Дело № 2-299/12 27 февраля 2012 года Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Гусовой Т.К., старшего помощника прокурора Северо-Ззападного района г.Владикавказа Шаталовой Н.В., при секретаре Абаевой Э.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Епутаевой В.Е. к Епутаеву Н.Ю. и Епутаевой С.А. о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, установил: Епутаева В.Е. обратилась в суд с иском к Епутаеву Н.Ю. и Епутаевой С.А. о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>. В обоснование иска Епутаева В.Е. указала, что по договору купли-продажи от ... она приобрела в собственность домовладение, расположенную по <адрес>, и ... получила свидетельство о государственной регистрации права за №. В указанное время она дала согласие сыну Епутаеву Н.Ю. и членам его семьи (жене: Епутаевой С.А., детям: ФИО1 и ФИО2 в ... году) на постановку на регистрационный учет по месту нахождения домовладения и проживания в домовладении в качестве поднайма (временно и ни как членам семьи собственника - ч.7 ст.31 ЖК РФ) с условием оплаты коммунальных услуг в зависимости от количества его членов семьи (за свет, воду и канализацию) и с обязательством сняться с учета и выселиться по первому требованию собственника (ч.1 ст.35 ЖК РФ). Во исполнение этого устного соглашения она заключила письменное соглашение с Епутаевым Н.Ю. и Еаутаевой С.А. аналогичное по своему содержанию устному (которое ежегодно обновлялось). В настоящее время Епутаева В.Е. зарегистрирована по вышеуказанному адресу и в ... года решила продать принадлежащее ей на праве собственности домовладение и приобрести домовладение в <адрес>. Нашла покупателей, которые попросили перед совершением сделки выписаться всем из домовладения, чтобы в последующем не иметь каких-либо проблем и в том числе судебные тяжбы по выселению и снятию с регистрационного учета. Ответчики Епутаев Н.Ю. и Епутаева С.А. на ее просьбы выселиться и сняться с регистрационного учета до ... ответили отказом в нарушение взятых на себя обязательств со ссылкой на то, что им негде жить и негде зарегистрироваться. Изложенные доводы ответчиков нарушают мои законные интересы и права распоряжаться как собственник принадлежащим домовладением. Считает, что доводы ответчиков не состоятельны по следующим основаниям: во-первых; ответчики нарушают взятые на себя обязательства (ст.310 ГК) о временном проживании в ее домовладении в порядке поднайма и о выписке и выселении по первому требованию в одностороннем прядке; во-вторых, ответчики нарушают ее право на распоряжение (ст.35 Конституции РФ, п.2 ст.209 ГК, ст.30 ЖК) принадлежащим на праве собственности домовладением и ограничивают в выборе места жительства и улучшении ее жилищных условий в другом субъекте РФ; в-третьих, Епутаев Н.Ю. является военнослужащим войсковой части 71426 и в соответствии с ч.3 ст.40 Конституции РФ и ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» им и членам семьи военнослужащих гарантировано обеспечение жильем и регистрация их по адресам воинских частей. Вышеизложенное обстоятельство является препятствием для осуществления Епутаевой В.Е. законных прав собственника. Ответчики в установленный срок собственником до ... не освободили указанное жилое помещение и потому подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда. Просила выселить Епутаева Н.Ю., Епутаеву С.А., из вышеуказанного жилого помещения (домовладения) и обязать ОУФМС России по РСО-Алания снять их с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>. В судебное заседание Епутаева В.Е. не явилась, однако направила в адрес суда телеграмму в которой просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала. Представитель Епутаевой В.Е., Раматов И.И., действующий на основании доверенности № от ..., исковые требования поддержал в полном объеме. В судебное заседание Епутаев Н.Ю. не явился, представив суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела без его участия. В судебном заседании ответчик Епутаева С.А., являющаяся так же представителем ответчика Епутаева Н.Ю. на основании доверенности № от ..., исковые требования не признала и пояснила, что действительно они заключали с истцом договор найма спорного жилого помещения, который обновляли каждый год. Однако в этом году истец такой договор с ними не заключил. Освободить жилье и выселиться они не могли, так как другого жилья в настоящее время у них нет. Так же подтвердила, что ее супруг Епутаев Н.Ю. является военнослужащим и действительно он и его семья может быть обеспечена жильем, однако в настоящее время их жильем не обеспечили, в виду того, что они снимали жилье у истца. Представитель третьего лица УФМС РФ по РСО-Алания Галаова З.В., действующая на основании доверенности № от ..., в судебное заседание не явилась, представив суду отзыв, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, а так же указала, что оставляет решение на усмотрение суда. Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Из материалов дела усматривается, что Епутаева В.Е. является собственником жилого дома по <адрес>. Так же судом установлено, что в данном домовладении проживают Епутаев Н.Ю. и Епутаева С.А., зарегистрированные в спорном доме. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Из ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Установлено, что Епутаев Н.Ю. и Епутаева С.А. в спорное домовладение были вселены собственником на определенный срок, право пользования ответчиками спорным домом прекращено и они подлежат выселению из спорного жилого помещения. Таким образом, судом установлено, что истец владеет на праве собственности домовладением по <адрес>, доказательств законных оснований проживания в указанном домовладении ответчиками суду представлено не было и, при таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, а ответчики подлежат выселению из спорного домовладения без предоставления другого жилья. На основании изложенного, руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Епутаевой В.Е. к Епутаеву Н.Ю. и Епутаевой С.А. о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить. Выселить Епутаева Н.Ю. и Епутаеву С.А. из домовладения, находящегося по <адрес> без предоставления иного жилого помещения. Обязать УФМС России по РСО-Алания снять Епутаева Н.Ю. и Епутаеву С.А. с регистрационного учета по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение одного месяца со дня ознакомления с решением в окончательной форме. Судья Т.К. Гусова
Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.