Дело № 2-2891/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 года       г. Владикавказ

Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе:

Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

При секретаре Рудаковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чамоковой Л.А. к АМС г. Владикавказа, Управлению Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности

У с т а н о в и л :

Чамокова Л.А. обратилась в суд с исковыми требованиями, которыми просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Аскеров М.М., действующий по доверенности № от ..., исковые требования поддержал и пояснил, что бывшему супругу истицы ФИО1 была выделена ... квартира <адрес> на основании ордера от ... №. Со дня распределения квартиры по настоящее время Чамокова Л.А. проживает в указанной квартире как собственник, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. В ... пай за квартиру в сумме ... рубля был полностью выплачен. ... брак между ФИО1 и ... (Морозовой) Л.А. был расторгнут, и ФИО1 выехал на постоянное место жительства в .... В ... года она обратилась в АМС г. Владикавказ с просьбой разрешить ей приватизацию указанной квартиры, однако ей было отказано со ссылкой на то, что кооперативные квартиры приватизации не подлежат. Ей необходимо представить справку ЖСК-№ о выплате пая за квартиру в Управление Росреестра по РСО-Алания и зарегистрировать свое право собственности. Квартира принадлежит ей на праве собственности, ФИО1 отказался от права собственности на квартиру и не возражает против ее оформления на истицу, пай за квартиру выплачен полностью, вины Чамоковой Л.А. в том, что ЖСК-№ не существует, нет, отсутствие справки ЖСК-№ о выплате пая за квартиру не должно влиять на ее права собственника. Просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес>.

Представитель АМС г. Владикавказ Бузоева А.Т., действующая по доверенности № от ..., исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, т.к. у Чамоковой Л.А. отсутствует справка ЖСК-№ о выплате пая, которая является основанием для регистрации права собственности за Чамоковой Л.А..

Представитель Управления Росреестра по РСО-Алания Ревазова Л.К., действующая по доверенности от ..., оставила разрешение требований на усмотрение суда, и пояснила, что отсутствие документов, выданных уполномоченным органом о полной выплате пая, а также отсутствие документов, подтверждающих полномочия указанного органа являются основанием к отказу в регистрации права собственности на квартиру за Чамоковой Л.А.

Выслушав объяснение представителя истца Аскерова М.М., представителя АМС г. Владикавказ Бузоевой А.Т., представителя Управления Росреестра по РСО-Алания Ревазовой Л.К., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного кооператива, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное помещение.

В силу ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно письму АМС г. Владикавказ от ... № Чамоковой Л.А. необходимо со справкой ЖСК-№ о выплате пая за квартиру и с ордером обратиться в Управление Росреестра по РСО-Алания для регистрации права собственности на квартиру.

Из ордера № от ... следует, что ФИО1 выделена квартира по <адрес> с учетом супруги ... (Морозовой) Л.А..

Согласно справке № от ... ... экспедиции с ФИО1 были удержаны и перечислены суммы в погашение задолженности за кооператив в сумме 475 рублей.

Чамокова Л.А. представила суду свидетельство о расторжении брака с ФИО1 ..., документы, подтверждающие согласие ФИО1 на переоформление <адрес> на Чамокову Л.А. и свидетельство о браке с ФИО1, в результате регистрации брака истице присвоена фамилия Чамокова, а также квитанции, свидетельствующие о выплате пая за квартиру.

Согласно справке ВМУЖЭП... от ... № ФИО1 полностью выплачен пай за квартиру <адрес> в размере ... рублей в ....

Согласно сведениям Межрайонной ИФНС России по <адрес> от ... № - ЖСК-№ в базе данных ЕГРЮЛ не значится.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец Чамокова Л.А. является собственником квартиры <адрес>, отсутствие справки ЖСК-№ о выплате пая за квартиру не является основанием к отказу в удовлетворении ее требований, они обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Чамоковой Л.А. удовлетворить.

Признать за Чамоковой Л.А. право собственности на квартиру <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект за Чамоковой Л.А..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.

Судья          Е.Б.Тотрова