Дело № 2-1347/12      23 июля 2012 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Гусовой Т.К.,

при секретаре Абаевой Э.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цораева Г.А. к Администрации местного самоуправления города Владикавказа о признании права собственности на квартиру,

установил:

Цораев Г.А. обратился в суд с иском к Администрации местного самоуправления города Владикавказа о признании права собственности на квартиру расположенную по <адрес>.

В обоснование иска Цораев Г.А. указал, что ему с ... согласно ордеру №, выданного на основании решения Исполнительного Комитета Совета народных депутатов г. Орджоникидзе от ... №, было предоставлено жилое помещение по <адрес>, состоящее из 3-х комнат жилой площадью 39,3 кв. м. Квартира по адресу<адрес> была предоставлена ему на состав семьи из 5 человек: он - Цораев Г.А. - основной, супруга - ФИО3, дети - сын ФИО1, сын ФИО2, мать - ФИО4

С момента выдачи ордера он непрерывно, открыто и добросовестно владеет данной квартирой, как собственник, несет бремя ее содержания, оплачивает налоги и коммунальные услуги.

Согласно справке № ВМУП единый расчетно-кассовый центр ЖКХ им стоимость квартиры по <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей выплачена полностью в ... году. Кроме того, факт полной выплаты им паевого взноса подтверждается квитанциями № и от ... года, выданными ЖСК-76.

Он обратился в Управление Росреестра по РСО-Алания с заявлением зарегистрировать за ним право собственности на квартиру по <адрес>, однако, письмом № от ... ему было отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.

Причиной отказа явилось отсутствие документов, выданных уполномоченным органом (ЖСК) о полной выплате пая, а также отсутствие документов, подтверждающих полномочия указанного органа.

Считает отказ в государственной регистрации неправомерным, поскольку квартира по <адрес> принадлежит ему на праве собственности, пай за квартиру выплачен полностью, его вины в том, что ЖСК-76 в настоящее время не существует нет.

Просил признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по <адрес>.

В судебном заседании Цораев Г.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика АМС г.Владикавказа Гутиева В.В., действующая на основании доверенности № от ..., в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что доказательств по оплате паевых взносов истцом не предоставлено.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания Ревазова Л.К., в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Цораева Г.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19), право частной собственности охраняется законом (статья 35). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Как усматривается из положений ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 129 ЖК РФ член ЖСК приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что Цораеву Г.А. на основании ордера выданного Исполнительным комитетом Совета народных депутатов <адрес> от ... №, была предоставлена трехкомнатная квартира по <адрес>, жилой площадью 39,3 кв.м. на основании решения исполкома Совета народных депутатов от ... №. Цораев Г.А. с данного времени проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги.

Так же установлено, что дом по <адрес> являлся кооперативным и принадлежал ЖСК-76. При этом, как установлено судом, ЖСК-76 в базе ЕГРП и ЕГРЮЛ не находится.

При этом, как усматривается из справки ВМУП «Единый расчетно-кассовый центр ЖКХ» № от ..., Цораев Г.А. стоимость квартиры по <адрес> полностью выплатил в ... году в сумме <данные изъяты> рублей.

Так же данные обстоятельства подтверждаются квитанцией № ЖСК-76, из которой следует, что стоимость квартиры истца составляет <данные изъяты> рублей, а так же подтверждаются представленными квитанциями о внесении истцом паевых взносов в ... году по квитанции № в сумме <данные изъяты> рублей и в ... году по квитанции по оплате ссуды в августе ... года в сумме <данные изъяты> рублей.

Исследовав представленные доказательства, суд считает доказанным факт уплаты Цораевым Г.А. паевого взноса за принадлежащую ему квартиру по <адрес> РСО-Алания и требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Цораева Г.А. к Администрации местного самоуправления города Владикавказа о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Цораевым Г.А. право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Цораевым Г.А. на квартиру, расположенную по <адрес> в Едином государственном реестре прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение одного месяца со дня ознакомления с решением в окончательной форме.

Судья         Т.К. Гусова