24 мая 2012 года                                                                        г.Владикавказ

Советский районный суд г.Владикавказ РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Колобковой В.В.,

с участием адвоката Толпаровой Э.Г., представившей ордер № от ...,

при секретаре судебного заседания Белековой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аракельянц Т.Ю. к Колгатиной С.А., с привлечением в качестве третьего лица УФМС России по РСО-Алания о снятии с регистрационного учета,

установил:

Аракельянц Т.Ю.обратилась с исковым заявлением к Колгатиной С.А., с привлечением в качестве третьего лица УФМС России по РСО-Алания о снятии с регистрационного учета.

В своем исковом заявлении указала, что на праве собственности ей принадлежит <данные изъяты> квартира, расположенная по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ..., в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №. В указанной квартире состоит на регистрационном учете Колгатина С.А., ... года рождения, которая не является членом семьи истицы, не проживает с ней и, соответственно, общее хозяйство не ведет. Аракельянц Т.Ю. пыталась разыскать ответчицу, но это выше ее возможностей. Сведениями о месте нахождения, проживания Колгатиной С.А. она не располагает. Как стало известно истице со слов бывшего собственника указанной квартиры - ФИО1, ответчица Колгатина С.А. является ее дочерью, но уже длительное время они не общаются, она не располагает какой-либо информацией о месте ее нахождения, ей не известен ее контактный телефон.

В соответствии со справкой отдела полиции № УМВД РФ по г.Владикавказ, выданной капитаном полиции ФИО2, гражданка Колгатина С.А. по вышеуказанному адресу не проживает.

Истица испытывает некоторые затруднения, оплачивая коммунальные услуги за постороннего человека, не являющегося членом ее семьи.

Со своей проблемой истица обратилась в УФМС РФ по РСО-Алания. Согласно письменному ответу ей было рекомендовано обратиться для разрешения возникшей проблемы в суд.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Аракельянц Т.Ю. считает, что своими действиями ответчица нарушает законное право истицы, гарантированное ст.209 ГК РФ. На основании вышеизложенного, истица просит удовлетворить заявленное требование и обязать УФМС РФ по РСО-Алания снять с регистрационного учета Колгатину ФИО25, ... года рождения, из квартиры №, расположенной по <адрес>.

Истица Аракельянц Т.Ю., извещенная надлежаще о дне и месте судебного заседания, в суд не явилась, не сообщив о причине своей неявки. В соответствии со ст.167, ч.1 ст.48, ч.5 ст.53 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы ФИО3, с участием ее представителя - адвоката Толпаровой Э.Г.

В судебном заседании адвокат Толпарова Э.Д., действующая на основании ордера № от ... года, пояснила, что в принадлежащей истице на праве собственности квартире зарегистрирована Колгатина С.А., местонахождение которой неизвестно, которая коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истицы не является, право на жилплощадь в её квартире не имеет. Истица вынуждена нести за ответчика расходы по оплате коммунальных услуг. По поводу снятия с регистрационного учета ответчика, истица обратилась в УФМС России по РСО-Алания, после чего ей стало известно, что для снятия с регистрационного учёта ответчицы необходимо ее личное присутствие, либо решение суда. Требования истицы сочла законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку место нахождения ответчицы Колгатиной С.А. неизвестно, ей в соответствии со ст.50 ГПК РФ судом назначен представитель.

Представляющая интересы ответчицы Колгатиной С.А. адвокат адвокатского кабинета «<данные изъяты>» Кириякиди Е.Ю., действующая на основании ордера          № от ..., исковые требования Аракельянц Т.Ю. не признала и просила отказать в их удовлетворении, поскольку ей не известно мнение ответчицы относительно заявленных требований.

Представитель УФМС России по РСО-Алания - Галаова З.В., действующая на основании доверенности от ... №, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В письменном отзыве, поступившем в суд, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС по РСО-Алания. Решение оставила на усмотрение суда.

Выслушав адвоката, выступившего в интересах истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования Аракельянц Т.Ю. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из договора купли-продажи от ... следует, что ФИО1 (как продавец) заключила договор с Аракельянц Т.Ю. (как с покупателем) в том, что продавец обязуется продать, а покупатель обязуется купить объект недвижимого имущества - квартиру №, находящуюся по <адрес>, состоящую в целом из двух жилых комнат, <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>. Как видно из акта приема-передачи от ..., продавец передал, а покупатель принял в собственность указанный объект недвижимого имущества в таком виде, в каком он был на момент подписания договора купли-продажи.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ... № следует, что на основании договора купли-продажи от ... за Аракельянц Т.Ю. зарегистрировано право собственности на двухкомнатную квартиру <данные изъяты>, расположенную по <адрес>.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Установлено, что для решения вопроса о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу истица обратилась в УФМС России по РСО-Алания, где получила ответ за № от ..., в том, что для снятия Колгатиной С.А. с регистрационного учёта по месту жительства Аракельянц Т.Ю. необходимо обратиться в суд.

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы УФМС России по РСО-Алания от ..., Колгатина С.А. зарегистрирована по <адрес>, с ....

Из справки от ..., составленной УУП ОП № УМВД России по г.Владикавказ ФИО2, со слов и в присутствии соседей ФИО4 и ФИО5, усматривается, что Колагтина С.А. с ... года по настоящее время фактически не проживает по <адрес>.

В силу ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Колгатина С.А. в квартире <адрес> не проживает и ее регистрация по данному адресу носит формальный характер.

В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту своего жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как пояснила в судебном заседании адвокат Толпарова Э.Г., ответчица Колгатина С.А. в квартире <адрес> не проживает. Следовательно, данная квартира не может считаться ее постоянным местом жительства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении №4-П от 02 февраля 1998 года «регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства».

Таким образом, регистрация по месту жительства не отражает факт её нахождения по указанному адресу и не имеет правового значения, определяемого законодательством, в том числе Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

В соответствии с п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ, гражданин, имеющий место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.           

При таких обстоятельствах суд считает, что регистрация по данному адресу Колгатиной С.А. носит формальный характер, а поэтому исковые требования Аракельянц Т.Ю. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Аракельянц Т.Ю. удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Республики Северная Осетия-Алания снять Колгатину С.А. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания через Советский районный суд г.Владикавказ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                         В.В. Колобкова