Дело № 2-1871/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ год <адрес>
Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Урумова С.М.,
с участием старшего помощника прокурора Северо-Западного МО <адрес> РСО-Алания Джиоева А.Р.,
при секретаре Зенкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидаковой ФИО7 к Бигаевой ФИО8 о выселении,
установил:
Сидакова М.М. обратилась в суд с иском о выселении Бигаевой З.Г.со всеми проживающими с ней лицами из <адрес>, РСО-Алания.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником указанной квартиры, что подтверждается договором об отступном от ДД.ММ.ГГГГ между Сидаковой М.М.и ответчиком- Бигаевой З.Г. и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик продолжает проживать в квартире со своей семьей, добровольно не желает освобождать жилое помещение, не имея при этом на него прав пользователя или владельца, препятствует истцу в полной мере пользоваться своим имуществом.
Представитель истца, Плиева ФИО9, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и обосновала указанными в исковом заявлении обстоятельствами. Просила иск удовлетворить, выселить ответчика со всеми проживающими с ней лицами из <адрес>,271, <адрес>, РСО-Алания.
Бигаева З.Г. не явилась на беседу, назначенную судом в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, неоднократно не являлась и на предыдущие заседания, хотя надлежащим образом была извещёна о времени и месте слушания дела. О причинах неявки суду не сообщала.
Суд расценивает поведение Бигаевой З.Г., как злоупотребление своим правом и неуважение к суду, и считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В соответствии с заключением прокурора Северо-Западного муниципального округа <адрес> Джиоева А.Р., исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению, ответчик подлежит выселению из жилого помещения.
Суд, выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности исковых требований Сидаковой М.М. и необходимости их удовлетворения.
В соответствии с п.2.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям истца.
Согласно ст. 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности, имеет права беспрепятственно пользоваться своим имуществом.
В силу ст. 46 Конституции РФ каждый имеет право на судебную защиту.
Согласно ч.2 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, к которым относятся и ответчики, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник спорной квартиры -Сидакова М.М., требует устранения препятствий путем выселения ответчика из принадлежащей ей на праве собственности квартиры.
Право собственности истца на спорную квартиру подтверждено:
-договором об отступном от ДД.ММ.ГГГГ между Бигаевой З.Г. и Сидаковой М.М.;
-актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому претензий по передаваемому объекту недвижимости стороны друг к другу не имеют;
- свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Сидакова М.М. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес> Обременений права не зарегистрировано. В исковом заявлении истец ставит вопрос о выселении ответчика из этого жилого помещения.
Из материалов дела следует, что Сидакова М.М. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ письменно, а затем телеграфом требует от Бигаевой З.Г. освободить принадлежащую ей на праве собственности <адрес>, расположенную по <адрес> <адрес>.
Никаких правовых обоснований законности проживания в спорной квартире ответной стороной не представлено.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица занимает жилое помещение, принадлежащее истице, пользуется им, препятствует последней осуществлению прав собственника отказываясь из него выселяться. Восстановление нарушенного права истицы в рассматриваемом случае возможно путем возложения на ответчицу обязанности выселиться из него.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить иск Сидаковой ФИО7 к Бигаевой ФИО8.
Выселить Бигаеву ФИО8 со всеми проживающими с ней лицами из жилого помещения- <адрес>, принадлежащего Сидаковой ФИО7, которое расположено по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда может быть обжаловано в Верховный суд <адрес>-Алания в течение десяти дней со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Урумов С.М.