Решение по иску Корховых о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-2067/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ27 июля 2010 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Мещеряковой Е.А., при секретаре Князевой О.В., с участием представителя истцов Волковой К.А., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Корхова И.Н., Никоненко Е.Ю., Никоненко Е.Ю. в интересах несовершеннолетнего Корхова Д.И. к Управе Советского района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Корхов И.Н., Никоненко Е.Ю., Никоненко Е.Ю. в интересах несовершеннолетнего Корхова Д.И. обратились в суд с иском к Управе Советского района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что он (Корхов И.Н.) является ответственным квартиросъемщиком квартиры "Адрес обезличен". Указанная квартира была представлена по ордеру № 2939 серия ГВ от 07.04.1998г. С целью улучшения благоустройства квартиры были осуществлены следующие работы: демонтирован шкаф площадью 0,9 кв.м., демонтирована перегородка между коридором площадью 3,2 кв.м. и жилой комнатой площадью 18,2 кв.м. и возведена новая из силикатного кирпича толщиной 120 мм., в результате чего образовалась изолированная жилая комната площадью 17,0 кв.м., а площадь коридора стала - 5,2 кв.м. Произведенные изменения не противоречат СниП. Выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций квартиры, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Однако перепланировка была произведена без разрешения органа местного самоуправления. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру "Адрес обезличен".

В судебное заседание истец Корхов И.Н. не явился, извещен в установленном законом порядке, просил дело рассмотреть в его отсутствие л.д.31).

В судебное заседание истец Никоненко Е.Ю. не явилась, извещена в установленном законом порядке, просила дело рассмотреть в её отсутствие л.д.30).

Представитель истцов Волкова К.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик - Управа Советского района город Воронеж для участия в деле не направил своего представителя, извещен надлежащим образом л.д.29).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Корхов И.Н. является ответственным квартиросъемщиком квартиры "Адрес обезличен". Квартира представлена на основании ордера № 2939 серия ГВ от 07.04.1998г. на состав семьи из трех человек л.д.7).

Из выписки из домовой книги (поквартирной карточки) усматривается, что в "Адрес обезличен" зарегистрированы и проживают: Корхов И.Н., Никоненко Е.Ю., Корхов Д.И. л.д.8).

Предъявление иска истцы мотивировали тем, что в целях улучшения благоустройства квартиры они самовольно произвели перепланировку, в управомоченные органы не обращались.

Как усматривается из материалов дела, истцы обращались с заявлением в Управу Советского района г. Воронежа, об оформлении самовольно выполненного переоборудования квартиры и подготовке технической документации для оформления перепланировки квартиры "Адрес обезличен" л.д.16, 20).

Согласно ответа Управы Советского района г.Воронежа, истцам разъяснено, что перепланировка квартиры может быть сохранена только по решению суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью л.д. 21).

Согласно акта обследования, в квартире "Адрес обезличен" произведены следующие работы: демонтирован шкаф площадью 0,9 кв.м., демонтирована перегородка между коридором площадью 3,2 кв.м. и жилой комнатой площадью 18,2 кв.м. и возведена новая из силикатного кирпича толщиной 120 мм., в результате чего образовалась изолированная жилая комната площадью 17,0 кв.м., а площадь коридора стала - 5,2 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 31,3 кв.м., в том числе жилая 17,0 кв.м. Комиссия приняла решение о возможности принятия в эксплуатацию квартиры "Адрес обезличен" с учетом проведенных работ по перепланировке, т.к. произведенная перепланировка не нарушает требования СниП. л.д. 14).

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ВО», квартира "Адрес обезличен" после произведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.15).

В соответствии с техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов квартиры "Адрес обезличен" произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры. Перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры л.д. 10-13).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру "Адрес обезличен", общей площадью 31,3 кв.м., жилой – 17,0 кв.м., состоящей из жилой комнаты – 17,0 кв.м., коридора – 5,2 кв.м., кухни – 6,1 кв.м., ванной – 3,0 кв.м.

Сохранение квартиры "Адрес обезличен" в перепланированном состоянии является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.А. Мещерякова