Дело № 2-1574/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2012 года       г. Владикавказ

Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе:

Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

При секретаре Саруевой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дзахоевой В.И. к АМС г. Владикавказа о признании права собственности

У с т а н о в и л :

Дзахоева В.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к ТСЖ «<данные изъяты>», которыми просит признать за ней право собственности на <адрес>.

В исковом заявлении указано, что ЖСК-№ в .... выдал ее супругу ФИО1 ордер № на <данные изъяты> квартиру <адрес>, в дальнейшем переименованную на <адрес>. В ордере состав семьи указан из трех человек: основной ФИО1, его брат Дзахоев М.Н., супруга брата ФИО2 В ... году ФИО1 зарегистрировал брак с ней - В.И. В.И. Взносы за квартиру полностью выплачены в ... году. В квартире постоянно проживали сам ФИО1, она Дзахоева В.И. и сын Дзахоев Ч.Ц. В ... году умер ФИО1, в ... году умерла ФИО2. В настоящее время ЖСК-6 ликвидирован, в многоквартирном доме образовалось ТСЖ «<данные изъяты>», но из-за отсутствия документов от ЖСК-6, подтверждающих выплату пая, Дзахоева В.И. не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истица Дзахоева В.И. исковые требования поддержала и пояснила, что в ... году был полностью выплачен пай за квартиру. Пайщиками ЖСК-6 были ее супруг ФИО1, умерший в ... году, его брат Дзахоев М.Н., проживающий отдельно и не претендующий на квартиру, и его супруга ФИО2, умершая в ... году. В квартире постоянно проживали ФИО1 со своей супругой Дзахоевой В.И. - истицей по делу, и сыном Дзахоевым Ч.Ц. Они же и оплачивают все коммунальные услуги. На квартиру никто не претендует, ЖСК-6 распался, ТСЖ «<данные изъяты>» действует либо нет ей неизвестно. Но отсутствие справки, подтверждающую оплату пая за квартиру, является препятствием для регистрации права собственности на квартиру за ней. Просит признать право собственности на квартиру <адрес>.

3-е лицо Дзахоев М.Н., привлеченный к участию в деле, пояснил, что он со своей супругой ФИО2 и братом ФИО1 вступили в члены ЖСК-6 на получение <данные изъяты> квартиры, которая была выделена на имя ФИО1 в .... по <адрес>. Сам он со своей супругой ФИО2 постоянно проживал по <адрес>. В квартире по <адрес> проживал брат ФИО1, который в .... зарегистрировал брак с истицей, и их сын Дзахоев Чермен. В .... брат ФИО1 умер, а в ... году умерла ФИО2 Сам он не претендует на квартиру по <адрес>, она должна принадлежать и принадлежит Дзахоевой В.И., которая вместе со своим супругом ФИО1 выплатила пай за квартиру, зарегистрирована и проживает в этой квартире, оплачивает коммунальные услуги.

3-е лицо Дзахоев Ч.Ц., привлеченный к участию в деле, пояснил, что он родился и вырос в квартире по <адрес>, в ней он зарегистрирован. Ранее проживал там с отцом ФИО1 и матерью Дзахоевой В.И. В ... году отец умер. Они с матерью оплачивают коммунальные услуги. Ему было известно, что квартира кооперативная, принадлежала ЖСК-6, в настоящее время собственника у многоквартирного дома по <адрес> нет. Считает, что его мать Дзахоева В.И. приобрела право собственности на квартиру <адрес>, и других претендентов на эту квартиру нет.

Представитель АМС г. Владикавказ Казиева Н.С., действующая по доверенности № от ..., исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, пояснив, что у Дзахоевой В.И. отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на квартиру по <адрес>.

Выслушав объяснение Дзахоевой В.И., 3-их лиц Дзахоева М.Н., Дзахоева Ч.Ц., представителя АМС г. Владикавказ Казиеву Н.С., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Определением суда с согласия истца была произведена замена ответчика с ТСЖ «<данные изъяты>» на АМС г. Владикавказ.

Согласно представленным Межрайонной инспекции ФНС РФ по г. Владикавказ № от ... сведения о ЖСК-6 отсутствуют, по ТСЖ «<данные изъяты>» имеются сведения о его ликвидации.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного кооператива, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное помещение.

В силу ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу пункта 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ордеру № от ... ЖСК-6 выделило ФИО1 двухкомнатную квартиру по <адрес> на состав семьи: брат Дзахоев М.Н., сноха ФИО2

Из выписки об объекте капитального строительства усматривается, что квартира по <адрес> за № от ... на праве собственности по данным ГУП «Аланиятехинвентаризация» не зарегистрирована, числится за ЖСК-6, под арестом не состоит.

Из справки ЖСК-6 за № от ... и № от ... следует, что квартира <адрес> принадлежит Дзахоевой В.И., пай выплачен в ... году, и в ней проживает Дзахоева В.И. со своим сыном Дзахоевым Ч.Ц.

Истица Дзахоева В.И. представила документы, а именно свидетельство о регистрации брака с ФИО1 от ..., свидетельство № от ... о смерти ФИО1, свидетельство № от ... о смерти ФИО2, домовую книгу для прописки граждан в доме <адрес>, из которой усматривается, что за № зарегистрированы в <адрес> ФИО1 и Дзахоева В.И.

По запросу суда получены сведения с нотариальной палаты РСО-Алания Владикавказского нотариального округа № от ... о том, что после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец Дзахоева В.И. является собственником квартиры <адрес> и она приобрела на нее право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Дзахоевой В.И. к АМС г. Владикавказ удовлетворить.

Признать за Дзахоевой В.И. право собственности на квартиру <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект за Дзахоевой В.И..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца.

Судья          Тотрова Е.Б.