Дело №2-2919/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Владикавказ 6 декабря 2011 года Советский районный суд города Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи Тедтоева А.С., при секретаре Лагуткиной И.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еналдиева А.И. к закрытому акционерному обществу «Сфера», при третьем лице на стороне ответчика Росреестре по РСО-А, о признании права собственности на нежилые помещения, У С Т А Н О В И Л: Еналдиев А.И. обратился в суд с иском к ЗАО «Сфера» о признании за ним права собственности на нежилые помещения № и № ... дома, расположенного по <адрес>, с привлечением в качестве третьего лица на стороне ответчика Федеральной служба регистрации кадастра и картографии (Росреестр). В обоснование заявленных исковых требований истец привел доводы о том, что между ним и ЗАО «Сфера» ... был заключен договор на участие в долевом строительстве жилого дома по <адрес>. Указанная коммерческая организация обязалась по окончании строительства предоставить ему в собственность спортивный зал площадью ... кв.м. на первом этаже этого дома и подсобные помещения на уровне подвала, общей площадью ... кв.м. Взятые им на себя обязательства по оплате этого участия были полностью выполнены, ЗАО «Сфера» в свою очередь передала ему в собственность указанные помещения. Вместе с тем, в связи с тем, что упомянутые выше подсобные помещения не были должным образом описаны в договоре, Росреестр отказался в регистрации права собственности на них за ним. В связи с этими обстоятельствами истец просит суд признать права собственности за ним на указанные помещения. В судебном заседании истец исковые требования поддержал, дав обоснование, приведенное в иске. ЗАО «Сфера» надлежаще уведомленное о времени и месте рассмотрения дела своего представителя в суд не направило, не сообщив о соответствующих причинах, не просив о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с этими обстоятельствами дело рассмотрено в порядке заочного производства. Третье лицо на стороне ответчика - Росреестр, надлежаще уведомленное о времени и месте рассмотрении дела, своего представителя в суд не направило, в связи с чем, оно в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие его представителя. Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. ... между истцом и ответчиком заключен договор на участие в долевом строительстве жилого дома по <адрес>. От имени ответчика договор был подписан директором ФИО1 Указанная коммерческая организация обязалась по окончании строительства предоставить истцу спортивный зал площадью ... кв.м. на первом этаже дом и подсобные помещения на уровне подвала общей площадью ... кв.м. Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1, которой исходя из его трудовой книжки с ... по ... работал в должности директора ЗАО «Сфера», подтвердил факт заключения указанного договора, а также факт полного выполнения сторонами взятых на себя обязательств. В соответствии с кадастровым паспортом, изготовленным ГУП «Аланиятехинвентаризация» ..., ..., расположенный по <адрес>, состоит из встроенного нежилого помещения площадью ... кв.м. на первом этаже, а также нежилых помещений № и № на уровне подвала общей площадью ... кв.м. В соответствии со свидетельством о регистрации права собственности, выданным Росреестром ... за №, право собственности на первое из указанных помещений зарегистрировано за истцом, запись регистрации от ... №. В регистрации права собственности на другие помещения отказано, из-за того, что они должным образом не были описаны в соответствующем договоре. Как видно из ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 233, 235 и 237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения его копии. Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение десяти дней по истечении срока подачи указанного выше заявления. Судья А.С.Тедтоев .