Дело № 2-114 /11 ДД.ММ.ГГГГ год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе:
Председательствующей судьи Калюженко Ж.Э.,
При секретаре Качмазовой З.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева А.В. и Давиденко С.В. к Администрации местного самоуправления г. Владикавказ о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Алексеев А.В. и Давиденко С.В. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях, по 1/2 каждому, на жилой дом литер «А» общей площадью 57,9 кв.м, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес> в силу приобретательной давности.
Впоследствии истцы увеличили свои исковые требования, в обоснование которых сослались на то, что им по праву общей долевой собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 280,7 кв.м. в следующем соотношении: Алексееву А.В.- 0,095 доли, Давиденко С.В. - 0,18 доли, ФИО2 - 0, 128 доли, ФИО3 - 0,126 доли, ФИО10- 0,126 доли, ФИО4 - 0,0725 доли, ФИО9 - 0,1775 доли, ФИО1 - 0,095 доли, что подтверждается справкой, выданной ГУП «Аланиятехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ за № У-12-А.
В связи с тем, что один из совладельцев ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, совладельцы не могли заключить соглашение о реальном разделе имущества в общей долевой собственности.
Решением Советского районного суда г. Владикавказ был произведен реальный выдел долей в праве общей собственности, принадлежащих ФИО2, ФИО10, ФИО5, ФИО4, ФИО9 и прекращено право общей долевой собственности.
После произведенного выдела у Алексеева А.В., Давиденко С.В. и ФИО1 на праве собственности осталось 0,095 доли, 0,18 доли и 0,095 доли соответственно на объект недвижимого имущества, фактически уже не существующего. Пересчет долей на жилой дом литер «А,а», находящийся в пользовании указанных лиц не производился из-за отсутствия ФИО1 Оформить юридически свои права истцам, кроме как в судебном порядке, из-за указанных причин не представляется возможным.
ФИО1 уехала в Украину более тридцати лет назад и постоянно проживала там. Они обратились в Днепропетровское областное управление юстиции с просьбой выдать свидетельство о смерти ФИО1, однако получили отказ за № от ДД.ММ.ГГГГ
В пользовании Алексеева А.В., Давиденко С.В. и ФИО1 находился обособленно стоящий жилой дом - литер «А,а», общей площадью 57,9 кв.м. В указанном <адрес>,095 доли принадлежат Алексееву А.В. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, полученного от его родной тети - ФИО6; 0,18 доли принадлежат Давиденко С.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, полученного от её матери - ФИО8 Таким образом Алексеев А.В. и Давиденко С.В. владеют жилым домом литер «А,а»,в том числе и помещениями, составляющими 0,095 доли, принадлежащими ФИО1 на праве собственности, как своими собственными, более пятнадцати лет, что прдтверждается квитанциями об уплате коммунальных услуг, земельного налога, налогов с имущества. Иных лиц, оспаривающих права истцов не имеется. Они считают, что стали собственниками жилого дома литер «А,а» в целом, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель Алексеева А.В. и Давиденко С.В. - Кулов Д.С., действующий на основании нотариально удостоверенных доверенностей, поддержал исковые требования в полном объеме и пояснил, что Алексеев А.В. и Давиденко С.В. являются долевыми собственниками домовладения № по <адрес>. ФИО1 также является собственником 0,095 доли данного домовладения. Решением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право долевой собственности на данное домовладение ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО2 произведен реальный выдел их доли и присвоен самостоятельный номер 61 «Б» по <адрес>. Каждый из этих совладельцев занимает самостоятельное отдельно стоящее строение. В настоящее время в долевой собственности осталось строение под литером «А,а», находящееся в пользовании его доверителей, но в долевой собственности еще значится ФИО1, которой принадлежит 0,095 доли. Реально эта доля никогда не выделялась. ФИО1 более 30 лет назад выехала в Украину и с того времени никогда не проживала в доме <адрес>. Литером «А,а» постоянно пользовались ФИО6 и ФИО8, в том числе и 0,095 долями, принадлежащими ФИО1 Они постоянно проживали в этом доме, открыто и непрерывно им пользовались, оплачивали все коммунальные платежи. После их смерти наследство приняли Алексеев А.В. и Давиденко С.В., которые также продолжают добросовестно, открыто и непрерывно пользоваться данным домом, куда также входят и доли ФИО1Наследников у ФИО1 нет, за принятием наследства никто не обращался. Просит признать за Алексеевым А.В. и Давиденко С.В. право собственности на 0,095 доли, принадлежащих ФИО1 в силу приобретательной давности. Прекратить право долевой собственности Алексеева А.В. на 0,095 доли, Давиденко С.В. на 0,18 доли и ФИО1 на 0,095 доли в домовладении № по <адрес> и признать за Алексеевым А.В. и Давиденко С.В. право собственности в равных долях, по 1/2 доли, на жилой дом литер «А,а», общей площадью 57,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель АМС г. Владикавказ в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя АМС г. Владикавказ, признав причину его неявки неуважительной.
Выслушав объяснения представителя истцов, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Согласно свидетельству о праве наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Давиденко С.В. принадлежит 0,18 доли в праве собственности на жилой <адрес>.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию и свидетельства о государственной регистрации права Алексееву А.В. принадлежит 0,095 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
Согласно справке ГУП «Аланиятехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ Домовладение № по <адрес> принадлежит: ФИО4- 0, 725 доли; ФИО1 - 0,095 доли; ФИО3 - 0,126 доли; ФИО10- 0,126 доли; ФИО2 - 0,128доли; ФИО9 - 0, 1776 доли; Алексееву А.В. - 0,095 доли и Давиденко С.В. - 0,18 доли.
Решением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный выдел доли ФИО2, ФИО3, ФИО10 и прекращено их право общей долевой собственности в домовладении № по <адрес> право собственности в равных долях на жилой дом литер «Е» с присвоением выделенному объекту нового почтового адреса: <адрес>.
Этим же решением произведен реальный выдел доли ФИО4 и ФИО9 и прекращено их право в общей долевой собственности домовладения № по <адрес>. Признано право общей собственности на жилой дом литер «Е» и хозпостройку литер «О».
Согласно техническому паспорту домовладения № по <адрес> в прежней долевой собственности остался литер «А,а», долевыми собственниками которого значатся Алексеев А.В.- 0,095 доли, Давиденко С.В.- 0,18 доли и ФИО1 - 0,095 доли.
По делу установлено, что наследодатели истцов Алексеева А.В. и Давиденко С.В., а впоследствии и сами истцы с 1985 года пользовались всем жилым домом литер «А,а» по <адрес> в <адрес>, в том числе и той частью, которая значилась за ФИО1, истцы продолжают пользоваться ею и по настоящее время, что подтверждается пояснениями представителя истцов, представленными истцами платежными квитанциями с 1985 года по настоящее время, копии которых приобщены к материалам дела.
При этом истцы пользовались долей ФИО1 в праве собственности на жилой дом, как своей собственной, оплачивали за нее налоги и коммунальные платежи, поддерживали ее в надлежащем состоянии, проводили необходимый ремонт, поэтому такое пользование является добросовестным, открытым и непрерывным на протяжении более пятнадцати лет.
Наследственные права после смерти ФИО7 не оформлялись.
Представленные истцами доказательства являются допустимыми и достаточными для удовлетворения их исков.
Согласно сведениям, имеющимся в материалах дела, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Ответчик на протяжении 21 года после смерти ФИО1 не предпринимал никаких мер, направленных на признание её доли в праве собственности на жилой дом выморочным имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Алексеева А.В. и Давиденко С.В. удовлетворить.
Прекратить право собственности Алексеева А.В. на долю в размере 95/1000 доли, Давиденко С.В. - на долю в размере 18/100 и ФИО1 - на долю в размере 95/1000 на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Признать за Алексеевым А.В. и Давиденко С.В. право общей долевой собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом литер «А,а», общей площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания через Советский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом мотивированного решения.
Судья Калюженко Ж.Э.