Дело № 2-718/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ                                                                         16 мая 2012 года

Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Валиевой Л.Г.,

при секретаре Бестаевой З.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саркисян Н.А. к Саркисяну А.А. о снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Саркисян Н.А. обратилась в суд с иском к Саркисян А.А. о снятии его с регистрационного учета по <адрес>. В обосновании заявления указала, что ответчик прописан по указанному адресу с ... года. С .... не проживает в ее доме. <данные изъяты>. Платить дополнительно коммунальные услуги нет возможности, матерью ответчик не интересуется и в данном регионе не проживает.

В судебном заседании Саркисян Н.А. исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик приходится ей братом. Они всей семьей приехали из <адрес> и поселились в указанном домовладении, принадлежащем на праве собственности дяде, брату отца ФИО1, встали на регистрационный учет по указанному адресу в .... Ей на праве собственности принадлежит № доли домовладения, расположенного по <адрес>, ответчик состоит по указанному адресу на регистрационном учете, проживал в домовладении № по <адрес> до ... г. Он <данные изъяты> уехал в <адрес>. <данные изъяты>. С ... г. ответчик не интересовался здоровьем своей матери. В .... он приехал, обменял паспорт, при этом обещал ей добровольно сняться с регистрационного учета однако обещание не сдержал. Местонахождение ответчика ей не известно. Просит признать Саркисян А.А. утратившим право пользования жилой площадью в домовладении № по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

Представитель Саркисяна А.А. - адвокат Мовсесян Б.А., действовавший на основании ордера № от ..., исковые требования Саркисян Н.А. не признал, поскольку ему не известно место нахождения ответчика, его мнение по данному вопросу и причины его не проживания по месту регистрации.

Представитель третьего лица УФМС России по РСО-Алания Овсепян А.Х., в судебное заседание не явилась, о дне слушания была извещена надлежащим образом, заявлением от ... просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, решение оставила на усмотрение суда.

Выслушав мнение истца, представителей ответчика и третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Саркисян Н.А. удовлетворению не подлежат.

Как усматривается из материалов дела, спорные правоотношения возникли в период действия ЖК РСФСР. Однако, учитывая, что возникшие между сторонами правоотношения носят длящийся характер, то к ним применимы положения ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Из ст. 223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ (в редакции до 30.12.2004), члены семьи собственника проживающие в принадлежащем ему помещении, имеют право пользования таким помещением, на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что Саркисян А.А. вселился в домовладение №, расположенное по <адрес> в ... году, с разрешения бывшего собственника дома ФИО1, встал по указанному адресу на регистрационный учет ... Решением Советского районного суда от ..., вступившим в законную силу, за ФИО2, матерью истца, было признано право собственности на № доли домовладения № по <адрес>. Договором дарения от ... ФИО2 подарила внуку Саркисян А.А. принадлежащие ей № доли указанного домовладения. ... истица Саркисян Н.А. на основании договора купли-продажи с ФИО3 приобрела № доли домовладения по <адрес>. Договором дарения от ... Саркисян А.А. подарил принадлежащие ему № домовладения № по <адрес> Саркисян Н.А. В соответствии с соглашением о перерасчете долей от ... (п.5.4) размер доли Саркисянц Н.А. в домовладении № по <адрес> составляет №. Согласно сведениям Управления ЗАГС РСО-Алания от ... запись акта о заключении брака в отношении Саркисяна А.А. в архиве Управления отсутствует. Согласно сведениям Управления Росреестра по РСО-Алания от ... за Саркисяном А.А. объекты недвижимого имущества не значатся.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 показал, что проживает по соседству с истицей, в доме <адрес> около № лет, семья Саркисян вселилась в домовладение № по <адрес> спустя № лет, ответчика Саркисян А.А. не видел на протяжении нескольких лет, затем года 3-4 назад тот приехал, пробыл примерно месяц по указанному адресу, затем опять уехал, где он проживает ему не известно.

Свидетель ФИО5 показала, что истица и ответчик Саркисян А.А. приходятся ее супругу племянниками, Саркисян А.А. злоупотреблял спиртными напитками, скандалил с Саркисян Н.А., проживал в доме <адрес> до ...., больше она его не видела. Куда тот уехал и где проживает ей не известно.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Из акта о фактическом не проживании от ..., составленного УУМ ОП № УМВД РФ ФИО6 со слов соседей ФИО7, проживающего в доме <адрес> и ФИО8, проживающей в доме <адрес>, Саркисян А.А. не проживает в домовладении № по <адрес> с .... по настоящее время.

Совокупность изложенных доказательств позволяет суду сделать следующие выводы: Саркисян А.А. в домовладение № по <адрес> вселился в установленном законом порядке, проживал там до ... года, следовательно приобрел право пользования жилой площадью в указанном домовладении. Истица ... стала собственником № доли домовладения по <адрес> и ... стала собственником № домовладения № по <адрес>, в результате чего в настоящее время ей принадлежит № доли указанного домовладения. С .... ответчик не проживает в доме <адрес>. В .... в связи с обменом паспорта ответчик приехал в домовладение № по <адрес>, пробыл около месяца по указанному адресу, обменяв паспорт, вновь уехал, место его жительства не известно.

Следует указать, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира.., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с гл.5-31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для лишения права пользования жильем, как снятие с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для снятия Саркисян А.А. с регистрационного учета по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Саркисян Н.А. к Саркисяну А.А. о снятии с регистрационного учета по <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца со дня ознакомления с решением в окончательной форме.

Судья          Валиева Л.Г.