Дело №2-1235/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ                                                 31 июля 2012 года

Советский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О.,

с участием адвоката Гиголаева Г.Г., представившего удостоверение № и ордер № от ...,

с участием помощника прокурора Северо-Западного района г.Владикавказа Джиоева А.Р.,

при секретаре судебного заседания Дреевой Ф.Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного бюджетного образовательного учреждения Профессиональное училище № к Дреевой Ю.А., Дрееву С.А. о расторжении договора о временном проживании в общежитии, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и взыскании материального ущерба,

установил:

Профессиональное училище № г.Владикавказа обратилось в суд с иском к Дреевой Ю.А., Дрееву С.А. о расторжении договора о временном проживании в общежитии, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и взыскании материального ущерба.

В судебном заседании представитель истца Гиголаев Г.Г., действующий на основании ордера, исковые требования поддержал и пояснил, что на основании договора № от ... о временном проживании в общежитие училища ответчица была вселена в общежитии Государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище №», расположенное по <адрес>. Собственником данного общежития является ГБОУ НПО «Профессиональное училище №» на основании свидетельства о государственной регистрации права от .... Согласно п. 2.2 вышеуказанного договора Дреева Ю.А. обязана оплачивать квартирную плату в размере 1000 рублей. В течение длительного времени ответчик квартирную плату по договору не оплачивает, чем нарушили п.2.2 договора и нанесли материальный ущерб училище в размере 15 000 рублей. В связи с нарушением условий договора ответчик неоднократно был предупрежден о необходимости погасить задолженность по квартирной плате и освободить занимаемой ими жилое помещение. Однако ответчик ответил отказом. На основании статей 101, 103 Жилищного кодекса Российской Федерации просит суд удовлетворить иск.

Ответчики Дреева Ю.А. и Дреев С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав представителей истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск, изучив и проверив материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированны жилые помещения) относятся - жилые помещения в общежитиях.

Согласно ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного ... за истцом зарегистрировано право оперативного управления зданием общежития расположенного по <адрес>

... между истцом и ответчиком Дреевой Ю.А. был заключен договор № о временном проживании в общежитии училища, по условиям которого Дреевой Ю.А. предоставлена комната в общежитии для временного проживания двух человек с оплатой 1000 рублей в месяц. По условиям договора Дреева Ю.А. обязана ежемесячно оплачивать проживание. Договор заключен на срок до .... Договор, может быть, расторгнут в случае невыполнения квартиросъемщиком договорных обязательств.

Дреева Ю.А. и Дреев С.А. в Профессиональном училище № г.Владикавказа не работают и не учатся.

Согласно требованиям задолженность ответчиков составила 15 000 рублей.

Из соглашения усматривается, что за услуги адвоката Гиголаева Г.Г. истец обязался выплатить вознаграждение в размере 3000 рублей.

Ответчики неоднократно предупреждались о задолженности, которую необходимо им погасить.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, что является нарушением условий договора о временном проживании в общежитии училища и в силу статей 83 и 101 ЖК РФ является основанием для расторжения данного договора.

Согласно Формы № Дреева Ю.А. и Дреев С.А. зарегистрированы в <адрес>.

Таким образом, в связи с расторжением договора № о временном проживании в общежитии училища от ... ответчики утрачивают право пользования жилым помещением и подлежат выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск государственного бюджетного образовательного учреждения Профессиональное училище № к Дреевой Ю.А., Дрееву С.А. о расторжении договора о временном проживании в общежитии, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и взыскании материального ущерба, удовлетворить.

Расторгнуть договор № о временном проживании в общежитии от ... заключенный между государственным бюджетным образовательным учреждением Профессиональное училище № и Дреевой Ю.А..

Признать Дрееву Ю.А., Дреева С.А. утратившими правом пользования жилым помещением - комната № в общежитии Профессионального училища № расположенного по <адрес>.

Выселить Дрееву Ю.А., Дреева С.А. из комнаты № в общежитии Профессионального училища № расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Дреевой Ю.А. и Дреева С.А. солидарно в пользу государственного бюджетного образовательного учреждения Профессиональное училище № (восемнадцать тысяч) рублей в счет возмещения материального ущерба.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                         Цахилов Т.Э.-О.