Дело №2-1239/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (резолютивная часть) г. Владикавказ 19 июля 2012 года Советский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О., с участием адвоката Гиголаева Г.Г., представившего удостоверение № и ордер № от ..., с участием помощника прокурора Северо-Западного района г.Владикавказа Шаталовой Н.В., при секретаре судебного заседания Хуадоновой Ф.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного бюджетного образовательного учреждения Профессиональное училище № к Багаевой И.З., Багаеву С.Э., Багаеву Т.Э. о расторжении договора о временном проживании в общежитии, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и взыскании материального ущерба, установил: Профессиональное училище № г.Владикавказа обратилось в суд с иском к Багаевой И.З., Багаеву С.Э., Багаеву Т.Э. о расторжении договора о временном проживании в общежитии, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и взыскании материального ущерба. В судебном заседании представитель истца Гиголаев Г.Г., действующий на основании ордера, исковые требования поддержал и пояснил, что на основании договора № от ... о временном проживании в общежитие училища ответчица была вселена в общежитии Государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище №», расположенное по <адрес>. Собственником данного общежития является ГБОУ НПО «Профессиональное училище №» на основании свидетельства о государственной регистрации права от .... Согласно ст.2 п. 2.2 вышеуказанного договора Багаева И.З. обязана оплачивать квартирную плату в размере <данные изъяты> рублей. В течение № лет ответчик квартирную плату по договору не оплачивает, чем нарушили ст.2 п.2.2 договора и нанесли материальный ущерб училище в размере 15 000 рублей. В связи с нарушением условии договора ответчик неоднократно был предупрежден о необходимости погасить задолженность по квартирной плате и освободить занимаемой ими жиле помещение. Однако ответчик отказывает отказом. На основании статей 101, 103 Жилищного кодекса Российской Федерации просит суд удовлетворить иск. Ответчик Багаева И.З., она же законный представитель несовершеннолетних Багаева С.Э. и Багаева Т.Э., исковые требования не признала и показала, что деньги за проживание не вносила, потому что у нее нет постоянной работы, другого жилья у нее нет. По месту ее регистрации проживают ее родители. Ответчики Багаев С.Э. и Багаев Т.Э. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства УСЗН Северо-Западного района г.Владикавказа Царукаева Е.Б. иск признала полностью и пояснила, что Багаева И.З. зарегистрирована в благоустроенной квартире своих родителей, в которой для ее несовершеннолетних детей условия проживания лучше чем в общежитии. Считает, что иск подлежит удовлетворению. Выслушав представителей истца, ответчика, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск, изучив и проверив материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии с п.2 ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированны жилые помещения) относятся - жилые помещения в общежитиях. Согласно ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. В силу ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного ... за истцом зарегистрировано право оперативного управления зданием общежития расположенного по <адрес> ... между истцом и ответчиком Багаевой И.З. был заключен договор № о временном проживании в общежитии училища, по условиям которого Багаевой И.З. предоставлена комната в общежитии для временного проживания двух человек человека с оплатой № рублей в месяц. По условиям договора Багаева И.З. обязана ежемесячно оплачивать проживание. Договор заключен на срок до .... Договор может быть расторгнут в случае невыполнения квартиросъемщиком договорных обязательств. Багаева И.З. в Профессиональном училище № г.Владикавказа не работает и не учится, что ее не отрицалось в судебном заседании. Согласно справке директора Профессиональное училище № г.Владикавказа задолженность Багаевой И.З. за ... составила 14400 рублей. Из соглашения усматривается, что за услуги адвоката Гиголаева Г.Г. истец обязался выплатить вознаграждение в размере 3000 рублей. Багаева И.З. неоднократно предупреждалась о задолженности, которую необходимо ей погасить. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что Багаева И.З. не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, что является нарушением условий договора о временном проживании в общежитии училища и в силу статей 83 и 101 ЖК РФ является основанием для расторжения данного договора. Согласно паспорта Багаева И.З. зарегистрирована в <адрес>. Таким образом, в связи с расторжением договора № о временном проживании в общежитии училища от ... Багаева И.З. утрачивает право пользования жилым помещением и подлежит выселению из общежития с двумя несовершеннолетними детьми без предоставления другого жилого помещения. Доводы Багаевой И.З. о том, что она не оплачивает стоимость за проживание в виду отсутствием постоянной заработка суд считает несостоятельными и не принимает их как уважительными причинами, поскольку доказательств невозможности трудоустроится она суду не представила, и суд расценивает это как не желание работать. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск государственного бюджетного образовательного учреждения Профессиональное училище № к Багаевой И.З., Багаеву С.Э., Багаеву Т.Э. о расторжении договора о временном проживании в общежитии, признании утратившими правом пользования жилым помещением, выселении и взыскании материального ущерба, удовлетворить. Расторгнуть договор № о временном проживании в общежитии от ... заключенный между государственным бюджетным образовательным учреждением Профессиональное училище № и Багаевой И.З.. Признать Багаеву И.З., Багаева С.Э., Багаева Т.Э. утратившими правом пользования жилым помещением - комната № в общежитии Профессионального училища № расположенного по <адрес>. Выселить Багаеву И.З., Багаева С.Э., Багаева Т.Э. комнаты № в общежития Профессионального училища № расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Багаевой И.З. в пользу государственного бюджетного образовательного учреждения Профессиональное училище № 17 400 (семнадцать тысяч четыреста) рублей в счет возмещения материального ущерба. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Цахилов Т.Э.-О.