16 апреля 2012 г.                                                                       г.Владикавказ

Советский районный суд г.Владикавказ РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Колобковой В.В.,

при секретаре судебного заседания Белековой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джиоева Х.А., Бибиловой Э.С. к Джиоевой Л.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                       установил:

Джиоев Х.А. обратился в суд к Джиоевой Л.Г. с исковым заявлением о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что владеет квартирой №, расположенной по <адрес>, состоящей в целом из трех жилых комнат, <данные изъяты>. Указанная квартира принадлежит ему на основании договора купли продажи от ..., и свидетельства о государственной регистрации права от .... Как законный владелец, истец был поставлен на регистрационный учет в своей квартире. ... на регистрационный учет по указанному адресу осталась прописанной супруга бывшего собственника Джиоева Л.Г.. На сегодняшний день место нахождения ответчицы ему неизвестно. Ответчица в вышеуказанной квартире не проживает, но остается прописанной и в связи с этим истец продолжает оплачивать коммунальные услуги за Джиоеву Л.Г., поскольку не может снять с регистрационного учета в ее отсутствие, а также не может реализовать свое право собственника к осуществлению права пользования и распоряжения своей собственностью. Просил устранить нарушение своего права собственника и препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения квартирой по <адрес>, признав Джиоеву Л.Г. утратившей право пользования данной квартирой. Обязать УФМС <данные изъяты> г.Владикавказ снять ответчицу Джиоеву Л.Г. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В ходе рассмотрения дела, ... Джиоев Х.А. представил в суд уточненные исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, согласно которым в качестве соистца была указана Бибилова Э.С. В данном заявлении было указано, что они являются совладельцами, владеют квартирой расположенной по <адрес>, состоящей в целом из № жилых комнат, <данные изъяты>. Указанная квартира принадлежит им на основании договора купли-продажи от ... и свидетельства о государственной регистрации права от .... Как законные владельцы, они были поставлены на регистрационный учет в своей квартире. ... на регистрационный учет по указанному адресу прописана супруга бывшего собственника Джиоева Л.Г.. На сегодняшний день место нахождения ответчицы им неизвестно. Ответчица не проживает, в вышеуказанной квартире, остается прописанной в этой квартире, и в связи с этим истцы продолжают оплачивать коммунальные услуги за Джиоеву Л.Г., поскольку не могут снять с регистрационного учета в ее отсутствие, а также не могут реализовать свое право собственников к осуществлению права пользования и распоряжения своей собственностью. По этому вопросу они обращались в ОУФМС <данные изъяты>, где им было рекомендовано обратиться в суд. Просили устранить нарушение их права собственника и препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения квартирой по <адрес>, признав Джиоеву Л.Г. утратившей право пользования данной квартирой. Обязать УФМС <адрес> снять ответчицу Джиоеву Л.Г. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании Джиоев Х.А. исковые требования поддержал, обосновав указанными в заявлении обстоятельствами.

Истица Бибилова Э.С., извещенная надлежаще о дне и месте судебного заседания, в суд не явилась, представив в суд нотариально удостоверенное заявление от ..., в котором поддержала требования и просила признать Джиоеву Л.Г. утратившей право пользования квартирой № по <адрес>, и снять ее с регистрационного учета. Также просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Бибиловой Э.С.

Поскольку место нахождения ответчика Джиоевой Л.Г. неизвестно, ей в соответствии со ст.50 ГПК РФ судом назначен представитель.

Представляющий интересы ответчика Джиоевой Л.Г., адвокат адвокатского кабинета «<данные изъяты>» - Табуев С.Г., действующий на основании ордера № от ..., исковые требования Джиоева Х.А. и Бибиловой Э.С. не признал и просил отказать в их удовлетворении, поскольку ему не известно мнение ответчика относительно заявленных требований.

Представитель УФМС России по РСО-Алания - Галаова З.В., действующая на основании доверенности от ... №, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В письменном отзыве, поступившем в суд, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС по РСО-Алания. Решение оставила на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования Джиоева Х.А. и Бибиловой Э.С. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из договора купли-продажи от ... следует, что ФИО2 (как продавец) заключил договор с Джиоевым Х.А. (как с покупателем) в том, что продавец обязуется продать, а покупатель обязуется купить объект недвижимого имущества - <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру №, находящуюся по <адрес>, состоящую в целом из № жилых комнат, <данные изъяты>. Как видно из акта приема-передачи от ..., продавец передал, а покупатель принял в собственность указанный объект недвижимого имущества в таком виде, в каком он был на момент подписания договора купли-продажи.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ... № следует, что на основании договора купли-продажи от ... за Джиоевым Х.А. зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру <данные изъяты>, расположенную по <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ... № следует, что на основании договора дарения от ... за Бибиловой Э.С. зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу<адрес>.

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы УФМС России по РСО-Алания от ..., Джиоева Л.Г. значится зарегистрированной по <адрес>.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> видно, что Джиоев Х.А. зарегистрирован по указанному адресу ....

Согласно копии лицевого счета по состоянию на ..., в составе семьи Джиоева Х.А. кроме него никто не входит.

В соответствии с решением Советского районного суда г.Владикавказ РСО-Алания от ..., исковые требования Джиоева Х.А. о выселении ФИО2 со всеми проживающими с ним лицами из квартиры №, расположенной по <адрес>, были удовлетворены.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Установлено, что для решения вопроса о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу истец Джиоев Х.А. обратился в ОУФМС России по РСО-Алания <данные изъяты> г.Владикавказ, где получил ответ за № от ..., в том, что снятие с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется на основании личного заявления гражданина или законного представителя, либо необходимо обратиться в суд для решения данного вопроса.

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы УФМС России по РСО-Алания от ..., Джиоева Л.Г. значится зарегистрированной по <адрес>.

Из Акта о непроживании от ..., составленного УУП ОП № УМВД по г.Владикавказ майором полиции ФИО3, следует, что по <адрес>, гражданка Джиоева Л.Г. не проживает с ... года по настоящее время, место ее нахождения не известно. Указанный факт также подтверждается объяснениями, отобранными ... у ФИО4, проживающей по <адрес>, и у ФИО1, проживающей по <адрес>

В силу ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

Из показаний ФИО1, допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, следует, что она знает Джиоева Х., так как они живут по соседству на <адрес> жил ФИО2 со своей супругой Л.Г., но два года назад они съехали с этой квартиры, и с тех пор она их там не видела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Джиоева Л.Г. в квартире <адрес> не проживает и ее регистрация по данному адресу носит формальный характер.

В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту своего жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как пояснил в судебном заседании истец Джиоев Х.А., ответчик Джиоева Л.Г. в квартире <адрес> не проживает. Следовательно, данная квартира не может считаться ее постоянным местом жительства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении №4-П от 02 февраля 1998 года «регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства».

Таким образом, регистрация по месту жительства не отражает факт её нахождения по указанному адресу и не имеет правового значения, определяемого законодательством, в том числе Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

В соответствии с п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ, гражданин, имеющий место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.           

При таких обстоятельствах суд считает, что регистрация по данному адресу Джиоевой Л.Г. носит формальный характер, а поэтому исковые требования Джиоева Х.А. и Бибиловой Э.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Джиоева Х.А., Бибиловой Э.С. к Джиоевой Л.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Джиоеву Л.Г. утратившей право пользования жилым помещением, квартирой № по <адрес>.

Обязать УФМС России по РСО-Алания снять Джиоеву Л.Г. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания через Советский районный суд г.Владикавказ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                         В.В. Колобкова