г. Владикавказ                                            22 июня 2012 года

Советский районный суд г.Владикавказа Республики Северная Осетия - Алания в составе:

председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О.,

с участием адвоката АК «<данные изъяты>» г.Владикавказа Рубаева Т.К., представившего удостоверение № и ордер № от ...,

при секретаре судебного заседания Хуадоновой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саркисян Н.А. к Саркисян А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Саркисян Н.А. обратилась с исковым заявлением к Саркисян А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении Саркисян Н.А. указала, что семья Саркисян переехала в г. Владикавказ из <адрес> в ... году. Ответчик Саркисян А.А. является ее биологическим братом. В <адрес> она со своим сыном жила отдельно в <адрес>. В ... году ответчик был прописан собственником жилья ФИО4 по <адрес>. В ... году на основании решения суда от ... собственником жилья 0,27 доли стала ее мать - ФИО3.... по договору дарения ФИО3 подарила своему внуку ФИО1 0,27 долей домовладения принадлежащие ей по решению суда. ... Саркисян А.А. подарил 0,27 долей домовладения своей матери Саркисян Н.А.. ... по договору купли - продажи Саркисян Н.А. купила 0,14 долей домовладения у ФИО2. ... было оформлено соглашение о перерасчете долей и в реальном выделе доля Саркисян Н.А. стала составлять 0,48 долей. Ответчик с ... года по ... год проживая по указанному адресу <данные изъяты>. ФИО3 (мать) вынуждена была выгнать его и он уехал в неизвестном направлении. С ... года ответчик больше не является членом семьи истицы. Регистрация ответчика по данному адресу нарушает права собственности истицы, т.к. в соответствии со ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения. В связи с тем, что некоторые коммунальные услуги оплачиваются по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц, то истец должен будет оплачивать коммунальные платежи, за лицо которое не является членом его семьи, и в случае сохранения регистрации за указанным лицом, истец должен нести материальные издержки, которые для него обременительны. Саркисян Н.А. (истица) является инвалидом

В судебном заседании истица поддержала изложенные в исковом заявлении доводы и пояснила, что в принадлежащем ей на праве собственности домовладении зарегистрирован Саркисян А.А., местонахождение которого неизвестно, который коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истицы не является, право на жилплощадь в ее домовладении не имеет. Для снятия с регистрационного учёта ответчика необходимо его личное присутствие, либо решение суда. Уточнила исковые требования и просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Ответчик Саркисян А.А. в судебное заседание не явился, место его проживания суду установить не представилось возможным, в связи с этим судом, в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат в качестве представителя его интересов.

Представляющий интересы ответчика адвокат Рубаев Т.К. исковые требования Саркисян Н.А. не признал в полном объеме т.к. ему не известно мнение ответчика по существу иска.

Представитель УФМС России по РСО-Алания - Галаова З.В., действующая на основании доверенности от ... №, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В письменном отзыве, поступившем в суд, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС по РСО-Алания. Решение оставила на усмотрение суда.

Выслушав истицу, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из свидетельства о государственной регистрации права № следует, что за истицей зарегистрировано право общей долевой собственности на 48/100 доли в жилом здании, общей площадью 136,8 кв.м, расположенную по <адрес>.

Доводы истицы о том, что она оплачивает все коммунальные услуги, производит текущий ремонт дома, нашли свое подтверждение в судебном заседании в ходе исследования письменных доказательств - квитанций об оплате коммунальных услуг, накладных на приобретение строительных материалов, кредитный договор.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы УФМС России по РСО-Алания Саркисян А.А. зарегистрирован по <адрес>.

Из Акта о фактическом не проживании от ..., составленного УУП ОП № УМВД России по г.Владикавказ ФИО5, со слов и в присутствии соседей ФИО6 и ФИО7, усматривается, что ответчик с 1999 года по настоящее время фактически не проживает по <адрес>.

В судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что Саркисян А.А. она знает. По месту жительства Саркисян А.А. не проживает с ... года, место его нахождения ей не известно, материально он семье не помогает, семью не навещает.

В силу ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Саркисян А.А. в доме <адрес> не проживает и его регистрация по данному адресу носит формальный характер.

В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту своего жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как пояснила в судебном заседании истица, ответчик Саркисян А.А. в доме <адрес>, не проживает. Следовательно, данная квартира не может считаться его постоянным местом жительства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении №4-П от 02 февраля 1998 года «регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства».

Таким образом, регистрация по месту жительства не отражает факт его нахождения по указанному адресу и не имеет правового значения, определяемого законодательством, в том числе Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

В соответствии с п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ, гражданин, имеющий место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

При таких обстоятельствах суд считает, что регистрация по данному адресу Саркисян А.А. носит формальный характер, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Саркисян Н.А. к Саркисян А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Саркисян А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Республики Северная Осетия-Алания снять Саркисян А.А. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания через Советский районный суд г.Владикавказ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                        Цахилов Т.Э.-О.