дело №2-1150/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 июня 2012 года г.Владикавказ Советский районный суд г.Владикавказ РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Колобковой В.В., при секретаре судебного заседания Бутаевой Э.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бизюк И.А. к АМС г.Владикавказо включении имущества в наследственную массу, установил: Бизюк И.А. обратилась в суд с иском к АМС г.Владикавказ о включении имущества в виде квартиры <адрес> в наследственную массу после смерти отца ФИО2, умершего .... Заявленные требования мотивировала тем, что ... умер её отец ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее из двух жилых комнат, <данные изъяты>., расположенное по <адрес>. После смерти отца, она обратилась в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство, но ей было отказано по тем основаниям, что правоустанавливающие документы на указанную квартиру не зарегистрированы в установленном законом порядке и в связи с этим рекомендовано было обратиться в суд. В судебном заседании Бизюк И.А. поддержала свои требования и пояснила, что ... умер её отец ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде квартиры №, состоящей из двух жилых комнат, общей <данные изъяты>., расположенной по <адрес>. Указанная квартира принадлежит её отцу на основании договора приватизации №, заключенного ... между АМС г.Владикавказ и её отцом ФИО2 и регистрационного удостоверения № от .... Кроме неё наследниками после смерти отца являются мать ФИО4 и сестра ФИО5, но мать и сестра отказались от принятия наследства по закону. Отец оставил завещание на сестру и завещал ей домовладение, и она не претендует на квартиру. Обратившись в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, ей было отказано по причине того, что право собственности наследодателя ФИО2 на указанную квартиру не было при жизни им зарегистрировано в УФРС по РСО-Алания. Она является единственной наследницей по закону к указанному имуществу, других наследников нет. Просила включить квартиру <адрес> в наследственную массу после смерти отца ФИО2, умершего .... Представитель ответчика - АМС г.Владикавказ Дзгоева З.В., действующая на основании доверенности № от ... в судебном заседании исковые требования Бизюк И.А. не признала, пояснив, что с 2002 года право собственности на указанную квартиру не было оформлено по неизвестным причинам, вины АМС г.Владикавказ в этом нет. Просила отказать в иске. Третье лицо - Вр.И.О.нотариуса Владикавказского нотариального округа РСО-Алания Чабаидзе Н.Г. в судебное заседание, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие Вр.И.О.нотариуса Владикавказского нотариального округа РСО-Алания Чабаидзе Н.Г. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив специалиста, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Бизюк И.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельству о смерти №, выданному ... Отделом записи актов гражданского состояния Управления записи актов гражданского состояния РСО-Алания - ФИО2, ... г.р., умер .... Как усматривается из свидетельства о рождении №, выданного ..., ФИО1 родилась .... В графе отец значится ФИО2. Как усматривается из свидетельства о заключении брака № от ..., выданного Отделом ЗАГС г.Владикавказ - ФИО1 вступила ... в зарегистрированный брак с ФИО3, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за № от .... После заключения брака жене присвоена фамилия «Бизюк». Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан № от ..., АМС г.Владикавказ в лице зам.главы ФИО6 и ФИО2 заключили договор о передаче квартиры <адрес> в собственность ФИО2 Общая площадь квартиры указана <данные изъяты>. Из регистрационного удостоверения ГУП «Аланиятехинвентаризация» по РСО-Алания № от ... усматривается, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора приватизации жилья АМС г.Владикавказ от ..., о чем записано в реестровую книгу под №. Из кадастрового паспорта помещения, изготовленного ... ГУП «Аланиятехинвентаризация» усматривается, что квартира <адрес> в литере «К» состоит из следующих помещений: коридор №, площадью 3,1 кв.м.; ванной №, площадью 2,6 кв.м.; туалета №, площадью 1,3 кв.м.; кухни №, площадью 7,0 кв.м., жилой №, площадью 10,7 кв.м.; жилой №, площадью 18,0 кв.м.; коридора №, площадью 4,7 кв.м.; балкона, площадью 2.6 кв.м. <данные изъяты>. В судебном заседании установлено, что кроме истца имеются еще наследники первой очереди после умершего ФИО2, это жена ФИО4 и дочь ФИО5 Однако указанные наследники отказались от принятия наследства по закону, о чем представили нотариусу Владикавказского нотариального округа РСО-Алания ФИО7 заявления об отказе от принятия наследства. Истец просит включить указанную квартиру в наследственную массу после смерти отца, <данные изъяты>. Данная площадь указана и в регистрационном удостоверении № от .... Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста техник-инвентаризатор ГУП «Аланиятехинвентаризация» ФИО8, действующая на основании постоянной доверенности пояснила суду, что расхождение площади произошло в связи с тем, что до вступления в силу нового Жилищного кодекса, т.е. до 2005 года в общую площадь квартиры включалась половина площади лоджии и 30% площади балконов. В настоящее время площадь лоджий и балконов в общую площадь квартир не включается, их площадь идет отдельной графой, поэтому общая площадь квартиры <адрес> составляет в настоящее время 47,4 кв.м. кв.м., жилая осталась прежняя 28,7 кв.м., что и отражено в кадастровом паспорте. Бизюк И.А. является наследником первой очереди после смерти отца ФИО2, умершего ..., поэтому суд считает её требования обоснованными. Вещи и имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности). О необходимости существования права на вещь имеется прямое указание закона (п.1 ст.112 ГК РФ). Такая принадлежность подлежит подтверждению соответствующими правоустанавливающими документами. В соответствии со вступившими в силу в январе 1998 года ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности возникает с момента регистрации договора в государственном учреждении по регистрации прав. Таким учреждением на территории РСО-Алания является Регистрационная палата (ныне Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания), которая стала действовать с 9.06.1999 года. До введения в действие вышеуказанного закона регистрация права собственности на недвижимое имущество, в частности на приватизированные квартиры, осуществлялась БТИ АМС г. Владикавказ. Однако, как следует из материалов дела, ФИО2, согласно договору на передачу квартир в собственность граждан № от ... приобрел указанную квартиру в собственность у АМС г.Владикавказ. Зарегистрировал свое право в БТИ г.Владикавказ, считая, что действует по закону, но не зарегистрировал свое право собственности на приобретенную квартиру в соответствии с вышеуказанным Законом, поскольку на 2002 год регистрирующим органом являлась регистрационная палата РСО-Алания. Данные обстоятельства послужили основанием для Вр.И.О. обязанности нотариуса Владикавказского нотариального округа РСО-Алания Чабаидзе Н.Г. в отказе Бизюк И.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В настоящее время ФИО2 умер, не оформив свое право собственности на квартиру надлежащим образом. Однако, при жизни он выразил свою волю на приобретение занимаемой им квартиры в собственность, будучи уверенным в том, что его право собственности на квартиру оформлено надлежащим образом. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорная квартира должна быть включена в наследственную массу после смерти ФИО2, поскольку он при жизни выразил свою волю на приобретение квартиры в собственность, все его действия были направлены именно на это, однако свое право собственности не зарегистрировал в установленном законом порядке и считает, что площадь указанной квартиры должна быть указана в соответствии с кадастровым паспортом по изложенным выше обстоятельствам. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление Бизюк И.А. к АМС г.Владикавказо включении имущества в наследственную массу - удовлетворить. Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ..., квартиру <адрес>, <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания через Советский районный суд г.Владикавказ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья В.В.Колобкова