Дело №2-685/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 апреля 2012г. г. Владикавказ Советский районный суд г.Владикавказ РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Губакиной Н.В. при секретаре Качмазовой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макиевой А.И. к АМС г.Владикавказ, третьему лицу Управлению Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности, у с т а н о в и л : Макиева А.И. обратилась в суд с иском к АМС г.Владикавказ, третьему лицу- Управлению Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности на квартиру <адрес>. Свои требования истица мотивировала тем, что согласно обменному ордеру, выданному исполкомом городского Совета народных депутатов г. Орджоникидзе № от ... и Решения № Орджоникидзевского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета ей был разрешен обмен жилой площадью по <адрес> на квартиру по <адрес>. Указанная квартира входила в состав ЖСК №. Прежним хозяином квартиры <адрес> паевый взнос был полностью выплачен, однако квитанция об этом не сохранилась. Из АМС г. Владикавказ истице письменно было сообщено, что документы, подтверждающие полную выплату пая за <адрес> в ЖСК-№ не сохранились, однако без полной оплаты пая в ЖСК -№ обмен квартир не производился. По данным ГУП «Аланиятехинвентаризация» кв.<адрес> на праве собственности ни за кем не зарегистрирована и числится за ЖСК-№, по сведениям ИФНС по г. Владикавказ ЖСК-№ в базе данных ЕГРН не значится. В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, ч.1 ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в случае полной выплаты паевого взноса. В судебное заседание истица не явилась, была надлежащим образом извещена судом о дне, времени и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В судебном заседании представитель истца Кириякиди Е.Ю., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ..., исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. При этом пояснила, что решением исполкома городского Совета народных депутатов № от ... Макиевой А.И. был разрешен обмен жилой площади по <адрес> на кв. <адрес>, которая входила в состав ЖСК № и Макиевой А.И. был выдан ордер на право занятия квартиры <адрес> на состав семьи <данные изъяты>. Прежним хозяином ФИО1, с которым был произведен обмен, паевый взнос за <адрес> полностью был выплачен, квитанцию об оплате паевого взноса ФИО1 передал истице, однако она ею была утеряна. В настоящий момент ЖСК-№ не существует, сведения о выплате пая за указанную квартиру из домоуправления № за которым числится дом <адрес>, отсутствуют. Из полученного ответа АМС <адрес> следует, что документы, подтверждающие полную выплату пая за <адрес> в ЖСК-№ не сохранились, однако сообщили, что без полной выплаты пая в ЖСК-№ обмен квартир не производился. По сведениям БТИ <адрес> вышеуказанная квартира на праве собственности ни за кем не зарегистрирована и числится за ЖСК-№. По сведения налоговой инспекции в базе данных ЕГРН ЖСК-№ не значится. Однако в ... году председателем ЖСК-№ «<данные изъяты>» ФИО3 ФИО2 была выдана справка о том, что стоимость квартиры была выплачена полностью .... С ... года на данную квартиру никто претензий не предъявлял. В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, ч.1 ст.129 ЖК РФ просила признать за Макиевой А.И. право собственности на кв.№ расположенную по <адрес>. Представитель ответчика АМС г.Владикавказ Черджиева Л.К. в судебном заседании исковые требования истицы не признала, в обосновании своих возражений указав, что истцом не представлено доказательств суду о выплате паевого взноса за квартиру <адрес>. Представитель АМС г. Владикавказ Абаев М.К., действующий на основании доверенности № от ..., в судебном заседании не возражал против удовлетворения судом заявленных истцом требований. В обосновании указал, что решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов г. Орджоникидзе № от ... был произведен обмен жилыми помещениями между ФИО4, ФИО2 и ФИО5 и ФИО5 Цаголовым принадлежала одна <данные изъяты> квартира и одна <данные изъяты> квартира, а семье Петросянц принадлежала одна <данные изъяты> квартира. Так как супруги Петросянц были в разводе, то после обмена квартирами ФИО4 с детьми переехала в двухкомнатную квартиру по <адрес>, а её бывший муж ФИО4 в однокомнатную квартиру по <адрес>. Цаголовы же переехали в <данные изъяты> квартиру по <адрес>. В период, когда был произведен обмен жилыми помещениями, а именно в ... году, если паевый взнос членом кооператива не был выплачен, обмен не производился. Однако письменных данных о том, что пай за спорную квартиру был выплачен, не имеется, поскольку представленные сторонами документы для обмена не сохранились. Иного пути, кроме судебного, установить право собственности на квартиру, у истицы нет. Представитель Управления Росреестра по РСО-Алания Ревазова Л.К., действующая на основании доверенности от ... в судебном заседании не присутствовала. От неё поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ, решение оставила на усмотрение суда. Выслушав объяснения представителя истицы, представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов. В соответствии со ст. 114 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения вышеуказанных правоотношений, жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов, при предприятиях, учреждениях и организациях, а также при колхозах и иных кооперативных и общественных организациях. Решения об организации кооперативов принимаются с учетом предложений трудовых коллективов. Из решения исполнительного комитета Орджоникидзевского городского Совета народных депутатов № от ... следует, что ФИО4 и ФИО2, проживавшим в кв.<адрес>, состоящей из трех комнат, разрешен обмен с ФИО5 и ФИО5 на <данные изъяты> квартиру <адрес> и <данные изъяты> квартиру <адрес>. На основании ст.118 Жилищного кодека РСФСР, действовавшего на момент возникновения указанных правоотношений, заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производилось по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Согласно произведенному обмену жилых помещений ФИО2 был выдан обменный ордер № от ... на право занятия кв.<адрес> на состав семьи <данные изъяты>. Судом установлено, что площади, образовавшейся на перекрестках улиц <адрес>, в соответствии с решением Исполкома Орджоникидзевского городского Совета депутатов трудящихся № от ... было присвоено наименование - <адрес>. Судом установлено, что брак между ФИО4 и ФИО2 был расторгнут ..., актовая запись №, после заключения брака ... актовая запись № с гр-ном ФИО6 ФИО2 присвоена фамилия Макиева. Согласно сведениям Росреестра по РСО-Алания от ... в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества по <адрес>. Из выписки № от ... на объект капитального строительства, расположенного по <адрес>, усматривается, что по данным ГУП «Аланиятехинвентаризация» <адрес> на праве собственности не зарегистрирована и числится за ЖСК-№. Из ответа АМС г. Владикавказ от ... № следует, что документы о выплате пая за <адрес> отсутствуют, обмен квартир между гражданами ФИО2 и ФИО5 произведен согласно Решению исполнительного комитета Орджоникидзевского городского Совета народных депутатов № от .... Также указано, что без полной оплаты пая в ЖСК-№ обмен квартир не производили. Из письма № от ... Владикавказского домоуправления № усматривается, что вопрос выплаты пая в ЖСК-№ в компетенцию указанной компании не входит, компания не является правопреемником ЖСК-№, каких-либо сведений от ЖСК-№ им не передавалось. Из представленного кадастрового паспорта усматривается, что он составлены на кв. <адрес>. Из представленных суду материалов дела следует, что в настоящее время ЖСК-№ как юридическое лицо в базе данных ЕГЮЛ согласно сведениям ИФНС России по г. Владикавказ не значится. Сведениями о том, что член ЖСК-№ ФИО2 (Макиева) А.И. была исключена из членов ЖСК-№, либо отказалась от права собственности на данную кооперативную квартиру, суд не располагает. Её право собственности на квартиру с ... г. никем не оспаривалось. Из справки № от ..., выданной ФИО2, проживающей по <адрес>, председателем ЖСК-№, усматривается, что стоимость данной квартиры составляет <данные изъяты> рублей, которая выплачена полностью .... Ранее в соответствии с Законом «О собственности», а теперь в соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ член ЖСК, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на это имущество, таким образом, член кооператива признается собственником занимаемой им квартиры или другого помещения в силу закона. При таких данных суд считает достоверно установленным, что кв.<адрес> на праве собственности принадлежит Макиевой А.И., и её требования о признании права собственности на указанную квартиру подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Макиевой А.И. удовлетворить. Признать за Макиевой А.И. право собственности на кв. <адрес> <данные изъяты>. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Макиевой А.И. на квартиру <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания через Советский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. Судья Губакина Н.В.