Дело № 2-2742/11

            РЕШЕНИЕ

                                               Именем Российской Федерации

       г. Владикавказ                                                                        12 декабря 2011 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе:

председательствующего Валиевой Л.Г.,

при секретаре Бестаевой З.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чубаровой Е.В. к Малюк Л.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Чубарова Е.В. обратилась в суд с иском к Малюк Л.П. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по <адрес>. В обосновании исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи приобрела квартиру № по ул. <адрес>, получав свидетельство о государственной регистрации права ... В квартире осталась зарегистрирована ответчица Малюк Л.П., которая не проживала в приобретаемой ею квартире на момент оформления сделки по продаже квартиры. Место проживания ответчика ей не известно. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире является основанием для удержания с нее платы за коммунальные услуги и за ответчицу в том числе, что для нее весьма обременительно. Квартира № по ул. <адрес> не может являться местом жительства ответчицы. Регистрация ответчицы в принадлежащей ей квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Чубарова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания была надлежащим образом извещена.

В судебном заседании представитель Чубаровой Е.В.-Сохова А.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования Чубаровой Е.В. поддержала и пояснила, что Чубарова Е.В. является собственником квартиры № по ул. <адрес>, которую приобрела на основании договора купли-продажи от ..., получав свидетельство о государственной регистрации права ... Бывший собственник квартиры ФИО3 и члены его семьи к моменту заключения договора снялись с регистрационного учета по указанному адресу. Со слов ФИО3 истице известно, что ответчица приходилась бывшему собственнику квартиры матерью, которая ... уехала с мужем и место ее жительства не известно. Они предпринимали попытки к розыску ответчицы, которые положительных результатов не принесли. Регистрация ответчицы в принадлежащей истице квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Сохранив регистрацию ответчицы в квартире Чубарова Е.В. вынуждена будет нести за нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчица не является членом семьи Чубаровой Е.В., личность и местонахождения ответчицы не известны. С момента приобретения Чубаровой Е.В. квартиры, ответчица по указанному адресу не появлялась.

Представитель ответчика - адвокат Кириякиди Е.Ю.., привлеченная судом в качестве представителя и действовавшая на основании ордера № от ..., исковые требования не признала, обосновав это тем, что ей не известна позиция ответчицы по данному вопросу, не известно ее фактическое место жительства.

Представитель УФМС РФ по РСО-Алания, подразделением которого является ОУФМС РФ по РСО-А ... г.Владикавказа, в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

           Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с гл.5-31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли -продажи от ... Чубарова Е.В. приобрела в собственность квартиру № по ул. <адрес> у ФИО3 Право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ... Согласно адресной справке от ... Малюк Л.П. ... года рождения состоит на регистрационном учете в квартире № по ул. <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 показала, что приходится истице свекровью. Чубарова Е.В. приобрела квартиру № по ул. <адрес> в которой осталась зарегистрирована родственница бывшего собственника квартиры Малюк Л.П., которая в квартире не проживает и место ее жительства не известно. В квартире в настоящее время выполняются ремонтные работы, с соседями Чубарова Е.В. еще близко не знакома, в связи с чем, последние не являются в суд.

Свидетель ФИО2 показал, что является сотрудником супруга истицы, ему известно что Чубарова Е.В. приобрела квартиру № по ул. <адрес>, он приходил в квартиру с супругом истицы, они осматривали ее, в связи с предстоящим ремонтом. В настоящее время в квартире проводится ремонт, Малюк Л.П. в квартире не проживает, ее место жительства не известно.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, суд считает установленным, что Малюк Л.П. не является членом семьи нового собственника квартиры № по ул. <адрес> Чубаровой Е.В., приобретшей указанную квартиру на основании договора купли-продажи ..., не пользуется жилой площадью в квартире, не оплачивает за нее коммунальные и прочие платежи, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком.

Что касается регистрации ответчика в квартире № по ул. <адрес>, то следует указать, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира.., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

С учетом изложенного, суд делает вывод, что квартира № по ул. <адрес> не может считаться местом жительства ответчицы и ее регистрация в указанной квартире носит формальный характер, в связи с чем, ее следует признать прекратившей право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Чубаровой Е.В. удовлетворить.

Признать Малюк Л.П. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по РСО-Алания ... <адрес> снять Малюк Л.П. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                 Валиева Л.Г.