о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

... суд ... в составе:

председательствующего - судьи ФИО0,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ... городского округа ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ... городского округа ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником ... ...А по ... .... В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. С целью улучшения благоустройства квартиры была осуществлена перепланировка указанной квартиры: демонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой площадью 19,7 кв.м. и коридором, возведена перегородка из кирпича в жилой комнате площадью 19,7 кв.м. со сдвигом вглубь комнаты м2, изменив размер комнаты, увеличена длина перегородки в коридоре с сужением проема, пробит дверной проем из коридора в жилую комнату, в результате чего образовались: жилая комната площадью 16,0 кв.м., холл площадью 13,7 кв.м. и прихожая площадью 10,9 кв.м. Составлено техническое заключение визуального обследования квартиры и акт обследования квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличенА по ... ..., согласно которым, указанную квартиру возможно принять в эксплуатацию. Данная перепланировка квартиры произведена с целью улучшения жилищных условий согласно постановлению Воронежской городской думы Номер обезличен от Дата обезличена г. «О порядке подготовки реконструкции, переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений» (п. 1.6), возможно последующее оформление указанной перепланировки квартиры. Выполненная перепланировка не оказывает влияние на прочность несущих ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры. Кроме того, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с изложенным она (истец) вынуждена обратиться в суд, и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличенА по ... ....

В судебное заседание истец ФИО2, ее представитель, представитель ответчика не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке. Истец и ее представитель представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО2 является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличенА по ... .... В квартире никто не зарегистрирован л.д. 13, 14, 17).

Из плана квартиры видно, что до перепланировки жилое помещение состояло из жилых комнат площадью 19,7 кв.м. и 17,6 кв.м., коридора - 22,1 кв.м., ванной - 3,2 кв.м., туалета - 2,4 кв.м., кухни - 10,1 кв.м. ... квартиры до перепланировки составляла 75,1 кв.м., жилая - 37,3 кв.м. л.д. 10).

Предъявление своего иска истец ФИО2 мотивировала тем, что она произвела перепланировку квартиры в целях повышения ее благоустройства.

Акт обследования свидетельствует, что истцом ФИО2 была произведена перепланировка указанной выше квартиры, в ходе которой демонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой площадью 19,7 кв.м. и коридором, возведена перегородка из кирпича в жилой комнате площадью 19,7 кв.м. со сдвигом вглубь комнаты м2, изменив размер комнаты, увеличена длина перегородки в коридоре с сужением проема, пробит дверной проем из коридора в жилую комнату, в результате чего образовались: жилая комната площадью 16,0 кв.м., холл площадью 13,7 кв.м. и прихожая площадью 10,9 кв.м. л.д. 11).

Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением л.д. 5 - 9), и что произведенная перепланировка указанной квартиры не нарушает требования СНиП, и комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию л.д. 11).

Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка квартиры произведена с целью улучшения жилищных условий согласно постановлению Воронежской городской думы Номер обезличен от Дата обезличена г. «О порядке подготовки реконструкции, переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений» (п. 1.6), возможно последующее оформление указанной перепланировки квартиры. Выполненная перепланировка не оказывает влияние на прочность несущих ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры. Кроме того, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов квартиры Номер обезличен в ...А по ... ... л.д. 5 - 9).

ФИО3 также представлена гигиеническая оценка, согласно которой после перепланировки квартира Номер обезличен по адресу: ..., ..., ...А, соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 12).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, представитель ответчика в судебное заседание не явился и не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Таким образом, суд считает возможным разрешить истцу сохранить перепланировку квартиры Номер обезличен дома Номер обезличенА по ... ....

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен дома Номер обезличенА по ... ..., общей площадью 73,2 кв.м., жилой - 33,2 кв.м., состоящей из жилых комнат площадью 16,0 кв.м. и 17,2 кв.м., прихожей площадью 10,9 кв.м., ванной площадью 3,0 кв.м., туалета площадью 2,3 кв.м., кухни площадью 10,1 кв.м., холла площадью 13,7 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру Номер обезличен жилого дома Номер обезличенА по ... ....

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней.

ФИО3 ФИО0