Дело № 2-931/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Владикавказ 17 мая 2012 года Советский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе: председательствующего Валиевой Л.Г., при секретаре Бестаевой З.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гибитовой Л.С. к АМС г.Владикавказ о признании права собственности установил: Гибитова Л.С. обратилась в суд с иском к АМС г.Владикавказ, о признании права собственности на пристройку, возведенную к квартире №, расположенной по <адрес>, <данные изъяты> В обоснование заявления указала, что является собственником квартиры №, расположенной по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ... В целях улучшения жилищных условий она пристроила к принадлежащей ей квартире столовую №, <данные изъяты>., жилую комнату №, <данные изъяты>. В результате пристройки жилая площадь квартиры увеличилась до 31,2 кв.м. В последующем она получила разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Она обратилась в АМС г.Владикавказ с заявлением об узаконении пристройки и об узаконении произведенного переустройства и перепланировки квартиры, где ей предложили обратиться в суд. В судебном заседании Гибитова Л.С. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель АМС г.Владикавказ Дзарасова М.К., действующая на основании доверенности, исковые требования Гибитовой Л.С. не признала, просила вынести законное и обоснованное решение, не нарушающее права истца. Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Гибитовой Л.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство объектов капитального типа осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения данного земельного участка, на проведение строительных работ и является единственным законным основанием для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта. Осуществление строительства объекта капитального типа в отсутствие указанного документа означает факт самовольной постройки и соответственно влечет определенные правовые последствия для лица, осуществившего такое строительство. Части 1 и 2 статьи 55 указанного выше Закона предусматривают разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, удостоверяющее выполнение строительства объекта капитального типа в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с приложением соответствующих документов. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства. Таким образом, в соответствии со ст. ст. 8, 55 Градостроительного кодекса РФ выполнение строительства в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, техническими регламентами удостоверяется разрешением на ввод объекта эксплуатацию. В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Регистрация подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В судебном заседании установлено, что Гибитова Л.С. на основании договора купли-продажи от ... является собственником квартиры №, расположенной по <адрес>. Истцом к жилой части квартиры №, расположенной по <адрес>, была осуществлена пристройка, состоящая из помещения №, столовая, <данные изъяты>. и помещения №, жилая комната, <данные изъяты>. в литере <данные изъяты>, первый этаж, и переоборудован выход из помещения № в помещение №. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ... АМС г.Владикавказ разрешен ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - <данные изъяты>., помещения №, и №, лит<данные изъяты> с подвалом и переоборудованным выходом из помещения № в помещение №. Из технического паспорта квартиры №, расположенной по <адрес> по состоянию на ... усматривается, что помещение № жилая, <данные изъяты>., помещение № столовая, <данные изъяты>. Указанные помещения самовольно возведенными не значатся. Согласно техническому заключению на пристройку к квартире №, расположенной по <адрес> выданному ООО «<данные изъяты>» строительно-монтажные работы по пристройке выполнены с хорошим качеством в соответствии с требованиями СНиП, общая устойчивость жилого дома, пристройки и квартиры в целом на должном уровне, включая сейсмоустойчивость. Здание расположено в глубине жилого квартала и возведенная пристройка не влияет на общий архитектурный ансамбль застройки. В самой квартире и несущих конструктивных элементах видимых трещин не обнаружено. Общее состояние квартиры удовлетворительное. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом. Действующий механизм защиты личных неимущественных прав, установленный в Гражданском кодексе Российской Федерации, предоставляет лицам, возможность самостоятельно выбирать адекватные способы судебной защиты нарушенных прав. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Таким образом, в судебном заседании установлено, что у истца имеется акт государственной приемочной комиссии о вводе в эксплуатацию объекта строительства, что свидетельствует о том, что были произведены юридически значимые действия, подтверждающие соответствие объекта предъявляемым к нему требованиям и разрешающие использовать объект по назначению. В судебном заседании не установлено оснований, по которым Гибитовой Л.С. может быть отказано в удовлетворении исковых требований: пристройка возведена к принадлежащей ей на праве собственности квартире, с соблюдением строительных, санитарных и противопожарных норм. Спорное строение не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах, исковые требования Гибитовой Л.С. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Гибитовой Л.С. удовлетворить. Признать за Гибитовой Л.С. право собственности на пристройку, состоящую из помещения №, жилая, <данные изъяты> и помещения №, столовая, <данные изъяты> в литере <данные изъяты> первый этаж, возведенную к принадлежащей Гибитовой Л.С. квартире №, расположенной по <адрес>. Сохранить квартиру №, расположенную по <адрес>, принадлежащую на праве собственности Гибитовой Л.С., в переоборудованном состоянии, а именно: с переоборудованным выходом из помещения № в помещение №. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Судья Валиева Л.Г.