Дело № 2-3004/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ                                                 27 декабря 2011 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Урумова С.М.,

при секретаре Хохоевой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джиоевой Д.Л. к Агкацеву Т.Х. о снятии с регистрационного учета,

установил:

Джиоева Д.Л. обратилась в суд с иском к Агкацеву Т.Х. о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что ... она приобрела в собственность ... квартиру № расположенную по <адрес>. В ... года Агкацев Т.Х. обратился в суд с иском к Джиоевой Д.Л. о расторжении договора купли-продажи и возложении обязанности по возврату имущества.               ... решением Советского районного суда в иске Агкацеву Т.Х. было отказано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания от ... решение районного суда оставлено без изменения и ... вступило в законную силу. Таким образом, договор купли-продажи между Джиоевой Д.Л. и Агкацевым Т.Х. признан действительным, а купленная Джиоевой Д.Л. у Агкацева Т.Х. квартира согласно свидетельства о государственной регистрации права осталась в собственности истца. Вместе с тем, Агкацев Т.Х. по указанному адресу имеет регистрацию и в добровольном порядке отказывается выписаться из указанной квартиры. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утверждённые Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 в редакции от 16 марта 2000 года) снятие граждан с регистрационного учёта производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением. Если такого заявления гражданин при выезде не подал, регистрирующий орган не имеет оснований снимать его с учёта в отсутствие судебного акта по данному делу. Регистрация ответчика в квартире <адрес> фактически проживающего по другому адресу, не соответствует действительному месту его постоянного пребывания, ущемляет интересы истца и препятствует в осуществлении прав собственника квартиры, в связи с чем истец вынужден обратится в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании представитель истца Сидакова Ж.У. действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности № от ..., исковые требования своего доверителя поддержала, обосновав указанными в заявлении обстоятельствами и доводами. Пояснила, что согласно свидетельства о государственной регистрации права на основании договора купли-продажи и акта приёма-передачи от ... за Джиоевой Д.Л. зарегистрировано право собственности на квартиру №, по <адрес> состоящая из ... комнат общей площадью ... кв.м. Однаков принадлежащей Джиоевой Д.Л. на праве собственности квартире зарегистрирован Агкацев Т.Х. который в указанной квартире не проживает, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи Джиоевой Д.Л. не является, право на жилплощадь в квартире истца не имеет. Истец вынужден нести за ответчика расходы по оплате коммунальных услуг. Сообщила, что ранее Агкацев Т.Х. обратился в суд с исковым заявлением к Джиоевой Д.Л. о расторжении договора купли-продажи и возложении обязанности по возврату имущества. Решением Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от ... по гражданскому делу № исковые требования Агкацева Т.Х. к Джиоевой Д.Л. оставлены без удовлетворения. Не согласившись с указанным решением, Агкацев Т.Х. обжаловал его в Верховный суд РСО-Алания. Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания от ..., решение Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от ... оставлено без изменения, а кассационная жалоба Агкацева Т.Х. - без удовлетворения. Считает, что ответчик грубо нарушает права и охраняемые законом интересы Джиоевой Д.Л. Просила исковые требования истца удовлетворить, снять Агкацева Т.Х. с регистрационного учета по <адрес>.

Джиоева Д.Л. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя по доверенности Сидаковой Ж.У., указав, что исковые требования поддерживает полностью. Просит их удовлетворить.

Ответчик Агкацев Т.Х. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела. О причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. На основании ч.4 данной статьи суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель УФМС России по РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве,поступившем в суд, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС по РСО-Алания. Решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Джиоевой Д.Л. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждый имеет право на судебную защиту.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Рассматривая требования Джиоевой Д.Л. о снятии с регистрационного учета Агкацева Т.Х. из квартиры <адрес>, судом установлено следующее.

Решением Советского районного суда г.Владикавказа от ... по гражданскому делу № исковые требования Агкацева Т.Х. к Джиоевой Д.Л. о расторжении договора купли-продажи и возложении обязанности по возврату имущества оставлены без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания от ..., решение Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от ... оставлено без изменения, а кассационная жалоба Агкацева Т.Х. - без удовлетворения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из статьи 223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ... следует, что на основании договора купли продажи от ... за Джиоевой Д.Л. зарегистрировано право собственности на ... квартиру № расположенной по <адрес> общей площадью ... кв.м. Обременений права не зарегистрировано. В исковом заявлении истец ставит вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета, из этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы УФМС России по РСО-Алания от ... Агкацев Т.Х. значится зарегистрированным по <адрес>.

Из материалов дела следует, что Джиоева Д.Л. 17 и ... в адрес Агкацева Т.Х. направила телеграммы с уведомлением в которых требует от ответчика в недельный срок добровольно снятся с регистрационного учёта из принадлежащей ей на праве собственности квартиры№<адрес>.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту своего жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении №4-П от 02 февраля 1998 года « регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства».

Таким образом, регистрация по месту жительства не отражает факт её нахождения по указанному адресу и не имеет правового значения, определяемого законодательством, в т.ч. Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ гражданин, имеющий место жительство, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.           

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не являясь членом семьи Джиоевой Д.Л. остаётся зарегистрированным в квартире <адрес> принадлежащей Джиоевой Д.Л., в ней не проживает и его регистрация по данному адресу носит формальный характер, после предупреждения собственника не выполнив требования Джиоевой Д.Л. добровольно сняться с регистрационного учёта из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, препятствует ей осуществлять права собственника в отношении этого имущества. Следовательно, восстановление нарушенного права истицы в рассматриваемом случае возможно разрешением его в судебном порядке удовлетворяя требования истца путем снятия ответчика с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Джиоевой Д.Л. к Агкацеву Т.Х. о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Обязать Отделение Управления федеральной миграционной службы России по Республики Северная Осетия-Алания Северо-Западного муниципального округа г.Владикавказа, снять Агкацева Т.Х. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение десяти дней со дня ознакомления с решением в окончательной форме.

              Судья                                     УрумовС.М.