решение о снятии с регистрационного учета

Дело № 2-92/11 ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Гусовой Т.К.,

при секретаре Зенкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лековой Н.С к Демееву Н.В., Козаевой Д.М. и Тваури М.М. о признании прекратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

Лекова Н.С. обратилась в суд с иском к Демееву Н.В., Козаевой Д.М. и Тваури М.М. о признании прекратившими право пользования квартирой, находящейся по адресу: РСО-Алания, <адрес> снятии их с регистрационного учета.

В обоснование иска Лекова Н.С. указала, что она владеет квартирой расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>, состоящей в целом из четырех жилых комнат, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационный учет ее квартиры были поставлены ее бывший супруг Демеев Н.В. и его родственники Козаева Д.М. и Тваури М.М. На основании свидетельства о расторжении брака между ней и Демеевым Н.В. ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак Городским отделом ЗАГС <адрес> РСО-Алания. На сегодняшний день место нахождения ответчиков ей не известно. Ответчик Демеев Н.В. и его родственники Козаева Д.М. и Тваури М.М. со дня расторжения брака не проживают, но остаются прописанным в этой квартире и, в связи с этим, она продолжает оплачивать коммунальные услуги за них, поскольку не может снять с регистрационного учета в их отсутствие, а также не может реализовать свое право собственника к осуществлению права пользования и распоряжения своей собственностью. Ответчик Демеев Н.В. членом ее семьи больше не является.

В судебном заседании Лекова Н.С. исковые требования поддержала и просила признать ответчиков Демеева Н.В., Козаеву Д.М. и Тваури М.М. утратившими право пользования и снять их с регистрационного учета квартиры по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Так же Лекова Н.С. пояснила, что они с мужем вселились в спорную квартиру в 1992 году, в 1993 году приватизировали квартиру на ее имя с согласия Демеева Н.В. Позже в квартиру были вселены мать мужа Козаева Д.М. и ее супруг Тваури М.М., которые являлись беженцами. Брак между ней и Демеевым Н.В. был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году и на тот момент он в спорной квартире уже длительное время не проживал, так же не жили в квартире Козаева Д.М. и Тваури М.М., которые забрали все свои вещи и выехали на постоянное место жительство. Со времени расторжения брака она и ее дети с Демеевым Н.В., Козаевой Д.М. и Тваури М.М. не общались, где они проживают в настоящее время ей не известно. Она знает, что Демеев Н.В. создал новую семью, а Козаева Д.М. и Тваури М.М. проживают в собственном доме, находящемся где-то в СНО «<данные изъяты>», где точно, ей не известно.

Ответчики Демеев Н.В., Козаева Д.М. и Тваури М.М. в суд не явились, место жительства их не известно, по последнему известному адресу отсутствует.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика. Представитель Демеева Н.В., Козаевой Д.М. и Тваури М.М. адвокат адвокатского кабинета «<данные изъяты>» Гасинова Л.К., представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала.

Представитель третьего лица УФМС РФ по РСО-Алания Галаова З.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представив суду отзыв, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, а так же указала, что оставляет решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской
Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из ст.31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что квартира по адресу: РСО-Алания, <адрес>, принадлежит на праве собственности Лековой Н.С., на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики Демеев Н.В., Козаева Д.М. и Тваури М.М. зарегистрированы в спорной квартире по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Согласно акта о фактическом не проживании, составленному УУМ ОМ № УВД <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ, Демеев Н.В., Козаева Д.М. и Тваури М.М. по адресу: РСО-Алания, <адрес>, не проживают. Акт составлен со слов соседей ФИО1 и ФИО3 (<адрес>).

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2, являющиеся соседями истца, давая аналогичные показания, пояснили, что длительное время знакомы с истцом и ее семьей. В настоящее время в спорной квартире проживает Лекова Н.С. с двумя сыновьями, снохой и внучкой. Бывший муж истца Демеев Н.В., его мать Козаева Д.М. и ее муж Тваури М.М., в спорной квартире не проживают около 5-6 лет. После развода Лековой Н.С. и Демеева Н.В., они их никогда не видели, где те проживают им не известно. Демеев Н.В. ни с кем отношений не поддерживает, даже не пришел три года назад на похороны мужа ФИО1, с которым был в близких отношениях.

Таким образом, судом установлено, что ответчики собственниками или членами семьи собственника спорной квартиры по адресу: РСО-Алания, <адрес> не являются, в указанной квартире не проживают, в следствие чего, ответчиков следует признать прекратившими право пользования жилой площадью и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лековой Н.С к Демееву Н.В., Козаевой Д.М. и Тваури М.М. о признании прекратившими право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Демеева Н.В., Козаеву Д.М. и Тваури М.М. прекратившими право пользования квартирой, находящейся по адресу: РСО - Алания, <адрес>.

Обязать УФМС России по РСО-Алания снять Демеева Н.В., Козаеву Д.М. и Тваури М.М. с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение десяти дней со дня ознакомления с решением в окончательной форме.

Судья Т.К. Гусова