Дело № 2-1244/12 Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Кадохова А.В., при секретаре Корнаевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Агентство по ипотечному Жилищному кредитованию к Алборовой Л.Р., Кумаритову В.З. и Гогичаевой С.Р. о возложении обязанности по заключению договора страхования и взыскания судебных расходов, у с т а н о в и л: ОАО «Агенство по ипотечному Жилищному кредитованию обратилосб в су с вышеукзанным иском в обосновании которого указано, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ... Алборовой Л. Р., Кумаритову В. З. и Гогичаевой С. Р. АКБ «<данные изъяты>» предоставил ипотечный жилищный кредит в сумме 1 650 000 рублей сроком на 132 месяца для приобретения квартиры, находящейся по обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обеспеченное ипотекой. В соответствии с п. 3 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права Истца на закладную основываются на сделке по передаче прав по Закладной (договор купли-продажи закладных №-ф от ...) и отметке на Закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной АКБ «<данные изъяты>» (ОАО) ... В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ... был заключен комбинированный договор ипотечного страхования № от ..., согласно п. 4.2. которого Ответчики обязуются ежегодно вносить сумму страховой премии согласно Графику, являющегося приложением № к договору страхования. Однако в 2011 году Ответчики страховой взнос согласно договору не производили и не произвели до настоящего времени. Необходимость заключения договора страхования обусловлена тем, что ипотечный кредит выдается на длительный срок, в течение которого риску наступления неблагоприятных событий подвержен как сам залогодержатель, так и залогодатель. С целью минимизации рисков и заключается договор страхования, который гарантирует залогодержателю при наступлении страхового случая, возврат денежных средств по кредитному договору. Также договор страхования обеспечивает защиту прав и законных интересов залогодателя, так как при наступлении страхового случая, страховой компанией будет производиться выплата денежных средств по кредитному договору. Невнесение платежей по договору ипотечного страхования является грубым нарушением условий кредитного договора и Закладной, а также ст. 309 Гражданского кодекса РФ. В связи с неисполнением Ответчиками обязательств по оплате страховой премии, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной, Истцом, в соответствии с п.5.1. Закладной и п.4.4.1. кредитного договора было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств. Указанное требование Ответчиками выполнено не было. Какого-либо ответа на указанное требование Ответчики не представили. Согласно п. 4.1.9. кредитного договора Ответчики обязуются обеспечивать страхование в пользу кредитора Квартиры, жизни и потери трудоспособности лиц согласно п. .... кредитного договора в течение всего периода действия кредитного договора и закладной, предоставляя ежегодно копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в течение 7 дней после ее уплаты. На основании изложенного просит суд обязать Алборову Л.Р., ...г.р., Кумаритова В.З. ...г.р. и Гогичаеву С.Р., ...г.р. заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности Алборовой Л.Р., ...г.р., В судебное заседание представитель истца Кольченко В.В., действующий на основании доверенности № от ..., извещенный надлежаще о времени и месте рассмотрения дела не явился. В адрес суда по факсимильной связи поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с невозможностью явки. Ответчик Алборова Л.Р. исковые требования признала в полном объеме, и просил суд удовлетворить их. Ответчик Кумаритов В.З. исковые требования признал в полном объеме, и просил суд удовлетворить их. Ответчик Гогичаева С.Р. исковые требования признала в полном объеме, и просил суд удовлетворить их. Представитель третьего лица МВД по РСО-А - Гогаев О.Ч., действующий на основании доверенности № от ... не возражал против принятия судом признания иска ответчиками. Выслушав доводы сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Изложенные в заявлении обстоятельства нашли свое полное подтверждение в судебном заседании, что сторонами не оспаривалось. В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Согласно правил ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. При этом, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Заявлениями в адрес суда от ... Алборова Л.Р., Кумаритов В.З. и Гогичаева С.Р. признали исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»в полном объеме и просили суд удовлетворить их. Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, ответчикам были разъяснены и с их слов понятны. Признание иска ответчиками не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не противоречит закону. Таким образом, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиками, в связи с чем, исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признание иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только признания иска и принятие его судом. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 173, 193-199 ГПК РФ суд, р е ш и л: Исковое заявление ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Алборовой Л.Р., Кумаритову В.З. и Гогичаевой С.Р. о понуждении к исполнению обязательств - удовлетворить. Обязать Алборову Л.Р., ... года рождения, Кумаритова В.З. ... года рождения и Гогичаеву С.Р., ... года рождения, заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности Алборовой Л.Р., ... года рождения, Кумаритова В.З., ... года рождения и Гогичаевой С.Р., ... года рождения, а так же квартиры расположенной по <адрес> от рисков утраты и повреждения, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан законный владелец Закладной - кредитор на срок действия кредитного договора № от ... с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу. Взыскать в равных долях с Алборовой Л.Р., ... года рождения, Кумаритова В.З., ... года рождения и Гогичаевой С.Р., ... года рождения в пользу ОАО «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей. Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Советский районный суд г. Владикавказ в течение месяца со дня его принятия (изготовления) в окончательной форме. Судья : (подпись) <данные изъяты> Кадохов А.В.
<адрес>, состоящей из <данные изъяты>, общей площадью 74,3 кв.м., жилой - 46,4 кв.м. Кредит в размере 1 650 000 рублей был зачислен на счет Алборовой Л.Р. ..., что подтверждается мемориальным ордером № от ... Государственная регистрация договора купли-продажи от ... была произведена ... УФРС по РСО-А. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной Ответчиками как должниками - залогодателями ... и выданной УФРС по РСО-А первоначальному залогодержателю АКБ «<данные изъяты>» .... Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ... за №. Законным владельцем Закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». В силу п.2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству,
Кумаритова В.З., ...г.р. и Гогичаевой С.Р., ...г.р., а также квартиры по <адрес> от рисков утраты и повреждения, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан законный владелец закладной - кредитор, на срок действия кредитного договора № от ... с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать в равных долях с Алборовой Л.Р., ...г.р., Кумаритова В.З., ...г.р. и Гогичаевой С.Р., ...г.р. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы в счет возврата госпошлины в размере 4000 рублей.