровой Л.Н. к АМС г. Владикавказа, Управлению Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности

У с т а н о в и л :

Сурова Л.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями, которыми просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес>.

В судебном заседании истица Сурова Л.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что на основании ордера № от ... ею был произведен обмен ... квартиры по <адрес> на ... квартиру по <адрес>. В указанной квартире она проживает со дня заселения, зарегистрирована в ней. Квартира была выделена с учетом ее сына, который в ... году умер. В ... году пай за квартиру в сумме ... рублей полностью выплачен. Как собственник она полностью владеет своей квартирой, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. В ... года она обратилась в Управление Росреестра по РСО-Алания с просьбой зарегистрировать за ней право собственности на указанную квартиру, однако ей было отказано. Причиной отказа явилось отсутствие документов, выданных уполномоченным органом о полной выплате пая, а также отсутствие документов, подтверждающих полномочия указанного органа. Считает отказ неправомерным, поскольку квартира принадлежит ей на праве собственности, пай за квартиру выплачен полностью, ее вины в том, что ЖСК-№ не существует, нет. Просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес>.

Представитель АМС г. Владикавказ Бузоева А.Т., действующая по доверенности № от ..., исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, т.к. у Суровой Л.Н. отсутствует справка ЖСК-№ о выплате пая, которая является основанием для регистрация права собственности за Суровой Л.Н..

Представитель Управления Росреестра по РСО-Алания Ревазова Л.К., действующая по доверенности от ..., оставила разрешение требований на усмотрение суда, и пояснила, что основанием к отказу регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за Суровой Л.Н. явилось отсутствие документов, выданных уполномоченным органом о полной выплате пая, а также отсутствие документов, подтверждающих полномочия указанного органа.

Выслушав объяснение истца Суровой Л.Н., представителя АМС г. Владикавказ Бузоевой А.Т., представителя Управления Росреестра по РСО-Алания Ревазовой Л.К., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного кооператива, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное помещение.

В силу ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации от ... следует, что основанием к отказу послужило отсутствие документов, выданных уполномоченным органом (ТСЖ или иного органа) о полной выплате пая, а также отсутствие документов, подтверждающих полномочия указанного органа.

Из ордера № от ... следует, что ФИО1 произвела обмен с Суровой Л.Н. ... квартиры <адрес>, в которой право на проживание имеет также сын ФИО2.

Согласно справке ВМУП «ЕРКЦ» от ... по состоянию на ... Суровой Л.Н. полностью выплачен пай за квартиру <адрес> в размере ... рублей. Указанное обстоятельство следует также из справки ЭО ЖСК - № от ...

Из справки ГУП «Аланиятехинвентаризация» от ... № усматривается, что многоквартирный дом по <адрес> числится за ЖСК-№, квартира № в указанном доме принадлежит Суровой Л.Н.

Согласно сведениям Межрайонной ИФНС России по г. Владикавказ от ... № - ЖСК-№ в базе данных ЕГРЮЛ не значится.

Истица Сурова Л.Н. представила суду свидетельство о смерти своего сына ФИО2, умершего ..., имевшего право на проживание в квартире <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец Сурова Л.Н. является собственником квартиры <адрес>, ее требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Суровой Л.Н. удовлетворить.

Признать за Суровой Л.Н. право собственности на квартиру <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект за Суровой Л.Н..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.

Судья          Е.Б.Тотрова